2025年度特色小鎮(zhèn)樓房買(mǎi)賣(mài)合同（鄉(xiāng)村振興）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)樓房買(mǎi)賣(mài)合同（鄉(xiāng)村振興）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地1.3特色小鎮(zhèn)概念1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體資格2.1合同雙方的資格證明2.2房屋及土地權(quán)屬證明3.房屋及土地基本情況3.1房屋坐落及面積3.2土地位置及面積3.3房屋及土地用途4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋及土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.保修責(zé)任及維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋及爭(zhēng)議處理14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[出賣(mài)方住所地]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2房屋及土地1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]，建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.2土地位置：[土地位置地址]，土地面積：[土地面積]平方米。1.3特色小鎮(zhèn)概念本合同所指特色小鎮(zhèn)是指以特定產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融合文化、旅游、社區(qū)等多種功能，具有地域特色和產(chǎn)業(yè)特色的小鎮(zhèn)。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同主體資格2.1出賣(mài)方應(yīng)具備合法的房屋及土地使用權(quán)，并保證其有權(quán)出售該房屋及土地。2.2買(mǎi)受方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買(mǎi)該房屋及土地的合法性。3.房屋及土地基本情況3.1房屋及土地現(xiàn)狀符合出賣(mài)方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件。3.2房屋及土地用途為居住、商業(yè)或旅游等相關(guān)用途。4.合同簽訂及生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1本合同約定的房屋及土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.房屋及土地交付6.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及土地交付給買(mǎi)受方。6.2交付條件：房屋及土地現(xiàn)狀符合合同約定，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，將房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋及土地的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理前，自行繳納所有稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給出賣(mài)方。9.保修責(zé)任及維修9.1出賣(mài)方承諾房屋及土地自交付之日起，享有國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)的保修服務(wù)。9.2保修范圍：主要包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋及土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。9.4維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋及土地總價(jià)的[違約金比例]%計(jì)算。10.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。10.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及土地的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明、房屋及土地現(xiàn)狀描述等。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件清單如下：14.2.1房屋及土地權(quán)屬證明；14.2.2房屋及土地現(xiàn)狀描述；14.2.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事宜。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入有利于合同的履行和保障雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，但對(duì)其獨(dú)立判斷或甲乙雙方提供的資料不承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的工作計(jì)劃和方案；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.2第三方與其他方的關(guān)系：19.2.1第三方與出賣(mài)方或買(mǎi)受方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；19.2.2第三方與房屋及土地的權(quán)利人、其他債權(quán)人、債務(wù)人等無(wú)直接法律關(guān)系；19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.本合同對(duì)第三方介入后的適用性22.1本合同對(duì)第三方介入后的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均具有適用性。22.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋及土地權(quán)屬清晰。2.房屋及土地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及土地的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份合同副本，合同上需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的申請(qǐng)表、身份證明、房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的憑證。7.保修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：保修責(zé)任書(shū)需明確保修范圍、期限、維修責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地；房屋及土地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2買(mǎi)受方違約：未按合同約定支付房款；違約使用房屋及土地；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地：應(yīng)支付違約金，違約金按房屋及土地總價(jià)的[違約金比例]%計(jì)算；房屋及土地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按合同約定支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算；違約使用房屋及土地：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的[違約金比例]%計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方違約示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋及土地總價(jià)的5%。3.2買(mǎi)受方違約示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的3%。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)樓房買(mǎi)賣(mài)合同（鄉(xiāng)村振興）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用承擔(dān)7.2交房后費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1依法享有房屋的所有權(quán)。3.1.2享有房屋的正常使用權(quán)利。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.2.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1依法享有房屋的出售權(quán)利。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元。剩余購(gòu)房款于房屋交付前一次性支付，具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)移，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，水、電、暖、氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2交房后費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水、電、暖、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方逾期交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；8.2.2賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或提供合理解決方案的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付但未交付的購(gòu)房款應(yīng)予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋；10.3.3其他合同解除后的處理事項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.1.3其他合同變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；11.2.2簽訂變更協(xié)議后，原合同相應(yīng)條款失效。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。12.2資金返還合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還，但扣除合同約定的違約金或賠償金。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決法律適用本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確其責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1按照合同約定和委托書(shū)規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照合同約定和委托書(shū)規(guī)定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2第三方的違約責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出；6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就第三方退出后的相關(guān)工作作出安排。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方；7.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)；8.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中提供相關(guān)證明文件；第十