2025年商鋪續(xù)租申請報告范文及合同條款變更詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪續(xù)租申請報告范文及合同條款變更詳解合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間5.合同生效時間二、商鋪續(xù)租申請1.商鋪基本信息2.申請續(xù)租理由3.續(xù)租期限4.續(xù)租租金5.租金支付方式三、合同條款變更1.租金調(diào)整2.租賃面積變更3.合同期限調(diào)整4.使用性質變更5.其他條款變更四、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途2.商鋪裝修要求3.商鋪維護責任4.商鋪設施設備使用5.商鋪消防安全五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪租賃協(xié)議3.商鋪裝修合同4.其他相關文件十、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效通知十二、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更通知4.變更生效日期十三、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除生效日期十四、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止通知4.終止生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.原租賃合同簽訂時間及編號b.商鋪租賃基本情況2.合同目的a.確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定b.滿足乙方經(jīng)營需求3.合同當事人a.出租方：[出租方名稱]b.承租方：[承租方名稱]4.合同簽訂時間a.[簽訂日期]5.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效二、商鋪續(xù)租申請1.商鋪基本信息a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]2.申請續(xù)租理由a.[續(xù)租理由]3.續(xù)租期限a.續(xù)租期限：[續(xù)租期限]4.續(xù)租租金a.續(xù)租租金：[續(xù)租租金]b.租金支付周期：[租金支付周期]5.租金支付方式a.[租金支付方式]三、合同條款變更1.租金調(diào)整a.新租金：[新租金]b.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]2.租賃面積變更a.變更后面積：[變更后面積]b.變更原因：[變更原因]3.合同期限調(diào)整a.新合同期限：[新合同期限]b.調(diào)整原因：[調(diào)整原因]4.使用性質變更a.新使用性質：[新使用性質]b.變更原因：[變更原因]5.其他條款變更a.[變更條款內(nèi)容]b.[變更原因]四、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途a.乙方必須按照約定的用途使用商鋪2.商鋪裝修要求a.乙方裝修需經(jīng)出租方同意b.裝修完畢后，乙方應向出租方提供裝修驗收報告3.商鋪維護責任a.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)4.商鋪設施設備使用a.乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備5.商鋪消防安全a.乙方需遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全五、違約責任1.違約情形a.乙方未按時支付租金b.乙方違反商鋪用途使用規(guī)定2.違約責任承擔a.乙方應承擔違約責任3.違約賠償a.違約賠償金額：[違約賠償金額]4.違約解除合同a.出租方有權解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式a.通過協(xié)商解決2.爭議解決機構a.[爭議解決機構]3.爭議解決費用a.[爭議解決費用]4.爭議解決程序a.[爭議解決程序]七、合同解除1.合同解除條件a.乙方嚴重違約b.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同2.合同解除程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致3.合同解除通知a.[解除通知內(nèi)容]4.合同解除生效日期a.[解除生效日期]八、合同終止1.終止情形a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行2.終止程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致3.終止通知a.[終止通知內(nèi)容]4.終止生效日期a.[終止生效日期]九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪租賃協(xié)議3.商鋪裝修合同4.其他相關文件十、合同簽署1.簽署主體a.出租方代表：[姓名]b.承租方代表：[姓名]2.簽署時間a.[簽署日期]3.簽署地點a.[簽署地點]4.簽署方式a.[簽署方式]十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同生效程序a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案3.合同生效日期a.[生效日期]4.合同生效通知a.[生效通知內(nèi)容]十二、合同變更1.變更情形a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變動2.變更程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致3.變更通知a.[變更通知內(nèi)容]4.變更生效日期a.[變更生效日期]十三、合同解除1.解除情形a.雙方協(xié)商一致b.違約導致合同無法履行2.解除程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致3.解除通知a.[解除通知內(nèi)容]4.解除生效日期a.[解除生效日期]十四、合同終止1.終止情形a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行2.終止程序a.提前通知對方b.雙方協(xié)商一致3.終止通知a.[終止通知內(nèi)容]4.終止生效日期a.[終止生效日期]合同附件：[此處可附上合同附件，如商鋪照片、租賃協(xié)議、裝修合同等]出租方簽字：____________________[出租方代表簽名]承租方簽字：____________________[承租方代表簽名]日期：____________________[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權a.甲方有權對商鋪進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等。b.甲方有權制定商鋪內(nèi)經(jīng)營規(guī)范，乙方需遵守。2.商鋪使用監(jiān)督a.甲方有權監(jiān)督乙方商鋪的使用情況，確保乙方按照合同約定使用商鋪。b.乙方需配合甲方進行商鋪檢查，提供必要的資料。3.商鋪裝修審批a.乙方進行商鋪裝修需提前向甲方申請，并提交裝修方案。b.甲方有權對裝修方案進行審批，并要求乙方按照審批后的方案進行裝修。4.商鋪轉租限制a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租商鋪。b.甲方有權對轉租行為進行審查，并有權拒絕不符合條件的轉租申請。5.商鋪租賃保證金a.乙方需向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。b.保證金在合同期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。6.甲方權利優(yōu)先a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方權利優(yōu)先于乙方。b.甲方有權在必要時單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權a.乙方有權自主經(jīng)營商鋪，開展合法經(jīng)營活動。b.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，尊重乙方經(jīng)營決策。2.商鋪裝修自由度a.乙方在遵守相關規(guī)定的前提下，有權對商鋪進行裝修。b.甲方應尊重乙方的裝修風格和設計要求。3.商鋪轉租權益a.乙方在征得甲方同意后，有權將商鋪轉租給第三方。b.甲方不得無故拒絕乙方的轉租申請。4.租金調(diào)整機制a.在合同有效期內(nèi)，如市場租金波動較大，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整租金。b.雙方應基于公平、合理的原則進行租金調(diào)整。5.商鋪維護責任a.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。b.甲方應提供必要的維修材料和工具。6.乙方權益保障a.甲方應保障乙方的合法權益，如乙方因不可抗力導致合同無法履行，甲方應給予合理補償。b.甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并給予乙方合理期限處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費a.乙方需向中介支付一定數(shù)額的中介服務費，作為中介提供服務的報酬。b.中介服務費應在合同簽訂時一次性支付。2.中介職責a.中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。b.中介應保證合同內(nèi)容的真實、合法，并承擔相應的法律責任。3.中介費用退還a.如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還部分或全部中介服務費。b.退還比例由雙方協(xié)商確定。4.中介保密義務a.中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介糾紛解決a.如中介與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.中介責任承擔a.中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。b.中介責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪租賃協(xié)議3.商鋪裝修合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反商鋪用途使用規(guī)定c.乙方擅自轉租商鋪d.乙方未按規(guī)定進行商鋪裝修e.甲方未按時提供必要維修材料f.中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方違反商鋪用途使用規(guī)定，經(jīng)指出后仍不改正的，視為違約。c.乙方擅自轉租商鋪，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。d.乙方未按規(guī)定進行商鋪裝修，影響甲方利益的，視為違約。e.甲方未按時提供必要維修材料，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。f.中介泄露商業(yè)秘密，給雙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，并保留追討租金的權利。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如乙方損壞，乙方應賠償。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同續(xù)簽。2.商鋪租賃合同條款變更。3.商鋪轉租。4.商鋪裝修。5.商鋪租賃糾紛解決。全文完。2024年商鋪續(xù)租申請報告范文及合同條款變更詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪性質及用途2.3商鋪設施及配置3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3預付款及押金4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償5.保養(yǎng)與維修5.1商鋪及設施保養(yǎng)責任5.2維修責任及費用承擔6.違約責任及賠償6.1違約行為及認定6.2賠償標準及計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1商鋪租賃合同附件9.2相關證明文件10.其他約定事項10.1商鋪使用規(guī)范10.2商鋪轉讓及轉租10.3合同變更及補充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同履行及義務13.1租賃雙方權利義務13.2合同履行期限及方式14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址a)出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]b)承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同有效期：自[起始年月日]至[終止年月日]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積a)商鋪地址：[商鋪所在詳細地址]b)商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.2商鋪性質及用途a)商鋪性質：[商鋪性質描述，如零售、餐飲等]b)商鋪用途：[商鋪具體用途描述]2.3商鋪設施及配置a)基礎設施：[列舉商鋪內(nèi)的基礎設施，如供水、供電、供暖等]b)配置設施：[列舉商鋪內(nèi)的配置設施，如貨架、冷藏設備等]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式a)租金金額：每月人民幣[租金金額]元b)支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.2租金調(diào)整機制a)調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次]b)調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如市場行情、物價指數(shù)等]3.3預付款及押金a)預付款：簽訂合同時支付人民幣[預付款金額]元b)押金：合同履行完畢后無違約行為，押金全額退還4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪c)承租方嚴重違約4.2違約責任及賠償a)承租方違約：按租金的[百分比]支付違約金b)出租方違約：按租金的[百分比]支付違約金5.保養(yǎng)與維修5.1商鋪及設施保養(yǎng)責任a)承租方負責商鋪及設施的日常保養(yǎng)b)出租方負責商鋪及設施的定期檢查與維護5.2維修責任及費用承擔a)承租方負責因使用不當造成的設施損壞維修b)出租方負責因自然老化或不可抗力造成的設施損壞維修6.違約責任及賠償6.1違約行為及認定a)違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等b)違約認定：由雙方共同認定或由仲裁機構認定6.2賠償標準及計算方式a)賠償標準：按實際損失計算b)計算方式：[具體計算方法描述]7.爭議解決7.1爭議解決方式a)爭議協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b)爭議仲裁：協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁7.2爭議解決機構a)爭議解決機構：[仲裁機構名稱]b)仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則描述]8.法律適用及管轄8.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律b)合同解釋應以中華人民共和國法律為準8.2管轄法院a)任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄9.合同附件9.1商鋪租賃合同附件a)商鋪租賃合同復印件b)商鋪設施清單及使用說明9.2相關證明文件a)出租方身份證明b)承租方身份證明c)商鋪產(chǎn)權證明10.其他約定事項10.1商鋪使用規(guī)范a)承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范b)不得從事非法經(jīng)營活動10.2商鋪轉讓及轉租a)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉讓或轉租商鋪b)出租方有權在同等條件下優(yōu)先購買承租方轉讓的商鋪10.3合同變更及補充a)合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行b)變更或補充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付首期租金及押金11.2合同終止條件a)合同期滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同解除條件12.1合同解除事由a)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪b)承租方嚴重違約c)因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序a)雙方書面通知對方b)在解除合同前，妥善處理相關事宜13.合同履行及義務13.1租賃雙方權利義務a)出租方提供符合約定的商鋪b)承租方按約定支付租金，合理使用商鋪13.2合同履行期限及方式a)合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止b)合同履行方式：按照合同約定及商業(yè)習慣進行14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理a)解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)b)承租方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方提供的設施設備14.2合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)b)承租方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方提供的設施設備c)雙方應相互結算，無異議后解除合同關系第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍1.1.1提供專業(yè)意見或服務1.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議1.1.3監(jiān)督合同履行情況1.1.4評估商鋪價值及市場行情2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。3.第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。4.2.1因第三方原因導致的合同履行延遲4.2.2因第三方原因導致的合同履行成本增加4.2.3因第三方原因導致的合同履行質量不符合約定5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。b)第三方的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系a)第三方作為介入主體，其行為不影響商鋪租賃合同的效力。b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事由a)出租方或承租方認為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。6.2第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜。b)甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢，無需第三方介入。b)第三方完成其職責，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入。7.2第三方介入的終止程序a)甲乙雙方書面通知第三方終止介入。b)第三方在接到通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。c)甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，并結算相關費用。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的部分由責任方承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租金及支付方式、合同期限、雙方的權利義務等條款。說明：這是合同的核心文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.商鋪設施清單及使用說明詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于明確商鋪內(nèi)設施設備的現(xiàn)狀，以便雙方在合同履行過程中進行維護和管理。3.出租方身份證明詳細要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明出租方的合法身份，確保合同的有效性。4.承租方身份證明詳細要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明承租方的合法身份，確保合同的有效性。5.商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保出租方有權出租商鋪。6.預付款及押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明預付款及押金的金額、支付日期等信息。說明：作為預付款及押金支付的證據(jù)。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂此協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明解除合同的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方應按照合同約定支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若承租方未在每月租金到期日支付租金，超過約定的寬限期，則視為違約。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪由零售改為餐飲，則視為違約。3.嚴重損害商鋪設施違約責任認定：承租方在使用過程中，因故意或重大過失造成商鋪設施嚴重損壞，視為違約。示例說明：承租方使用不當導致商鋪天花板漏水，造成嚴重損壞，則視為違約。4.未按時進行商鋪維護違約責任認定：承租方未按照合同約定進行商鋪維護，視為違約。示例說明：承租方未按照合同約定進行商鋪清潔，導致商鋪環(huán)境惡化，則視為違約。5.違反國家法律法規(guī)違約責任認定：承租方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，視為違約。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，則視為違約。全文完。2024年商鋪續(xù)租申請報告范文及合同條款變更詳解2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃商鋪的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本續(xù)租協(xié)議及其附件。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的修繕和維護。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應當按照合同約定支付租金。3.乙方應當遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方應當愛護商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并保證商鋪的正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將商鋪內(nèi)的物品清空，并交還鑰匙。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的保證。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，定期繳納維修基金，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按季度或年度繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約時，應按合同約定的金額支付違約金。2.賠償金額：乙方損壞商鋪設施或造成甲方損失時，應根據(jù)實際損失情況，支付相應的賠償金。3.賠償方式：甲方、乙方應根據(jù)合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所了解的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法使用。2.社會事件：如政府政策變動導致商鋪經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營商鋪。2.乙方涉及法律糾紛或財務問題。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和設施的審批權。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應配合甲方進行商鋪的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃面積測量報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證明文件6.商鋪裝修設計圖紙及審批文件7.不可抗力事