二零二五年度影視基地場地租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視基地場地租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3聯(lián)系方式3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用及稅費6.1租金計算方式6.2稅費承擔7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.場地維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任9.場地使用責任9.1租賃方責任9.2出租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“影視基地”指位于[具體地址]的，由出租方擁有或管理的用于影視制作、拍攝和演出的場地。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議的影視制作公司或個人。1.1.3“出租方”指擁有或管理影視基地的法人實體。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃方使用影視基地的時間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議支付給出租方的場地使用費用。1.1.6“違約”指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務或違反本協(xié)議的任何規(guī)定。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語和定義如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.3聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場地信息3.1場地位置：[具體地址]3.2場地面積：[具體面積]3.3場地設施：3.3.1拍攝棚3.3.2化妝間3.3.3燈光設備3.3.4音響設備3.3.5更衣室3.3.6其他相關設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款：4.3.1如租賃方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃場地，應提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)約申請。4.3.2出租方應在收到續(xù)約申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：5.2.1租金應按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租賃方應在支付租金時提供支付憑證。5.3付款時間：[具體日期]6.租賃費用及稅費6.1租金計算方式：6.1.1租金計算公式：租金=場地面積×單價×租賃月數(shù)6.1.2單價根據(jù)場地類型、設施和租賃期限等因素確定。6.2稅費承擔：6.2.1租賃方應承擔與本協(xié)議相關的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。6.2.2出租方應依法開具相關稅務發(fā)票。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍：7.1.1租賃方僅可使用影視基地進行影視制作、拍攝和演出活動。7.1.2租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。7.2使用限制：7.2.1租賃方在使用場地時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。7.2.2租賃方不得在場地內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權益。7.3安全規(guī)定：7.3.1租賃方應確保在使用場地時，遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。7.3.2租賃方應采取必要的安全措施，確保場地內(nèi)人員、設備和設施的安全。8.場地維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1租賃方應保持場地及設施的原有狀態(tài)，不得擅自改動或破壞。8.1.2租賃方在使用過程中，應妥善保管場地及設施，防止損壞。8.2出租方責任8.2.1出租方負責場地的日常維護和管理，確保場地及設施處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方應在租賃期限屆滿后，對場地進行清潔和檢查，確保其可用狀態(tài)。9.場地使用責任9.1租賃方責任9.1.1租賃方應對其在場地內(nèi)進行的活動負責，包括但不限于確保活動安全、合法。9.1.2租賃方應對場地內(nèi)發(fā)生的任何安全事故承擔全部責任。9.2出租方責任9.2.1出租方應提供必要的安全防護措施，并對場地的安全性負責。9.2.2出租方應確保場地設施符合安全標準，并在必要時進行維修。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2租賃方違反場地使用規(guī)則。10.1.3出租方未按時提供場地或設施。10.1.4任何一方違反本協(xié)議的其他條款。10.2違約責任10.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力達成和解。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議即生效。12.1.2本協(xié)議的生效不以任何其他文件的簽署為前提條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，且違約方未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人14.3.1租賃方代表簽字：14.3.2出租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項下，非甲乙雙方的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。15.1.3“擔保方”指為本協(xié)議項下的債務提供擔保的第三方。15.1.4“技術服務提供方”指為本協(xié)議項下的服務提供技術支持的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議，提高效率或降低風險。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其職責。15.3.2第三方的行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2責任限額的計算16.2.1責任限額的計算方法可包括固定金額、按服務費用的一定比例或根據(jù)實際損失計算。16.2.2責任限額的計算應在合同中予以詳細說明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任不應影響甲方根據(jù)本協(xié)議對乙方的權利和義務。17.1.2甲方與乙方之間的爭議，第三方不應直接介入。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任不應影響乙方根據(jù)本協(xié)議對甲方的權利和義務。17.2.2乙方與甲方之間的爭議，第三方不應直接介入。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方的合同關系和本協(xié)議的約定進行劃分。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任劃分應在合同中予以明確。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；18.1.1.2第三方的職責和權利；18.1.1.3第三方的責任限額；18.1.1.4第三方與甲乙雙方的溝通機制；18.1.1.5第三方介入的期限和終止條件。18.2第三方介入的協(xié)議簽署18.2.1第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入的協(xié)議的簽署日期不應晚于本協(xié)議的簽署日期。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地位置、面積、設施分布等。說明：平面圖用于明確場地范圍和設施布局。2.場地使用規(guī)則要求：詳細列出場地使用規(guī)則，包括安全、環(huán)保、消防等。說明：規(guī)則用于規(guī)范租賃方在場地內(nèi)的行為。3.租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：憑證用于證明租金已支付。4.安全協(xié)議要求：明確甲乙雙方在安全方面的責任和義務。說明：協(xié)議用于保障場地和人員安全。5.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：合同用于保障租賃方在場地內(nèi)發(fā)生意外時的利益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方信息、職責、權利、責任限額等。說明：協(xié)議用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。7.爭議解決文件要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結果等。說明：文件用于記錄爭議解決的全過程。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。9.合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議用于記錄合同終止的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的一定比例計算。示例：租賃方逾期支付租金10天，按每日租金的5%計算違約金。1.2違反場地使用規(guī)則責任認定：租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：租賃方在場地內(nèi)進行非法活動，造成場地損壞，應賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時提供場地或設施責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的一定比例計算。示例：出租方逾期提供場地5天，按每日租金的5%計算違約金。2.2未履行維護保養(yǎng)義務責任認定：出租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：出租方未及時修復損壞設施，導致租賃方無法正常使用，應賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：第三方未按時提供技術服務，導致租賃方無法按時完成拍攝，應賠償租賃方損失。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制6.場地維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.保險責任7.1.保險范圍7.2.保險費用7.3.保險責任8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：場地使用說明書12.2.附件二：租賃場地平面圖13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：056781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X影視制作有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：0876543212.租賃場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.2.場地面積：5000平方米2.3.場地用途：影視拍攝、活動舉辦3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延期，延期條件如下：3.3.1.延期申請：承租方應在租賃期限屆滿前30日向出租方提出延期申請。3.3.2.延期費用：延期租金按原租金標準支付，并按年度計算。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整。4.2.租金支付方式：承租方應于每月前5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月1日至5日。5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、活動舉辦等用途。5.2.使用時間：租賃期間，承租方有權每日使用租賃場地，具體使用時間需與出租方協(xié)商確定。5.3.使用限制：承租方不得在租賃場地內(nèi)進行與影視拍攝、活動舉辦無關的活動，不得損害租賃場地的結構、設施和設備。6.場地維護與保養(yǎng)6.1.出租方責任：出租方負責租賃場地的日常維護、保養(yǎng)和修繕。6.2.承租方責任：承租方應保持租賃場地的整潔、衛(wèi)生，并在使用過程中愛護場地內(nèi)的設施、設備，如有損壞，應承擔賠償責任。7.保險責任7.1.保險范圍：租賃場地內(nèi)的設施、設備以及承租方在租賃場地內(nèi)進行的影視拍攝、活動舉辦等。7.2.保險費用：保險費用由出租方承擔，具體保險金額及費用由雙方協(xié)商確定。7.3.保險責任：保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。8.1.2.承租方未按照約定用途使用場地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.承租方損壞租賃場地或設施，應承擔修復或賠償費用。8.2.出租方違約責任8.2.1.出租方未按時提供符合約定條件的場地，每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金。8.2.2.出租方未履行場地維護保養(yǎng)義務，導致場地損壞，應承擔修復或賠償費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1.附件一：場地使用說明書12.1.1.詳細說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項等。12.2.附件二：租賃場地平面圖12.2.1.展示租賃場地的具體位置、面積等。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2.通知方式13.2.1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率。15.3.第三方的責權利15.3.1.第三方的責任15.3.1.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌呢熑纬袚鄳姆韶熑巍?5.3.1.2.第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。15.3.2.第三方的權利15.3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。15.3.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.3.第三方的義務15.3.3.1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方符合合同約定的條件，并承擔相應的法律責任。16.1.2.甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對合同內(nèi)容進行泄露。16.2.乙方額外條款16.2.1.當?shù)谌浇槿霑r，乙方應確保第三方符合合同約定的條件，并承擔相應的法律責任。16.2.2.乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對合同內(nèi)容進行泄露。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2.責任限額包括但不限于第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.責任限額的適用17.2.1.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.2.2.超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1.職責劃分18.1.1.第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。18.1.2.甲乙雙方應明確各自職責，確保合同履行的順利進行。18.2.權利劃分18.2.1.第三方在介入過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.2.甲乙雙方應尊重第三方的權利，并在合同中明確第三方的權利范圍。18.3.責任劃分18.3.1.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應承擔相應的責任。18.3.2.甲乙雙方應明確各自的責任范圍，確保合同履行