2025年度物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標的物3.1標的物名稱3.2標的物數(shù)量3.3標的物規(guī)格型號3.4標的物產(chǎn)地3.5標的物質(zhì)量要求3.6標的物用途4.買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款地點5.交貨時間及地點5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除后的處理10.1標的物處理10.2付款處理10.3違約責任處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：合同履行進度表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房買賣事宜，包括但不限于標的物的買賣、交付、驗收、付款等全過程。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條買賣標的物3.1標的物名稱標的物名稱：物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房3.2標的物數(shù)量標的物數(shù)量：1處3.3標的物規(guī)格型號標的物規(guī)格型號：詳見附件一《標的物清單》3.4標的物產(chǎn)地標的物產(chǎn)地：____________________3.5標的物質(zhì)量要求標的物質(zhì)量要求：詳見附件一《標的物清單》3.6標的物用途標的物用途：用于物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等第四條買賣標的物價格及支付方式4.1買賣標的物價格買賣標的物總價為人民幣______元整。4.2付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部款項。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一《標的物清單》。4.4付款地點付款地點：____________________第五條交貨時間及地點5.1交貨時間出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成標的物的交付。5.2交貨地點交貨地點：____________________5.3交貨方式交貨方式為出賣方負責將標的物交付至買受方指定的地點。第六條違約責任6.1出賣方違約責任如出賣方未按合同約定時間交付標的物，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。如出賣方提供的標的物不符合合同約定的質(zhì)量要求，買受方有權(quán)要求退貨或賠償損失。6.2買受方違約責任如買受方未按合同約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。如買受方未按合同約定使用標的物，導(dǎo)致標的物損壞或無法正常使用，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付標的物，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同約定的時間內(nèi)未支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.4一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第九部分：合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。9.1.2出賣方完成標的物的交付。9.1.3買受方支付全部款項。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十部分：合同解除后的處理10.1標的物處理10.1.1合同解除后，標的物應(yīng)按合同約定進行處理。10.1.2如合同未約定處理方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。10.2付款處理10.2.1如合同解除前買受方已支付部分款項，出賣方應(yīng)退還相應(yīng)款項。10.2.2如合同解除前出賣方已收取部分款項，買受方有權(quán)要求返還。10.3違約責任處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3.2違約責任的承擔方式按合同約定執(zhí)行。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議書。11.3.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分：合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三部分：合同附件13.1附件一：標的物清單詳細列明標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、質(zhì)量要求、用途等信息。13.2附件二：合同履行進度表記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點和事項。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項雙方認為需要在本合同中約定的其他事項。14.2爭議解決方式補充如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1中介方：為甲乙雙方提供買賣信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。1.2.4評估方：對標的物進行評估的第三方機構(gòu)。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。2.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。2.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息或不當行為而產(chǎn)生的責任。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的咨詢意見，并據(jù)此調(diào)整合同履行計劃。2.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因提供咨詢意見而產(chǎn)生的責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：中介方因提供虛假信息或不當行為導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為合同標的物價格的_____%。3.1.2咨詢方的責任限額：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為咨詢費用的一倍。3.1.3監(jiān)理方的責任限額：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為監(jiān)理費用的一倍。3.1.4評估方的責任限額：評估方因評估不準確導(dǎo)致合同無法履行的，其責任限額為評估費用的一倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.3.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可共同要求第三方承擔責任。第五條第三方的責任免除5.1第三方的責任免除5.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。5.1.2如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更如甲乙雙方同意，第三方可以更換其代表或更換服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方的解除如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：包含標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、質(zhì)量要求、用途等信息。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，并在合同履行過程中作為驗收和交付的依據(jù)。2.附件二：合同履行進度表詳細要求：記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點和事項，包括但不限于付款時間、交貨時間、驗收時間等。說明：此進度表應(yīng)作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供標的土地的權(quán)屬證明文件，證明出賣方對該土地擁有合法的處分權(quán)。說明：此證明文件應(yīng)作為合同附件，確保買賣標的物的合法性。4.附件四：建筑規(guī)劃許可詳細要求：提供標的廠房的建筑規(guī)劃許可文件，證明建筑物的合法性。說明：此許可文件應(yīng)作為合同附件，確保標的廠房的合法建造。5.附件五：環(huán)境影響評價報告詳細要求：提供標的廠房的環(huán)境影響評價報告，證明其符合環(huán)保要求。說明：此報告應(yīng)作為合同附件，確保標的廠房的環(huán)保合規(guī)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方服務(wù)的一致性和有效性。7.附件七：付款憑證詳細要求：買受方支付款項的憑證，證明已按照合同約定完成付款。說明：此憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明買受方的付款義務(wù)已履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付標的物。責任認定：每延遲一日，支付買受方______元違約金；如標的物不符合質(zhì)量要求，買受方有權(quán)要求退貨或賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：每延遲一日，支付出賣方______元違約金；如未按合同約定使用標的物，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用，買受方承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方提供虛假信息或不當行為導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：中介方承擔合同標的物價格的_____%責任限額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商或訴訟。責任認定：爭議解決過程中，拒絕協(xié)商或訴訟的一方承擔相應(yīng)責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同解除條件，導(dǎo)致合同無法解除。責任認定：違反合同解除條件的一方承擔相應(yīng)責任。示例說明：如果出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的物，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金，直至標的物交付完畢。如果買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金，直至全部款項支付完畢。全文完。2024年度物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.土地廠房概況3.1土地位置與面積3.2廠房概況4.買賣標的4.1買賣標的概述4.2買賣標的詳細描述5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.2付款方式6.交付與接收6.1交付條件6.2接收條件7.遷移與過戶手續(xù)7.1遷移手續(xù)7.2過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施概述8.2設(shè)備概述9.產(chǎn)權(quán)過戶后的責任與義務(wù)9.1買方責任9.2賣方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“物聯(lián)網(wǎng)”指以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，通過傳感器、控制器等設(shè)備實現(xiàn)對物體的智能感知、識別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理的技術(shù)體系。1.1.2本合同中“土地”指買賣雙方約定的、位于特定位置的國有土地使用權(quán)。1.1.3本合同中“廠房”指買賣雙方約定的、位于土地上的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等。1.2術(shù)語定義1.2.1“買賣價格”指買方購買土地和廠房所支付的總金額。1.2.2“交付”指賣方將土地和廠房的占有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2.3“接收”指買方接受土地和廠房的行為。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方法定代表人：________2.1.3買方住所地：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方法定代表人：________2.2.3賣方住所地：________3.土地廠房概況3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：________3.1.2土地面積：________平方米3.2廠房概況3.2.1廠房地址：________3.2.2廠房面積：________平方米3.2.3廠房結(jié)構(gòu)：________3.2.4廠房建設(shè)年份：________4.買賣標的4.1買賣標的概述4.1.1本合同買賣標的為位于________的土地和廠房。4.1.2買賣標的符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2買賣標的詳細描述4.2.1土地使用性質(zhì)：________4.2.2廠房用途：________4.2.3廠房內(nèi)部設(shè)施：________5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.1.1土地價格：________元/平方米5.1.2廠房價格：________元/平方米5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付土地和廠房總價款的________%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在交付土地和廠房后________日內(nèi)支付剩余總價款的________%。6.交付與接收6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地和廠房交付給買方。6.1.2土地和廠房應(yīng)滿足合同約定的使用條件。6.2接收條件6.2.1買方應(yīng)在賣方交付土地和廠房后________日內(nèi)進行驗收。6.2.2買方應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)簽署驗收報告。7.遷移與過戶手續(xù)7.1遷移手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成土地和廠房的遷移手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地和廠房的遷移手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成土地和廠房的過戶手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地和廠房的過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施概述8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：________8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。8.2設(shè)備概述8.2.1設(shè)備包括但不限于：________8.2.2設(shè)備清單詳見附件二。9.產(chǎn)權(quán)過戶后的責任與義務(wù)9.1買方責任9.1.1買方自合同生效之日起，承擔土地和廠房的經(jīng)營管理責任。9.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地和廠房。9.2賣方責任9.2.1賣方應(yīng)保證土地和廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理土地和廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行所需的必要服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)；15.2.1.2技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估服務(wù)；15.2.1.4擔保服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入前，需向買方或賣方提出書面申請，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.1.2買方或賣方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入的審批17.2.1買方或賣方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2買方或賣方拒絕第三方介入的，應(yīng)向第三方說明理由。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅對買方提供服務(wù)，不對合同標的的交付和使用承擔直接責任。18.1.2買方在使用第三方服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定和第三方的服務(wù)條款。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方僅對賣方提供服務(wù)，不對合同標的的交付和使用承擔直接責任。18.2.2賣方在交付標的時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)僅作為輔段。18.3.2合同雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額19.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.1.2第三方的責任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費用。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致買方或賣方損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。19.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地和廠房清單詳細要求：包括土地和廠房的詳細信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，是合同標的物的具體描述。2.附件二：附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細要求：列出所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，是合同標的物附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細描述。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確每一筆付款的時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，是合同付款安排的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的具體約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的具體約定。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，是雙方在違約情況下責任劃分的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付款項，但買方逾期60日仍未支付，則買方應(yīng)支付相當于應(yīng)付金額5%的違約金。1.2賣方未按時交付土地和廠房責任認定標準：賣方未按時交付土地和廠房，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付土地和廠房，但賣方逾期30日仍未交付，則賣方應(yīng)支付相當于應(yīng)付金額5%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。1.3第三方未履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致買方或賣方損失，則第三方應(yīng)支付相當于服務(wù)費用10%的違約金，并賠償實際損失。1.4合同雙方未履行合同義務(wù)責任認定標準：合同雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若合同約定買方應(yīng)負責土地和廠房的維護，但買方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致土地和廠房損壞，則買方應(yīng)支付相當于維修費用5%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)土地廠房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及交地時間4.1交房時間4.2交地時間5.土地及廠房使用條件5.1土地使用條件5.2廠房使用條件6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明14.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.土地及廠房概況2.1土地位置及面積土地位置：________土地面積：________平方米2.2廠房位置及面積廠房位置：________廠房面積：________平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明甲方保證所提供的土地及廠房權(quán)屬證明文件真實有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地及廠房總價為人民幣________元整。3.2付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為首付款；（2）尾款：甲方應(yīng)在土地及廠房交付使用前支付總價款的________%作為尾款；3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交房及交地時間4.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前________日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。4.2交地時間甲方應(yīng)于合同約定的交地時間前________日內(nèi)，將土地及廠房所涉及的土地使用權(quán)交付給乙方。5.土地及廠房使用條件5.1土地使用條件甲方保證所提供的土地使用權(quán)符合國家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)的要求，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2廠房使用條件甲方保證所提供的廠房符合國家及地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保等要求，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）________（2）________（3）________6.2配套設(shè)施清單（1）________（2）________（3）________7.合同履行及違約責任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的全面履行。7.2違約責任（1）若甲方未按合同約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________%；（2）若乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式（1）協(xié)商：任何一方提出爭議，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起________日內(nèi)進行協(xié)商；（2）仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因解除而終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細列明合同項下的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括但不限于設(shè)備清單、圖紙等。12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同附件清單14.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明14.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.3附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易的服務(wù)機構(gòu)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對土地及廠房的價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地完成評估工作，并提供評估報告。16.3監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理機構(gòu)是指在合同履行過程中，對土地及廠房的建設(shè)、改造等過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并按照合同約定進行監(jiān)理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方的責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方：中介方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的合理損失，但責任限額不超過合同總價款的________%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔因其評估結(jié)果不準確導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)而產(chǎn)生的合理損失，但責任限額不超過合同總價款的________%。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔因其監(jiān)理不當導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的合理損失，但責任限額不超過合同總價款的________%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的評估費用。（3）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的監(jiān)理費用。18.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)保證提供真實