二零二五年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效與解除10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方（買方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出售該房屋，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置與面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式購(gòu)房款分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期為_______，支付人民幣_(tái)______元；第二期為_______，支付人民幣_(tái)______元；以此類推。6.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求房屋必須符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.建筑材料必須符合環(huán)保要求；2.建筑設(shè)計(jì)必須符合節(jié)能要求；3.房屋安裝的設(shè)備必須符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)保節(jié)能等方面。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)接收房屋。7.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同生效與解除9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書14.5其他可能需要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。16.2甲方和乙方可共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于房屋評(píng)估、環(huán)保節(jié)能檢測(cè)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。17.2介入程序17.2.1雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3介入費(fèi)用17.3.1第三方的費(fèi)用由合同中約定，或由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，或按合同約定的時(shí)間支付。17.4第三方報(bào)告17.4.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。17.4.2雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告進(jìn)行解釋說明。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。18.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、交付與過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，為合同主體部分。2.環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合國(guó)家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的正式文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。4.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方在合同簽訂后，確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。5.評(píng)估報(bào)告6.環(huán)保節(jié)能檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明，證明其具有開展環(huán)保節(jié)能檢測(cè)的資格。7.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：乙方在接收房屋后，確認(rèn)房屋交付完成的書面文件。10.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：甲方或乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。11.其他可能需要的附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方協(xié)商確定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的萬分之五。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為已付購(gòu)房款的萬分之五。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的全部損失。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估或檢測(cè)工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方出具的報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的全部損失。示例說明：若第三方出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3房屋過戶時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)及方式5.3違約責(zé)任及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋質(zhì)量保證10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋配套設(shè)施使用11.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)11.1環(huán)保要求11.2節(jié)能要求12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方住所：_______1.3.3中介方法定代表人：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋設(shè)施：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：_______2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款期限及違約責(zé)任3.3.1付款期限：_______3.3.2違約責(zé)任：_______4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.3房屋過戶時(shí)間4.3.1過戶時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋質(zhì)量保證12.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2出賣方在房屋交付后______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由出賣方負(fù)責(zé)。12.2房屋維修責(zé)任12.2.1房屋在交付后的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。12.2.2出賣方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和幫助。12.3房屋配套設(shè)施使用12.3.1房屋配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.3.2買受方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變用途。13.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)13.1環(huán)保要求13.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。13.1.2出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2節(jié)能要求13.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于節(jié)能的相關(guān)規(guī)定。13.2.2出賣方應(yīng)提供房屋的節(jié)能性能證明。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行中的問題提供專業(yè)意見或解決方案；4.2.3遵守合同約定的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表甲方；5.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其行為代表乙方；5.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與中介方的關(guān)系：5.3.1第三方介入合同履行時(shí)，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助；5.3.2第三方與中介方的費(fèi)用分擔(dān)，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方介入?yún)f(xié)議草案；6.2甲方和乙方共同審查第三方介入?yún)f(xié)議草案，并就第三方責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.3甲方和乙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給第三方；6.4第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入；7.2甲方或乙方提出終止第三方介入，并書面通知第三方；7.3第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成工作交接。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方資質(zhì)證明文件；9.3第三方責(zé)任限額證明文件。10.修改合同條款10.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改；10.2修改后的合同條款應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明，是合同履行的前提條件。2.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣協(xié)議書是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書約定履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為合法合規(guī)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、保修期限等。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買受方的權(quán)益。5.環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的環(huán)保指標(biāo)、節(jié)能指標(biāo)等。說明：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告是房屋符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的證明，確保房屋質(zhì)量。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋過戶的必要條件，確保稅費(fèi)合法合規(guī)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，便于跟蹤房屋狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行中介職責(zé)造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍5.2環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)要求5.3違反環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費(fèi)用7.3過戶手續(xù)的期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的情形13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的解釋14.3合同的附件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同簽訂雙方的基本信息：買方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：。賣方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：。1.3合同的生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋為出賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房屋。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋的裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)單裝修，具體裝修材料及品牌見附件一。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求出賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋的真實(shí)信息；（2）買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）買方有權(quán)在房屋交付后按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方有義務(wù)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋的真實(shí)信息；（2）賣方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；（4）賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍：本房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)保節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)要求：房屋應(yīng)具備節(jié)能設(shè)施，且節(jié)能性能指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3違反環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：若房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，由出賣方負(fù)責(zé)整改，整改期間不計(jì)入交房時(shí)間。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求出賣方在個(gè)工作日內(nèi)整改。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)的期限：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金支付方式：保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.3保證金退還條件：如買賣雙方均履行合同義務(wù)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給買方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按合同約定交付房屋的；（3）雙方任何一方違反合同約定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定交易價(jià)格的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選定的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除的情形：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。11.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。第十二條合同變更與終止12.1合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。12.3合同終止的情形：合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋：本合同條款的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和中介方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行的真實(shí)性、合法性、公正性，保障各方權(quán)益，提高合同履行的效率。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、咨詢等，并對(duì)自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）第三方有權(quán)拒絕買賣雙方不合理的請(qǐng)求。16.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證自身服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的房屋交付前，具體時(shí)間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、環(huán)保節(jié)能檢測(cè)、法律咨詢等。17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同約定的支付方承擔(dān)，具體費(fèi)用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)的%，且最高不超過人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為直接向受損方支付賠償金。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得偏袒任何一方。19.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的工作。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的服務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）其他合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第二十一條第三方介入的