二零二五年度店面租賃合同：租賃物業(yè)安全管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租賃合同：租賃物業(yè)安全管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本狀況1.4租賃期限及起止日期2.租賃物業(yè)安全管理規(guī)范2.1物業(yè)安全管理責(zé)任劃分2.2安全管理制度及措施2.3應(yīng)急預(yù)案與處理流程2.4安全設(shè)施設(shè)備管理2.5人員安全管理2.6物業(yè)安全管理費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物業(yè)安全管理責(zé)任3.1租賃方安全管理責(zé)任3.2出租方安全管理責(zé)任3.3第三方安全管理責(zé)任4.安全檢查與監(jiān)督4.1定期安全檢查4.2隱患排查與整改4.3安全事故處理4.4安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同簽訂與備案6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)安全管理制度10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案與處理流程10.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單10.4附件四：人員安全管理規(guī)定11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)安全管理制度13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案與處理流程13.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：人員安全管理規(guī)定14.合同備案與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度店面租賃合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3租賃物基本狀況租賃物位于______，占地面積______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑用途為_(kāi)_____。1.4租賃期限及起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃物業(yè)安全管理規(guī)范2.1物業(yè)安全管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全管理。2.2安全管理制度及措施甲方應(yīng)建立健全租賃物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等。2.3應(yīng)急預(yù)案與處理流程甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時(shí)的處理流程，并定期組織乙方進(jìn)行應(yīng)急演練。2.4安全設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.5人員安全管理甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)工作人員的安全教育和管理，確保其遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.6物業(yè)安全管理費(fèi)用承擔(dān)租賃物業(yè)安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全管理。第三條租賃物業(yè)安全管理責(zé)任3.1租賃方安全管理責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)的安全負(fù)全面責(zé)任。3.2出租方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，對(duì)租賃范圍內(nèi)的安全管理負(fù)直接責(zé)任。3.3第三方安全管理責(zé)任租賃物業(yè)涉及第三方責(zé)任的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任劃分另行協(xié)商確定。第四條安全檢查與監(jiān)督4.1定期安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2隱患排查與整改乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。4.4安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的配合。5.3保險(xiǎn)合同簽訂與備案甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同備案。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定本合同雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本合同附件規(guī)定執(zhí)行。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.3合同解除與終止程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并歸還甲方提供的所有物品；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等問(wèn)題進(jìn)行清算。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同變更程序1.合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行；2.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)安全管理制度附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等。10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案與處理流程附件二詳細(xì)規(guī)定了租賃物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案及處理流程，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等情況的處理。10.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單附件三列出了租賃物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備清單，包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施、應(yīng)急照明等。10.4附件四：人員安全管理規(guī)定附件四規(guī)定了租賃物業(yè)內(nèi)工作人員的安全管理要求，包括安全教育、崗位責(zé)任、操作規(guī)程等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。第十二條合同備案與送達(dá)12.1合同備案本合同自簽署之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到合同副本。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同監(jiān)督1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條合同終止后的處理14.1租賃物業(yè)的歸還合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物業(yè)歸還給甲方，并確保物業(yè)的完好無(wú)損。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。14.3違約責(zé)任合同終止后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.甲方或乙方根據(jù)合同約定需要聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的；2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；3.第三方被選定后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見(jiàn)。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；3.第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.甲方或乙方在簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，或按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。7.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包含消防安全、防盜安全、用電安全、應(yīng)急疏散等安全管理制度。說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)安全管理的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案與處理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處理流程。說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)熟悉并執(zhí)行。3.附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、應(yīng)急照明等安全設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：本附件為安全設(shè)施設(shè)備的清單，乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備狀態(tài)。4.附件四：人員安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物業(yè)內(nèi)工作人員的安全教育、崗位責(zé)任、操作規(guī)程等。說(shuō)明：本附件為人員安全管理的規(guī)定，乙方應(yīng)確保工作人員遵守。5.附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修保養(yǎng)周期等。說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。6.附件六：租賃物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)的正式租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。7.附件七：租賃物業(yè)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。說(shuō)明：本附件為保證金支付證明，乙方在合同終止時(shí)應(yīng)退還保證金。8.附件八：租賃物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)交接的記錄，乙方在合同終止時(shí)應(yīng)按照清單進(jìn)行交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修。示例：若甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后______日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞租賃物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方______元。4.違約行為：第三方造成租賃物業(yè)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過(guò)程中損壞租賃物業(yè)，應(yīng)賠償甲方______元。5.違約行為：合同終止后未按約定歸還租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并歸還甲方提供的所有物品。示例：若乙方未在合同終止后______日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金。全文完。二零二四年度店面租賃合同：租賃物業(yè)安全管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.物業(yè)安全管理規(guī)范6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)安全管理措施6.3物業(yè)安全檢查6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用8.2公共區(qū)域維護(hù)8.3公共區(qū)域費(fèi)用9.物業(yè)權(quán)屬及變更9.1物業(yè)權(quán)屬9.2物業(yè)變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)租賃清單13.2合同附件二：物業(yè)安全管理規(guī)范細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.5物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月____________________日前支付4.4逾期付款：____________________5.租賃物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責(zé)任：____________________6.物業(yè)安全管理規(guī)范6.1物業(yè)安全管理責(zé)任：____________________6.2物業(yè)安全管理措施：____________________6.3物業(yè)安全檢查：____________________6.4物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案：____________________7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：____________________7.2承租方維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用：____________________8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用8.1.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、停車場(chǎng)等。8.1.2使用公共區(qū)域時(shí)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和結(jié)構(gòu)。8.2公共區(qū)域維護(hù)8.2.1租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和清潔工作。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持其整潔，不得丟棄垃圾或損壞公共設(shè)施。8.3公共區(qū)域費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按照租賃方的要求，繳納必要的公共區(qū)域使用費(fèi)。9.物業(yè)權(quán)屬及變更9.1物業(yè)權(quán)屬9.1.1租賃物業(yè)的所有權(quán)歸租賃方所有。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分租賃物業(yè)。9.2物業(yè)變更9.2.1若租賃物業(yè)的權(quán)屬發(fā)生變更，租賃方應(yīng)及時(shí)通知承租方。9.2.2物業(yè)權(quán)屬變更不影響本合同的效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)范；10.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________倍；10.2.2承租方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2租賃方收到租金及押金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)租賃清單13.2合同附件二：物業(yè)安全管理規(guī)范細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除租賃雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)；15.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督；15.2.1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬變更；15.2.1.4租賃物業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.5合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為直接對(duì)租賃方造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因租賃方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損害，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為直接對(duì)承租方造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因承租方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損害，由承租方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求租賃雙方提供必要的配合和支持；19.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。20.第三方變更和終止20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意；20.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。20.2第三方終止20.2.1第三方終止需滿足本合同約定的條件；20.2.2第三方終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.特別約定21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及租賃雙方的身份信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)安全管理規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的安全管理制度、安全檢查流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃雙方執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)范。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄物業(yè)維修情況。6.物業(yè)公共區(qū)域使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用內(nèi)容、使用費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄公共區(qū)域的使用情況。7.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括物業(yè)權(quán)屬證書(shū)、產(chǎn)權(quán)人身份證件等。說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未明確的內(nèi)容或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________倍。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣1萬(wàn)元，逾期1個(gè)月，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.違反租賃物業(yè)使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，需支付人民幣_(tái)___________________元的維修費(fèi)用。3.擅自處分租賃物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自處分租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未征得租賃方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定使用公共區(qū)域違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用公共區(qū)域，造成公共區(qū)域損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在公共區(qū)域堆放雜物，造成通道堵塞，需支付人民幣_(tái)___________________元的清理費(fèi)用。5.未履行物業(yè)安全管理規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行物業(yè)安全管理規(guī)范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未及時(shí)報(bào)告安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，需承擔(dān)事故的全部責(zé)任。全文完。二零二四年度店面租賃合同：租賃物業(yè)安全管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)1.5物業(yè)用途2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物業(yè)使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用安全要求4.4使用維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)安全管理責(zé)任5.1租賃方安全管理責(zé)任5.1.1物業(yè)消防安全管理5.1.2物業(yè)防盜安全管理5.1.3物業(yè)用電安全管理5.1.4物業(yè)防雷安全管理5.2承租方安全管理責(zé)任5.2.1物業(yè)消防安全管理5.2.2物業(yè)防盜安全管理5.2.3物業(yè)用電安全管理5.2.4物業(yè)防雷安全管理6.消防安全管理6.1消防設(shè)施配置6.2消防通道保持6.3消防安全培訓(xùn)6.4消防事故處理7.防盜安全管理7.1防盜設(shè)施配置7.2防盜區(qū)域設(shè)置7.3防盜安全培訓(xùn)7.4盜竊事故處理8.用電安全管理8.1用電設(shè)施配置8.2用電安全培訓(xùn)8.3用電安全檢查8.4用電事故處理9.防雷安全管理9.1防雷設(shè)施配置9.2防雷安全培訓(xùn)9.3防雷安全檢查9.4雷擊事故處理10.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)范圍10.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)保養(yǎng)周期10.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)面積：500平方米1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上五層，地下二層1.5物業(yè)用途：商業(yè)零售2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：百貨有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.3租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行4.租賃物業(yè)使用規(guī)范4.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展百貨零售業(yè)務(wù)4.2使用限制：禁止在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿等非零售業(yè)務(wù)4.3使用安全要求：租賃方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、用電安全、防盜安全等相關(guān)規(guī)定4.4使用維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.物業(yè)安全管理責(zé)任5.1租賃方安全管理責(zé)任5.1.1物業(yè)消防安全管理：租賃方負(fù)責(zé)配置和維護(hù)消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通5.1.2物業(yè)防盜安全管理：租賃方負(fù)責(zé)配置和維護(hù)防盜設(shè)施，加強(qiáng)巡邏，確保租賃物業(yè)安全5.1.3物業(yè)用電安全管理：租賃方負(fù)責(zé)配置和維護(hù)用電設(shè)施，定期進(jìn)行用電安全檢查，確保用電安全5.1.4物業(yè)防雷安全管理：租賃方負(fù)責(zé)配置和維護(hù)防雷設(shè)施，確保防雷安全5.2承租方安全管理責(zé)任5.2.1物業(yè)消防安全管理：承租方需遵守租賃方制定的消防安全管理制度，確保消防安全5.2.2物業(yè)防盜安全管理：承租方需遵守租賃方制定的防盜安全管理制度，確保防盜安全5.2.3物業(yè)用電安全管理：承租方需遵守租賃方制定的用電安全管理制度，確保用電安全5.2.4物業(yè)防雷安全管理：承租方需遵守租賃方制定的防雷安全管理制度，確保防雷安全6.消防安全管理6.1消防設(shè)施配置：租賃物業(yè)內(nèi)配置有滅火器、消防栓、消防水池等消防設(shè)施6.2消防通道保持：租賃方和承租方共同保證消防通道暢通，不得占用、堵塞6.3消防安全培訓(xùn)：租賃方定期組織消防安全培訓(xùn)，提高租賃物業(yè)內(nèi)人員消防安全意識(shí)6.4消防事故處理：發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故時(shí)，租賃方和承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門7.防盜安全管理7.1防盜設(shè)施配置：租賃物業(yè)內(nèi)配置有監(jiān)控?cái)z像頭、防盜門、報(bào)警器等防盜設(shè)施7.2防盜區(qū)域設(shè)置：租賃方和承租方共同設(shè)置防盜區(qū)域，加強(qiáng)巡邏，確保防盜安全7.3防盜安全培訓(xùn)：租賃方定期組織防盜安全培訓(xùn)，提高租賃物業(yè)內(nèi)人員防盜意識(shí)7.4盜竊事故處理：發(fā)生盜竊事故時(shí)，租賃方和承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門8.用電安全管理8.1用電設(shè)施配置：租賃物業(yè)內(nèi)配置有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供電線路、配電箱、漏電保護(hù)器等用電設(shè)施8.2用電安全培訓(xùn)：租賃方定期對(duì)承租方進(jìn)行用電安全培訓(xùn)，確保用電操作規(guī)范8.3用電安全檢查：租賃方定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的用電設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改8.4用電事故處理：發(fā)生用電事故時(shí)，租賃方和承租方應(yīng)立即切斷電源，采取必要措施，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門9.防雷安全管理9.1防雷設(shè)施配置：租賃物業(yè)內(nèi)配置有避雷針、接地裝置等防雷設(shè)施9.2防雷安全培訓(xùn)：租賃方定期對(duì)承租方進(jìn)行防雷安全培訓(xùn)，提高防雷意識(shí)9.3防雷安全檢查：租賃方定期對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其有效運(yùn)行9.4雷擊事故處理：發(fā)生雷擊事故時(shí)，租賃方和承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門10.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括租賃物業(yè)的公共區(qū)域、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等10.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行10.3維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期10.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)在合同附件中明確11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：租賃方需為租賃物業(yè)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃物業(yè)的價(jià)值和租賃期限確定11.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致11.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失12.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失；如承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物業(yè)所在地人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或合同雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的移交和退還押金等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、安全保障、融資擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：租賃雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：16.2.1租賃雙方共同確定第三方介入的具體需求和方案；16.2.2租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；16.2.3第三方在服務(wù)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。17.3利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方是