物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及管理合同

物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)人，具備合法出租資格。1.1.2乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的物流企業(yè)，具備承租甲方物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施資格。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同定義1.3.1“物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指甲方所有的，乙方承租的倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)施、辦公場(chǎng)所等相關(guān)設(shè)施。第二章物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃2.1租賃物2.1.1甲方將位于__________的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向甲方支付租金。2.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。第三章物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理3.1甲方管理責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保證設(shè)施的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、環(huán)保等條件。3.2乙方管理責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向甲方支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.1.2甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2.2乙方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六章物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付與驗(yàn)收6.1設(shè)施交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署設(shè)施交付確認(rèn)單，確認(rèn)單上應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施現(xiàn)狀、附屬設(shè)備、使用說(shuō)明等。6.2設(shè)施驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在收到物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如有不符合本合同約定的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行不當(dāng)操作。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全使用。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，并書(shū)面通知甲方。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的定期維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施維修的書(shū)面通知后__________日內(nèi)完成維修工作。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其存儲(chǔ)的貨物投保必要的保險(xiǎn)。9.2賠償責(zé)任9.2.1因甲方原因造成乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2因乙方原因造成物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。10.1.2在合同終止前，甲乙雙方如無(wú)異議，可以協(xié)商一致提前終止本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催告后在__________日內(nèi)仍未改正的；（2）對(duì)方因破產(chǎn)、倒閉等原因喪失履行本合同的能力的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3解除合同的通知10.3.1甲乙雙方解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方后，本合同解除。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理善后事宜。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2仲裁裁決11.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。11.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。12.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.1.2本合同的有效期為租賃期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1賠償原則14.1.1本合同任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.1.2違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出和可得利益損失。第十五章其他條款15.1保密條款15.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后________