2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于瑪雅住宅區(qū)，具體地址為街道號(hào)，瑪雅住宅區(qū)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的用途租賃物僅用于居住目的，承租人不得將租賃物用于其他任何商業(yè)或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月X元，共計(jì)X元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)工作日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金X元，作為對(duì)租賃物損害賠償?shù)谋ＷC。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，而承租人個(gè)人使用部分的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知中載明，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物的清單、照片等，作為本合同的附件。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括家具、電器、裝飾品等。附件二：租賃物照片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法，包括電器、家具的使用說(shuō)明等。附件四：租賃合同附加條款包括特殊約定、補(bǔ)充條款等，如寵物飼養(yǎng)、家具損壞賠償?shù)?。附件五：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告提供租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，證實(shí)租賃物的安全性。附件六：租賃物共用設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物共用設(shè)施設(shè)備的使用方法，如電梯、供暖、供水供電等。附件七：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、健身設(shè)施等，并說(shuō)明使用規(guī)則。附件八：租賃物所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定提供租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括出入管理、噪音管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的。4.出租人未能按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3