二零二五年度農(nóng)村土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.利息與違約金8.1利息計(jì)算8.2違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）農(nóng)村土地抵押經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地的使用權(quán)設(shè)定抵押，乙方獲得在抵押期間對(duì)土地的經(jīng)營權(quán)。（2）合同：指本合同，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方交換的文件。1.2解釋（1）本合同中所有術(shù)語和定義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地抵押給乙方，乙方同意接受。4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起30日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同意將土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.2評(píng)估方法：____________________6.3評(píng)估結(jié)果：____________________（萬元）7.付款方式與期限7.1付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。8.利息與違約金8.1利息計(jì)算（1）自乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起，每日應(yīng)向甲方支付未支付金額的萬分之五作為滯納金。（2）本合同項(xiàng)下的借款利息，按年利率__________________%計(jì)算，按月結(jié)息，每季度支付一次。8.2違約金計(jì)算（1）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的萬分之五作為違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同變更11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更內(nèi)容（1）變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）變更付款方式；（3）變更合同期限；（4）其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）以書面形式通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式（1）送達(dá)至雙方在合同中指定的地址；（2）送達(dá)至雙方各自的法定代表人或授權(quán)代表。13.合同生效與期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律法規(guī)要求的其他條件。13.2合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等；16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止介入服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）第三方介入期間，甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失；（2）第三方介入期間，甲乙雙方因第三方原因遭受的間接損失；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成介入工作，不得妨礙或阻撓。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，不得妨礙或阻撓。18.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在介入過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明土地權(quán)屬的官方文件。說明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.土地抵押權(quán)登記證明要求：提供土地管理部門出具的抵押權(quán)登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定土地抵押物的價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于合同履行過程中的各種通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：（1）若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的利息損失；（2）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的利息損失；（3）若第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3土地基本信息2.土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓期限2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.土地用途及限制3.1土地用途3.2土地使用限制3.3土地規(guī)劃調(diào)整4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.土地權(quán)屬及權(quán)益5.1土地權(quán)屬5.2土地權(quán)益5.3土地權(quán)屬糾紛處理6.土地經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營方式6.2管理責(zé)任6.3管理費(fèi)用7.土地收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5傳真號(hào)碼：_____________________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5傳真號(hào)碼：_____________________1.3土地基本信息1.3.1土地坐落：_____________________1.3.2土地面積：____________________㎡1.3.3土地用途：_____________________1.3.4土地權(quán)屬：_____________________1.3.5土地使用權(quán)證書編號(hào)：_____________________第二條土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等權(quán)益2.1.2土地上的經(jīng)營權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同項(xiàng)下的土地抵押經(jīng)營權(quán)采取無償轉(zhuǎn)讓的方式。2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。2.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________第三條土地用途及限制3.1土地用途3.1.1土地用途為____________________。3.2土地使用限制3.2.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。3.2.2不得在土地上從事違法活動(dòng)。3.3土地規(guī)劃調(diào)整3.3.1如因國家或地方規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1接受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。4.2登記費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。4.3登記時(shí)間4.3.1土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在____________________日內(nèi)完成。第五條土地權(quán)屬及權(quán)益5.1土地權(quán)屬5.1.1土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。5.2土地權(quán)益5.2.1接受方享有土地上的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.3土地權(quán)屬糾紛處理5.3.1如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第六條土地經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營方式6.1.1接受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進(jìn)行土地經(jīng)營。6.2管理責(zé)任6.2.1接受方應(yīng)承擔(dān)土地經(jīng)營過程中的管理責(zé)任。6.3管理費(fèi)用6.3.1土地管理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條土地抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同項(xiàng)下的土地抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記8.2.1接受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證書后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)行使8.3.1轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)行使土地抵押權(quán)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在____________________日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金為人民幣_(tái)___________________元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件12.3.1.1土地使用權(quán)證書12.3.2土地抵押登記證明12.3.3其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同實(shí)施的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供土地評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)人士服務(wù)；2.1.2執(zhí)行合同項(xiàng)下的土地抵押權(quán)登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.2第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.1.2第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.3第三方介入事項(xiàng)的履行情況，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入本合同，不代表甲乙雙方放棄對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。8.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入本合同，需遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入事項(xiàng)。12.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：完整、有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬及使用權(quán)情況，是合同生效的前提。2.土地抵押登記證明要求：完整、有效的土地抵押登記證明復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地抵押權(quán)設(shè)立情況，是合同生效的前提。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，最近一年內(nèi)的土地評(píng)估報(bào)告。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，針對(duì)本合同的法律意見書。說明：確保合同合法性，保障甲乙雙方權(quán)益。5.土地規(guī)劃許可證要求：完整、有效的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地用途合法，符合規(guī)劃要求。6.土地承包經(jīng)營權(quán)證書要求：完整、有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地承包經(jīng)營權(quán)情況，是合同生效的前提。7.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：完整、有效的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓合法性，是合同生效的前提。8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：完整、有效的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書，加蓋公章。說明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記。9.土地抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：完整、有效的土地抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，加蓋公章。說明：用于辦理土地抵押權(quán)登記。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中，甲乙雙方及其他第三方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書；接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為人民幣_(tái)___________________元整；如因違約造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致接受方無法按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記，接受方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方要求接受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致土地抵押權(quán)無法設(shè)立，雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的權(quán)屬5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益分配7.費(fèi)用及支付7.1抵押物評(píng)估費(fèi)用7.2抵押登記費(fèi)用7.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指將土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.2“受讓方”指接受土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“土地”指本合同約定的、具有明確位置、面積和用途的農(nóng)村土地。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指受讓方依法享有并使用土地的權(quán)利。1.1.5“抵押權(quán)”指出讓方對(duì)土地設(shè)定的、優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式提交雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3具體位置：3.2土地面積3.2.1總面積：3.2.2具體劃分：3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)類別：3.4土地用途3.4.1土地用途類別：4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1出讓方須持有合法的土地使用權(quán)證書。4.1.2雙方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)4.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的權(quán)屬5.1.1抵押物為出讓方擁有的土地。5.2抵押物的使用限制5.2.1受讓方在經(jīng)營期間不得改變土地用途。5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3.1出讓方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1出讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__年。6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益分配6.3.1受讓方在經(jīng)營期間獲得的收益，按__比例分配。7.費(fèi)用及支付7.1抵押物評(píng)估費(fèi)用7.1.1抵押物評(píng)估費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。7.3土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付。7.4其他相關(guān)費(fèi)用7.4.1合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為__元。8.1.2出讓方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為__元。8.1.3出讓方違反合同約定的，導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)無法正常行使的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為__元。8.2.2受讓方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付違約金，違約金為__元。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自生效之日起至__年__月__日止。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1出讓方代表（簽字）：_________14.1.2受讓方代表（簽字）：_________14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在甲乙雙方履行本合同過程中，為提供服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或仲裁等目的介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違背本合同的原則和約定。16.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇、職責(zé)及工作范圍。16.3第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或本合同的附件形式明確。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料和場(chǎng)所。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同和甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助存在缺陷，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或本合同附件中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方實(shí)際損失的總額。19.3若第三方責(zé)任