營業(yè)房屋出租合同

營業(yè)房屋出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：出租方姓名/名稱：出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：承租方姓名/名稱：承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)房屋出租合同一、合同主體1.出租方（甲方）1.1出租方姓名/名稱：甲方為[出租方具體姓名/名稱]1.2出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[具體身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系方式：[具體電話號碼]2.承租方（乙方）2.1承租方姓名/名稱：乙方為[承租方具體姓名/名稱]2.2承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[具體身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]2.4聯(lián)系方式：[具體電話號碼]二、房屋基本情況3.房屋坐落3.1地址：該房屋位于[具體地址]3.2房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途4.1營業(yè)用途說明：乙方租賃該房屋用于[具體營業(yè)用途，如開設(shè)商店、餐廳等]，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限5.租賃起止日期5.1起始日期：租賃期自[起始日期]起5.2終止日期：至[終止日期]止6.租賃期限6.1總期限：租賃期限為[具體租賃期限，如X年]四、租金及支付方式7.租金標(biāo)準(zhǔn)7.1每月租金金額：該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元整7.2租金調(diào)整方式：租金在租賃期內(nèi)[具體調(diào)整方式，如每年遞增X%或根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整等]8.支付方式8.1付款周期：乙方應(yīng)按[具體付款周期，如每月/每季度]支付租金8.2付款時間：乙方應(yīng)在每[付款周期]的第[具體日期]日前支付租金8.3支付方式詳情：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號：[具體賬號]五、押金9.押金金額9.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整10.押金退還條件10.1退還條件說明：租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋交付及使用11.房屋交付11.1交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方11.2交付狀態(tài)確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方在交付時發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。12.房屋使用12.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的要求，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。七、維修及保養(yǎng)13.房屋維修責(zé)任13.1出租方維修責(zé)任范圍：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或公共設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[合理期限]內(nèi)進(jìn)行維修。13.2承租方維修責(zé)任范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。14.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任14.1設(shè)備清單：雙方應(yīng)在合同附件中列出房屋內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：對于房屋內(nèi)的設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除15.雙方協(xié)商解除15.1協(xié)商解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.法定解除條件16.1出租方法定解除條件：乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租的；乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備的；乙方利用房屋從事違法活動的。16.2承租方法定解除條件：甲方未按照約定交付房屋達(dá)[具體天數(shù)]日以上的；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任17.出租方違約責(zé)任17.1違約情形及責(zé)任：如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。18.承租方違約責(zé)任18.1違約情形及責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋的市場價值進(jìn)行賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金。如乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償，應(yīng)按照房屋的市場價值進(jìn)行賠償。如乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決19.爭議解決方式19.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2仲裁或訴訟選擇：[如雙方約定仲裁，應(yīng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址；如雙方約定訴訟，應(yīng)寫明管轄法院的名稱]20.爭議解決地點20.1具體地點：合同簽訂地為[具體地點]十一、其他條款21.通知與送達(dá)21.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。21.2送達(dá)確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。22.不可抗力22.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。22.2不可抗力處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。23.補(bǔ)充條款23.1其他約定事項：[雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，如房屋的保險問題、物業(yè)管理問題等]十二、合同生效24.合同生效條件24.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2生效日期：[具體生效日期]十三、附件25.附件清單25.1房屋產(chǎn)權(quán)證明25.2房屋平面圖25.3其他相關(guān)文件十四、附則26.合同份數(shù)26.1份數(shù)說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。27.合同