民用建筑電氣用房基本要求及設(shè)置要點(diǎn)

11建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房2強(qiáng)電站房及用房的規(guī)模和設(shè)置要點(diǎn)3弱電主要機(jī)房的基本要求和設(shè)置要點(diǎn)4電氣管線通道的選擇要點(diǎn)21建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房1.1強(qiáng)電主要站房及用房開(kāi)閉所、變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓電纜分界小室、低壓電纜交接間、配電室、強(qiáng)電堅(jiān)井等。1.2弱電（智能化系統(tǒng)）主要機(jī)房消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電信機(jī)房、衛(wèi)星接收及有線電視機(jī)房、有線廣播及（廳堂）擴(kuò)聲機(jī)房、電信間、弱電豎井等。32強(qiáng)電站房及用房的規(guī)模和設(shè)置要點(diǎn):2.110kV開(kāi)閉所（1）10kV開(kāi)閉所（站）是由供電部門(mén)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理的電氣站房，是用來(lái)為公共建筑、住宅小區(qū)等用戶(hù)提供10kV電源的建筑空間。通常其電源進(jìn)線和饋出線均為10kV。由供電部門(mén)管理的開(kāi)閉所與用戶(hù)自管的10kV配電所或高壓配電室在屬性、規(guī)模等方面均有所不同。4（2）開(kāi)閉所一般為單獨(dú)建設(shè)。若要與其他建筑物合建必須得到供電部門(mén)的正式批準(zhǔn)。（3）開(kāi)閉所的軸線尺寸一般可為15m×21m或16m×22m。建筑面積約為320~350m2。通常為地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾層（不計(jì)建筑面積），梁底高2.1m；地上1層為開(kāi)關(guān)設(shè)備及輔助用房層，要求梁底高3m，板底高3.5m。有時(shí)根據(jù)需要也設(shè)有地上2層,用做服務(wù)用房,按一般辦公室設(shè)計(jì),層高可為3m。56開(kāi)閉站剖面圖7（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)閉所時(shí)應(yīng)注意與市政電力線路的連接及進(jìn)出線方便，需特別關(guān)注與其有關(guān)的市政電纜溝對(duì)小區(qū)其他室外管線通道的截堵等不利影響。（5）1座開(kāi)閉所可帶計(jì)算負(fù)荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶(hù)變壓器。通常40萬(wàn)m2以上的住宅小區(qū)需建1座10kVA開(kāi)閉所；1座10kVA開(kāi)閉所可供約20萬(wàn)m2的商業(yè)建筑、辦公建筑或其他公共建筑的用電。82.2變電所（1）術(shù)語(yǔ)介紹1）低壓用戶(hù)與高壓用戶(hù)a.低壓用戶(hù)：計(jì)算負(fù)荷不大于100kW的為低壓用戶(hù)，不設(shè)變壓器就近由小區(qū)配電室以380/220V低壓供電。b.高壓用戶(hù)：計(jì)算負(fù)荷超過(guò)100kW的為高壓用戶(hù)，應(yīng)設(shè)置變電所，供電部門(mén)以10kV高壓供電。92）低基變電所與高基變電所a.低基變電所：即公管變電所或局管變電所，其設(shè)計(jì)與管理均由供電部門(mén)負(fù)責(zé)。如住宅小區(qū)內(nèi)向住宅樓供電的變電所屬低基變電所。變電所內(nèi)一般安裝兩臺(tái)容量均不超過(guò)1000kVA的變壓器。b.高基變電所：即自管變電所（俗稱(chēng)高壓自管），是由業(yè)主自己建設(shè)和自行管理的變電所。如向大型商業(yè)建筑、辦公建筑供電以及向住宅小區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)、學(xué)校、幼兒園等公共設(shè)施供電的變電所屬高基變電所。其變壓器容量可為160kVA-2500kVA。103）高壓分界室與低壓π接間a.高壓分界室：全稱(chēng)是10kV高壓電纜分界小室，是用來(lái)作為供電部門(mén)與高壓自管戶(hù)進(jìn)行電纜產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。應(yīng)設(shè)在首層或地下一層靠外墻部位，面積一般為6m×3.5m，北京供電局要求不小于20m2，且下面要設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。b.低壓π接間：也就是低壓電纜交接間（π接間），是供電部門(mén)從局管變電所以低壓電纜向住宅樓等低壓用戶(hù)供電時(shí)，用來(lái)作為局管電纜與用戶(hù)自設(shè)電纜之間產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。π接間的面積與π接柜的臺(tái)數(shù)有關(guān)，通常房間的凈深為2.7m，寬度為1臺(tái)π柜為2.2m，每加1臺(tái)其寬度應(yīng)再加1m。π接間的下方不設(shè)電纜夾層。114）光柜與力柜a.光柜：即照明配電柜，北京地區(qū)一般都選用供電局統(tǒng)一設(shè)計(jì)的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。b.力柜：即動(dòng)力配電柜。柜型同光柜。12（2）變電所位置的選擇選擇變電所的位置應(yīng)符合下列要求：1）宜接近用電負(fù)荷中心，大容量設(shè)備處（如冷凍機(jī)房、水泵房等）可單獨(dú)設(shè)變電所；2）應(yīng)方便進(jìn)出線；3）應(yīng)方便運(yùn)輸或吊裝；4）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方、且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰；裝有可燃油電氣設(shè)備的變配電室，不應(yīng)設(shè)在人員密集場(chǎng)所的正上方、正下方、貼鄰和疏散口的兩旁；135）變電所的正上方不應(yīng)為住民住宅；有條件時(shí)宜適當(dāng)拉開(kāi)變電所與居民住宅的距離；6）不宜與有防電磁干擾要求的設(shè)備及機(jī)房貼鄰或位于其正上方或正下方；7）不應(yīng)設(shè)在有劇烈震動(dòng)或高溫的場(chǎng)所；8）應(yīng)避開(kāi)建筑物的伸縮縫、沉降縫等位置；9）高層、多層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的變配電所；10）不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方，不宜設(shè)在有火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方。當(dāng)與爆炸或火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的建筑毗連時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。11)變配電所可設(shè)在建筑物的地下層,但不宜設(shè)在最底層。14（3）各類(lèi)建筑用電負(fù)荷的估算1）用電負(fù)荷是選擇供電方案和確定變配電所建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。方案設(shè)計(jì)階段一般采用單位指標(biāo)法來(lái)進(jìn)行負(fù)荷估算，并根據(jù)估算結(jié)果確定壓器的容量。各類(lèi)建筑物的單位面積用電指標(biāo)見(jiàn)表1。2）單位指標(biāo)法的計(jì)算公式如下：

S30=K·N/1000

式中：S30——計(jì)算的視在功（kVA）；

K——單位指標(biāo)（VA/m2）；N——建筑面積（m2）；15表1各類(lèi)建筑物的單位建筑面積用電指標(biāo)建筑類(lèi)別用電指標(biāo)（W/m2）變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）建筑類(lèi)別用電指標(biāo)（W/m2）變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）住宅15~4020~50劇場(chǎng)50~8080~120公寓30~5040~70醫(yī)院40~7060~100旅館40~7060~100高等院校20~4030~60辦公30~7050~100中小學(xué)12~2020~30商業(yè)一般：40~8060~120展覽館50~8080~120大中型：60~12090~180演播室250~500500~800體育40~7060~100汽車(chē)庫(kù)8~1512~3416（4）住宅小區(qū)變電所的設(shè)置要點(diǎn):1）住宅小區(qū)的變電所分為低基（局管）變電所和高基（自管）變電所兩類(lèi)。每座變電所一般設(shè)有兩臺(tái)變壓器。低基變電所每臺(tái)變壓器的容量不超過(guò)1000kVA。高基變電所變壓器的容量不受此限制。2）每座變電所內(nèi)除設(shè)有高壓開(kāi)關(guān)柜（環(huán)網(wǎng)柜）、低壓開(kāi)關(guān)柜和2臺(tái)變壓器外，還酌情設(shè)置值班室和維修間，其總建筑面積約為150m2~160m2（當(dāng)柱距影響設(shè)備布置時(shí)，其建筑面積需適當(dāng)加大）。173）根據(jù)規(guī)定，在低基變電所的下面應(yīng)設(shè)置凈高不低于1.9m的電纜夾層。高基變電所的下面是否設(shè)置電纜夾層可由用戶(hù)根據(jù)需要自行決定。高基變電所應(yīng)在10kV高壓電纜進(jìn)戶(hù)處設(shè)置約20m2的高壓電纜分界室，且要求分界室的下面設(shè)置凈高不小于1.9m的電纜夾層。分界室及其電纜夾層與相鄰高基變電所之間均應(yīng)設(shè)實(shí)體墻隔開(kāi)。4）住宅小區(qū)變電所可附設(shè)于建筑首層、設(shè)在地下一層（其正上方不應(yīng)為居民住宅）、也可與地下汽車(chē)庫(kù)同層建設(shè)以及采用室外箱式變電站等方式。185）單臺(tái)箱式變電站的容量不宜大于1250kVA，<<民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范>>(2008版)規(guī)定戶(hù)外箱變單臺(tái)變壓器容量不宜大于800kVA。北京有的區(qū)縣規(guī)定住宅小區(qū)的低基箱變?nèi)萘坎灰顺^(guò)2×500kVA。其位置宜設(shè)在安全、隱蔽的地方，應(yīng)考慮對(duì)周?chē)h(huán)境的影響；距人行道邊的凈距不應(yīng)小于1m，距離主體建筑的凈距不應(yīng)小于3m。6）低壓供電線路的供電半徑一般不宜超過(guò)200m。變電所應(yīng)設(shè)置在接近負(fù)荷中心且進(jìn)出線方便的位置。7）在多層地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置變電所時(shí)，宜設(shè)在地下一層，且應(yīng)有一面貼近外墻，以方便進(jìn)出線。8）變電所的位置選擇除應(yīng)滿(mǎn)足本專(zhuān)業(yè)的要求外，還應(yīng)考慮小區(qū)室外管線綜合的合理性和對(duì)景觀設(shè)計(jì)的影響。19（5）公共建筑變電所的設(shè)置要點(diǎn)1）大型商業(yè)、辦公、賓館等多層或高層公共建筑的規(guī)模大、用電容量大、負(fù)荷級(jí)別高，通常都是高壓自管戶(hù)。公共建筑的變電所均為高基（自管）變電所。2）應(yīng)在首層或地下一層靠外墻處設(shè)置不小于20m2的高壓分界室，且分界室的下面應(yīng)設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。3）在進(jìn)行用電負(fù)荷估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)、要求檔次和功能特性等合理選取表1所列的相應(yīng)單位面積用電指標(biāo)值。204）根據(jù)用電總?cè)萘亢拓?fù)荷分布情況，合理設(shè)置1個(gè)10kV高壓配電室和1座或多座10/0.4kV變電所。10kV高壓配電室宜貼近高壓分界室，并應(yīng)與主變電所合建。5）帶有高壓配電室的主變電所，設(shè)有2臺(tái)變壓器時(shí)，變電所的建筑面積宜為280~320m2；4臺(tái)變壓器時(shí)宜為420~450m2。不帶高壓配電室的其他變電所，設(shè)有2臺(tái)變壓器時(shí)，變電所的建筑面積宜為160~180m2；4臺(tái)變壓器時(shí)宜為300~340m2。如建筑區(qū)域形狀和柱網(wǎng)設(shè)置不利于設(shè)備布置，所需面積將有所增加。216）設(shè)在地下室的變電所，宜設(shè)不少于兩個(gè)出口，至少應(yīng)有一個(gè)是向室外、公共走廊或樓梯間的出口。7）選擇變電所位置時(shí)，應(yīng)注意“高低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內(nèi)不應(yīng)有與其無(wú)關(guān)的管道和線路通過(guò)”的規(guī)范要求。8）長(zhǎng)度大于7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口，并宜布置在配電室兩端。長(zhǎng)度大于60m時(shí)，宜增加一個(gè)出口。2223242.3高層住宅的低壓配電間（1）高層住宅的低壓配電間是放置高層住宅專(zhuān)用照明柜和動(dòng)力柜的電氣房間。低壓配電間宜貼鄰低壓π接間。（2）當(dāng)設(shè)有兩面照明柜和一面動(dòng)力柜時(shí)，低壓配電間的凈尺寸不宜少于3.2m（深）×3.6m（寬）。再加一面照明（或動(dòng)力）柜則再加寬1m。25262.4柴油發(fā)電機(jī)房（1）機(jī)房選址的主要要求1）宜設(shè)在地下一層，至少要有一面靠外墻，最好是在建筑物的非主入口面及背風(fēng)面，以便處理設(shè)備的進(jìn)出口，通風(fēng)口和排煙。2）應(yīng)靠近變電所的低壓配電室，以便接線，減少線路損耗，便于運(yùn)行管理。3）應(yīng)便于設(shè)備運(yùn)輸、吊裝和檢修。4）應(yīng)避開(kāi)建筑物的主要出入口及主要通道，以免機(jī)組定期運(yùn)行保養(yǎng)時(shí)影響人員進(jìn)出。5）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴池等潮濕場(chǎng)所的下方或相鄰，以免滲水影響機(jī)組運(yùn)行。27（2）發(fā)電機(jī)組容量的估算1）在方案設(shè)計(jì)階段，柴油發(fā)電機(jī)組的容量可按全工程變壓器總?cè)萘康?0~20%進(jìn)行估算。2）作為應(yīng)急電源的柴油發(fā)電機(jī)組宜選用單臺(tái)機(jī)組，且機(jī)組的額定容量不宜超過(guò)2000kVA。當(dāng)需要多臺(tái)機(jī)組為同一系統(tǒng)并聯(lián)供電時(shí)，發(fā)電機(jī)組的總臺(tái)數(shù)不宜超過(guò)3臺(tái)，此時(shí)單臺(tái)機(jī)組的額定容量不宜超過(guò)1000kVA。28（3）機(jī)房的面積機(jī)房所需的建筑面積與機(jī)組的型式、容量和布置等因素有關(guān)。方案設(shè)計(jì)階段，單臺(tái)機(jī)組機(jī)房面積約為60~100m2。29302.5強(qiáng)電豎井與弱電豎井（1）多層和高層建筑內(nèi)的電氣豎井尺寸除應(yīng)考慮敷設(shè)豎向電纜、封閉母線、穿線鋼管和電線槽外，還應(yīng)有配電箱、電度表箱、分線箱及接線箱等占用的空間及操作維護(hù)距離。（2）豎井的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、設(shè)備和管線數(shù)量、水平支線長(zhǎng)度、建筑物的沉降縫和防火分區(qū)等因數(shù)確定。（3）強(qiáng)電豎井宜與弱電豎井分別設(shè)置。當(dāng)受條件限制而合設(shè)豎井時(shí)，應(yīng)將強(qiáng)電和弱電線路分別敷設(shè)在豎井的兩側(cè)或采取隔離措施。31（4）豎井的大小除滿(mǎn)足布線間隔及安裝箱體或設(shè)備等必需的尺寸外，強(qiáng)電宜在箱體前留有不小于0.8m、弱電宜在箱體前留有不小于0.6m的操作、維護(hù)距離。當(dāng)受條件限制，利用豎井外的公共走道作為檢修面積時(shí)，強(qiáng)電井的凈深尺寸不宜小于0.8m，弱電井的凈深尺寸不宜小于0.4m。（5）豎井的地坪或門(mén)檻宜高出地坪0.15~0.3m。（6）豎井的進(jìn)出線要方便；豎井應(yīng)位于方便安裝、維護(hù)的公共部位；且上下層宜對(duì)位。（7）選擇堅(jiān)井位置時(shí)應(yīng)嚴(yán)密注意結(jié)構(gòu)梁對(duì)電的敢豎向管線的不利影響。321強(qiáng)電間強(qiáng)、弱電合用豎井配電間隔板5002003005002003001500234弱電間8~33343弱電主要機(jī)房的基本要求和設(shè)置要點(diǎn):各類(lèi)民用建筑（群）所設(shè)置的各類(lèi)控制機(jī)房（如消防控制室、安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室）、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房及電信間等都是電子信息設(shè)備機(jī)房，俗稱(chēng)弱電機(jī)房。353.1弱電機(jī)房的基本要求（1）民用建筑中各電子信息系統(tǒng)，宜分類(lèi)合設(shè)設(shè)備機(jī)房，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）消防控制室可單獨(dú)設(shè)置，亦可與安防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)合用控制室；分開(kāi)設(shè)置時(shí)，每個(gè)不宜小于20m2；2）綜合布線設(shè)備間與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話(huà)交換機(jī)房靠近或合并；3）公共廣播可與消防控制室合并設(shè)置，也可與有前端的有線電視系統(tǒng)合設(shè)機(jī)房；4）安防控制室宜靠近保安值班室設(shè)置。36（2）高層建筑或電子信息系統(tǒng)較多的多層建筑，除設(shè)備機(jī)房外，應(yīng)設(shè)置電信間。（3）各系統(tǒng)機(jī)房的面積、電信間的面積、布線通道應(yīng)留有發(fā)展空間。（4）各系統(tǒng)機(jī)房宜靠近或相對(duì)集中布置，以方便管理和便于連接室外管線。（5）所有弱電機(jī)房室內(nèi)凈高（梁底或風(fēng)管下）不應(yīng)小于2.5m，視頻會(huì)議室凈高不應(yīng)小于3.5m。各類(lèi)弱電機(jī)房對(duì)土建專(zhuān)業(yè)的要求見(jiàn)JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》P355-356表23.3.2。373.2弱電機(jī)房的選址要求電子信息設(shè)備機(jī)房的位置選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）機(jī)房宜設(shè)在建筑物首層及以上層，當(dāng)?shù)叵聻槎鄬訒r(shí)，也可設(shè)在地下一層；（2）機(jī)房宜靠近電信間，方便各種線路進(jìn)出；（3）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)在變壓器室、配電室的樓上、樓下及隔壁場(chǎng)所。（4）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離振動(dòng)源和噪聲源的場(chǎng)所；當(dāng)不能避免時(shí)，應(yīng)采取隔振消聲和隔聲措施；（5）應(yīng)方便設(shè)備的運(yùn)輸；（6）機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體以及生產(chǎn)或儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場(chǎng)所；（7）機(jī)房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場(chǎng)所的正下方或貼鄰。383.3弱電機(jī)房的需用面積（1）辦公樓、綜合樓等民用建筑的合用控制室（含消防控制室、安防監(jiān)控室、建筑設(shè)備監(jiān)控室，網(wǎng)理管理控制等，不包括行業(yè)專(zhuān)用電信模塊局、廣播站、計(jì)算機(jī)站）的面積方案階段一般可按80~120m2考慮。

A)機(jī)房面積的估算方法可參見(jiàn)<<新民規(guī)>>第352頁(yè)23.2.3條2款:主機(jī)房面積可按系統(tǒng)設(shè)備投影之和的5~7倍考慮,或者按機(jī)組臺(tái)數(shù)x5m2估算.B)機(jī)房輔助用房面積不宜小于主機(jī)房面積的1.5倍。39（2）電信間（豎井）的面積：當(dāng)設(shè)有綜合布線機(jī)柜時(shí)不