2025年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控本合同目錄一覽1.合同主體1.1施工單位資質(zhì)1.2業(yè)主方資質(zhì)1.3合同簽訂雙方2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)別2.5工程質(zhì)量要求3.工程合同工期3.1工期安排3.2工期延誤及違約責(zé)任3.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.工程造價(jià)4.1工程合同總價(jià)4.2工程結(jié)算方式4.3工程款支付方式4.4工程款支付進(jìn)度5.施工組織設(shè)計(jì)5.1施工方案5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工安全措施5.4施工環(huán)境保護(hù)措施6.材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.2材料價(jià)格及付款方式6.3材料質(zhì)量保證7.施工設(shè)備7.1施工設(shè)備要求7.2施工設(shè)備租賃及購(gòu)買(mǎi)7.3施工設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.施工變更9.1變更原因及審批流程9.2變更工程量及費(fèi)用計(jì)算9.3變更后的工期及費(fèi)用調(diào)整10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.2驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收組織10.3驗(yàn)收不合格的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同主體1.1施工單位資質(zhì)本合同施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并在合同簽訂前向業(yè)主方提交資質(zhì)證明文件。1.2業(yè)主方資質(zhì)業(yè)主方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，并在合同簽訂前向施工單位提交相關(guān)證明文件。1.3合同簽訂雙方2.工程概況2.1工程名稱(chēng)本合同工程名稱(chēng)為“建筑工程”。2.2工程地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3工程規(guī)模本合同工程規(guī)模為平方米，包括地上層，地下層。2.4工程類(lèi)別本合同工程類(lèi)別為住宅建筑。2.5工程質(zhì)量要求本合同工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具體要求詳見(jiàn)施工圖紙及合同附件。3.工程合同工期3.1工期安排本合同工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為個(gè)月。3.2工期延誤及違約責(zé)任如乙方未按合同約定工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。3.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)給予乙方相當(dāng)于提前完成工期部分工程量總價(jià)的X%獎(jiǎng)勵(lì)。4.工程造價(jià)4.1工程合同總價(jià)本合同工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2工程結(jié)算方式本合同工程結(jié)算采用分階段結(jié)算方式，具體結(jié)算周期及結(jié)算方式詳見(jiàn)合同附件。4.3工程款支付方式本合同工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及支付比例詳見(jiàn)合同附件。4.4工程款支付進(jìn)度本合同工程款支付進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配，具體支付進(jìn)度詳見(jiàn)合同附件。5.施工組織設(shè)計(jì)5.1施工方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括但不限于施工順序、施工工藝、施工技術(shù)等，并在合同簽訂前提交甲方審核。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)施工方案制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂前提交甲方審核。5.3施工安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，并定期向甲方匯報(bào)安全狀況。5.4施工環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合合同約定。6.2材料價(jià)格及付款方式材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)或合同約定價(jià)格執(zhí)行，付款方式為貨到付款或驗(yàn)收合格后付款。6.3材料質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、揚(yáng)塵治理、廢水處理等。9.施工變更9.1變更原因及審批流程因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素導(dǎo)致的施工變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9.2變更工程量及費(fèi)用計(jì)算變更工程量及費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定執(zhí)行，變更后的工程量及費(fèi)用應(yīng)在變更通知書(shū)中明確。9.3變更后的工期及費(fèi)用調(diào)整因施工變更導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期或增加費(fèi)用。10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收流程包括自檢、互檢、專(zhuān)檢和竣工驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收組織驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)按照合同工期和施工進(jìn)度計(jì)劃確定，驗(yàn)收組織由甲方組織，乙方配合。10.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)接受法院的裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、已付款項(xiàng)及違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。15.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于工程造價(jià)、工程進(jìn)度等。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，其仲裁結(jié)果具有法律效力。仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)其仲裁行為的公正性和合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位提供施工資料、報(bào)告，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。15.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)權(quán)利檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工單位提供檢測(cè)樣品，有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工單位提供評(píng)估所需資料，有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。15.3.4保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)要求施工單位提供保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證等，有權(quán)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行理賠。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，有權(quán)作出具有法律效力的仲裁裁決。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)第三方介入需由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.3介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需要確定，并在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。17.2.5仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照仲裁規(guī)則和合同約定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因合同各方原因?qū)е碌谌綋p失，合同各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工總承包資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明施工單位具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.業(yè)主方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等。說(shuō)明：證明業(yè)主方具備合法的主體資格和履行合同的能力。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料。說(shuō)明：為施工提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程有序、安全、高效。5.材料采購(gòu)及驗(yàn)收記錄要求：記錄材料采購(gòu)、驗(yàn)收的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說(shuō)明：保證材料質(zhì)量符合合同約定。6.施工設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供施工設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：確保施工設(shè)備符合合同要求。7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)布置、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等情況。說(shuō)明：確保施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范。8.施工變更通知及變更協(xié)議要求：記錄施工變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用及審批流程。說(shuō)明：明確施工變更的執(zhí)行和責(zé)任。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收記錄要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量符合合同約定。10.違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法說(shuō)明要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償計(jì)算方法。說(shuō)明：為違約責(zé)任的處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。示例：如合同工期為12個(gè)月，乙方延誤10天，則應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任。示例：如乙方施工的某部分工程不合格，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方逾期支付工程款萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期付款利息元。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同各方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同各方可要求第三方賠償損失。示例：如監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失元，監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方元。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：如合同雙方未能就工程進(jìn)度達(dá)成一致，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.4雙方協(xié)商一致的原則2.合同主體2.1承包方的基本信息2.2甲方的基本信息2.3合同簽訂日期3.工程概況3.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及類(lèi)型3.3工程建設(shè)周期3.4工程質(zhì)量要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定方式4.2分階段付款比例4.3付款時(shí)間及條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.施工進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期調(diào)整程序6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理及責(zé)任8.材料供應(yīng)與設(shè)備租賃8.1材料供應(yīng)方式8.2設(shè)備租賃及使用8.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證9.設(shè)計(jì)變更及工程簽證9.1設(shè)計(jì)變更程序9.2工程簽證流程9.3設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1工程結(jié)算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3工程交付及驗(yàn)收14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同履行監(jiān)督14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：本合同執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑工程施工安全規(guī)范》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策：本合同遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于建筑工程施工的優(yōu)惠政策及管理規(guī)定。1.4雙方協(xié)商一致的原則：本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，充分協(xié)商達(dá)成一致。第二條合同主體2.1承包方的基本信息：承包方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)等。2.2甲方的基本信息：甲方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)等級(jí)等。2.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條工程概況3.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)。3.2工程規(guī)模及類(lèi)型：工程規(guī)模、工程類(lèi)型（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。3.3工程建設(shè)周期：合同工期自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款確定方式：合同價(jià)款按工程量清單計(jì)價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2分階段付款比例：分階段付款比例為：開(kāi)工前支付合同價(jià)的10%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價(jià)的30%，竣工驗(yàn)收合格支付合同價(jià)的50%，缺陷責(zé)任期滿支付合同價(jià)的10%。4.3付款時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4逾期付款違約責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向承包方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條施工進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。5.2工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3工期調(diào)整程序：如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工期，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限及責(zé)任：本工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限及責(zé)任詳見(jiàn)附件。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，并符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。7.3事故處理及責(zé)任：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條材料供應(yīng)與設(shè)備租賃8.1材料供應(yīng)方式：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部主要材料，承包方負(fù)責(zé)提供輔助材料。8.2設(shè)備租賃及使用：施工所需的大型設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)租賃，小型設(shè)備由承包方自行準(zhǔn)備。8.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證：提供的材料及設(shè)備必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明。第九條設(shè)計(jì)變更及工程簽證9.1設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位及承包方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面確認(rèn)。9.2工程簽證流程：工程簽證需由甲方、承包方及監(jiān)理單位共同確認(rèn)，并形成書(shū)面文件。9.3設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)計(jì)變更及簽證產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定及實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力、甲方違約、承包方違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程，確保工程安全、完整。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1工程結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2費(fèi)用結(jié)算：工程結(jié)算完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。13.3工程交付及驗(yàn)收：合同解除或終止后，剩余工程應(yīng)按約定進(jìn)行交付及驗(yàn)收。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于工程移交、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。15.2.2設(shè)計(jì)咨詢：提供工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。15.2.3材料供應(yīng)商：提供符合合同要求的材料。15.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程或材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。15.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的選定：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入需簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其工作符合合同要求。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方介入的具體職責(zé)應(yīng)在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)。18.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.2責(zé)任限額的協(xié)議：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2解除條件：如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄要求：第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作情況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。21.2報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)工程量、工程單價(jià)、合價(jià)等信息，需與工程圖紙一致。說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款的依據(jù)，應(yīng)由承包方編制，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程施工的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工節(jié)點(diǎn)、工期安排、人員配置等信息，需經(jīng)甲方審核同意。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要文件，應(yīng)由承包方編制。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)時(shí)間等信息，需由專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，應(yīng)由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.設(shè)計(jì)變更及簽證文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等信息，需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更及簽證文件是調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.付款申請(qǐng)及憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)理由、付款金額、付款時(shí)間等信息，需提供相關(guān)憑證。說(shuō)明：付款申請(qǐng)及憑證是甲乙雙方進(jìn)行款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理記錄詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施、事故處理、安全培訓(xùn)等信息，需定期記錄。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理記錄是確保施工安全的重要文件。8.環(huán)境保護(hù)措施及記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染排放監(jiān)測(cè)、環(huán)境治理等信息，需定期記錄。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施及記錄是確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的重要文件。9.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的重要文件。10.質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等信息，需由承包方提供。說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)是承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書(shū)面承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供材料、變更設(shè)計(jì)未及時(shí)通知等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)提供竣工資料等。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付承包方工程款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。承包方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致工期延誤。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，第三方提供的材料質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控3本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目前期調(diào)研1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查1.3施工現(xiàn)場(chǎng)勘查1.4甲方提供的施工條件及要求2.合同主體及雙方權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方的基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.施工進(jìn)度與工期安排3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤及處理3.3竣工驗(yàn)收時(shí)間及條件4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙的提供及審查4.2技術(shù)規(guī)范的要求及執(zhí)行4.3施工變更及調(diào)整5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備的質(zhì)量要求5.2材料及設(shè)備的供應(yīng)方式5.3材料及設(shè)備的驗(yàn)收及保管6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工7.工程量及計(jì)價(jià)方式7.1工程量的計(jì)算方法7.2計(jì)價(jià)方式及合同價(jià)款7.3工程量的變更及調(diào)整8.付款方式及進(jìn)度款8.1付款方式及比例8.2進(jìn)度款的申請(qǐng)及審核8.3付款爭(zhēng)議及解決9.工程驗(yàn)收及保修9.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2保修期限及內(nèi)容9.3保修責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.3違約賠償?shù)闹Ц?3.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的制定及執(zhí)行14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同續(xù)簽及終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目前期調(diào)研1.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等。1.1.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，包括地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.1.3乙方應(yīng)收集相關(guān)技術(shù)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工規(guī)范等。1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范審查1.2.1甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。1.2.2乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審查，確保圖紙及規(guī)范符合工程要求。1.3施工現(xiàn)場(chǎng)勘查1.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。1.3.2乙方應(yīng)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括地形、地質(zhì)、水源、電源等。1.4甲方提供的施工條件及要求1.4.1甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括但不限于土地征用、拆遷、施工道路、臨時(shí)設(shè)施等。1.4.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、氣等資源，并保證其供應(yīng)穩(wěn)定。2.合同主體及雙方權(quán)利義務(wù)2.1合同雙方的基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。2.1.2乙方名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付工程款，確保乙方施工順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.施工進(jìn)度與工期安排3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。3.2工期延誤及處理3.2.1因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3竣工驗(yàn)收時(shí)間及條件3.3.1竣工驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的工期結(jié)束之日。3.3.2竣工驗(yàn)收條件為工程完成、質(zhì)量合格、安全文明施工達(dá)標(biāo)。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙的提供及審查4.1.1甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙，并確保圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。4.1.2乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審查，確保圖紙符合工程要求。4.2技術(shù)規(guī)范的要求及執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工。4.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中符合環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)要求。4.3施工變更及調(diào)整4.3.1施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃，并確保工程進(jìn)度。5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備的質(zhì)量要求5.1.1甲方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行材料及設(shè)備的驗(yàn)收，確保其質(zhì)量合格。5.2材料及設(shè)備的供應(yīng)方式5.2.1甲方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。5.2.2乙方應(yīng)在接到材料及設(shè)備后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并投入使用。5.3材料及設(shè)備的驗(yàn)收及保管5.3.1乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行材料及設(shè)備的驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。5.3.2乙方應(yīng)確保材料及設(shè)備的保管安全，防止損壞、丟失。8.付款方式及進(jìn)度款8.1付款方式及比例8.1.1工程款支付采用分階段支付方式，分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.1.2預(yù)付款比例為合同價(jià)的10%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.3進(jìn)度款按月支付，每月支付比例為上月已完成工程量的80%，在次月5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.4竣工結(jié)算款在竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，金額為結(jié)算價(jià)的95%。8.2進(jìn)度款的申請(qǐng)及審核8.2.1乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提出上一個(gè)月的進(jìn)度款申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的工程量清單和施工照片。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。8.3付款爭(zhēng)議及解決8.3.1如對(duì)付款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.工程驗(yàn)收及保修9.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專(zhuān)檢和竣工驗(yàn)收。9.2保修期限及內(nèi)容9.2.1乙方提供工程保修服務(wù)，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起2年。9.2.2保修內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)、更換等。9.3保修責(zé)任的承擔(dān)9.3.1因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。9.3.2因甲方提供材料或設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的工程完工，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程、材料、設(shè)備等。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約賠償?shù)闹Ц?2.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于工程量清單、材料設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充條款的制定及執(zhí)行13.2.1補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作為合同的一部分。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為工程驗(yàn)收合格之日起或雙方約定的終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為提高效率、保證質(zhì)量或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成工程項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收和保修等工作。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。18.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、因第三方違反介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致的損失等。19.3如第三方介入過(guò)程中發(fā)生損害，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的獨(dú)立性和公正性，防止其利益沖突。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供施工指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合第三方的工作。21.3第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與工程其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商等）保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入即終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備可行性。2.立項(xiàng)批復(fù)要求：內(nèi)容完整，批準(zhǔn)文件齊全。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已獲得政府部門(mén)批準(zhǔn)。3.規(guī)劃許可證要求：內(nèi)容完整，批準(zhǔn)文件齊全。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.施工圖紙要求：圖紙完整，技術(shù)規(guī)范明確，符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工過(guò)程。5.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)要求：內(nèi)容詳盡，技術(shù)參數(shù)明確，設(shè)計(jì)意圖清晰。說(shuō)明：用于解釋設(shè)計(jì)圖紙。6.施工規(guī)范要求：內(nèi)容完整，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工過(guò)程。7.施工現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告要求：內(nèi)容詳盡，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面。說(shuō)明：用于評(píng)估施工現(xiàn)場(chǎng)條件。8.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：內(nèi)容詳盡，時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，責(zé)任人清晰。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工進(jìn)度。9.材料設(shè)備清單要求：內(nèi)容完整，規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息明確。說(shuō)明：用于指導(dǎo)材料設(shè)備采購(gòu)。10.進(jìn)度款申請(qǐng)表要求：內(nèi)容完整，申請(qǐng)理由明確，附件齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)進(jìn)度款。11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：內(nèi)容詳盡，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確，驗(yàn)收結(jié)果清晰。說(shuō)明：用于證明工程已完成。12.保修記錄要求：內(nèi)容完整，記錄詳實(shí)，便于后續(xù)保修服務(wù)。說(shuō)明：用于保障工程后期質(zhì)量。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定付款日支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)，每日按合同價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供施工條件等，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算違約金。全文完。2024年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控4本合同目錄一覽1.施工合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的公平性1.3合同簽訂的自愿性1.4合同簽訂的程序與流程2.工程概況與施工范圍2.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3施工范圍與內(nèi)容2.4工程圖紙與資料3.施工進(jìn)度與工期安排3.1施工總進(jìn)度計(jì)劃3.2關(guān)鍵線路與節(jié)點(diǎn)工期3.3施工進(jìn)度調(diào)整與控制3.4工期延誤的違約責(zé)任4.施工質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量保證措施4.3工程質(zhì)量驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量事故處理5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理制度5.2施工安全防護(hù)措施5.3環(huán)境保護(hù)措施與要求5.4安全生產(chǎn)責(zé)任6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管6.4材料設(shè)備價(jià)格與結(jié)算7.工程款支付與結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付比例7.3工程款結(jié)算程序7.4逾期付款的違約責(zé)任8.保修與售后服務(wù)8.1保修范圍與期限8.2保修責(zé)任與義務(wù)8.3售后服務(wù)要求8.4保修費(fèi)用結(jié)算9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的處理10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.施工合同簽訂的基本原則與要求1.1合同簽訂的合法性1.1.1合同雙方應(yīng)具備合法的法人資格或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.1.3合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同簽訂的公平性1.2.1合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。1.2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。1.2.3合同簽訂過(guò)程中應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。1.3合同簽訂的自愿性1.3.1合同雙方應(yīng)基于自愿原則簽訂合同。1.3.2合同內(nèi)容不得違反合同雙方的意愿。1.4合同簽訂的程序與流程1.4.1雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確合同條款。1.4.2雙方應(yīng)簽署合同文本，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。1.4.3合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案。2.工程概況與施工范圍2.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)2.1.1工程名稱(chēng)：建筑工程2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.2.1工程規(guī)模：總建筑面積平方米2.2.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3施工范圍與內(nèi)容2.3.1施工范圍：包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。2.3.2施工內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.4工程圖紙與資料2.4.1合同雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙和資料。2.4.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)圖紙和資料的完整性。3.施工進(jìn)度與工期安排3.1施工總進(jìn)度計(jì)劃3.1.1施工總工期：個(gè)月3.1.2關(guān)鍵線路與節(jié)點(diǎn)工期：按照施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行安排。3.2關(guān)鍵線路與節(jié)點(diǎn)工期3.2.1關(guān)鍵線路：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。3.2.2節(jié)點(diǎn)工期：根據(jù)關(guān)鍵線路確定節(jié)點(diǎn)工期。3.3施工進(jìn)度調(diào)整與控制3.3.1合同雙方應(yīng)共同制定施工進(jìn)度調(diào)整方案。3.3.2因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4工期延誤的違約責(zé)任3.4.1因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償工期延誤造成的損失。4.施工質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。4.2施工質(zhì)量保證措施4.2.1施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。4.2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度。4.3工程質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3.1工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。4.3.2合同雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量驗(yàn)收。4.4質(zhì)量事故處理4.4.1發(fā)生質(zhì)量事故，施工方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施。4.4.2質(zhì)量事故處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理制度5.1.1施工方應(yīng)建立健全施工安全管理制度。5.1.2施工方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全管理制度。5.2施工安全防護(hù)措施5.2.1施工方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施。5.2.2施工方應(yīng)定期檢查安全防護(hù)設(shè)施。5.3環(huán)境保護(hù)措施與要求5.3.1施工方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。5.3.2施工方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。5.4安全生產(chǎn)責(zé)任5.4.1施工方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。5.4.2發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式8.1.1施工所需材料由施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)。8.1.2設(shè)備租賃由施工方負(fù)責(zé)，租賃合同另行簽訂。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1所供材料設(shè)備必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2材料設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管8.3.1施工方應(yīng)按合同約定時(shí)間驗(yàn)收材料設(shè)備。8.3.2驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備，施工方有權(quán)拒收。8.4材料設(shè)備價(jià)格與結(jié)算8.4.1材料設(shè)備價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)確定。8.4.2材料設(shè)備結(jié)算按實(shí)際使用量及合同約定價(jià)格進(jìn)行。9.工程款支付與結(jié)算9.1工程款支付方式9.1.1工程款分期支付，按工程進(jìn)度和完成情況進(jìn)行。9.1.2首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.1.3進(jìn)度款：每月支付上月已完成工程量的%。9.2工程款支付比例9.2.1首付款比例為合同總價(jià)的%。9.2.2進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度分階段確定。9.3工程款結(jié)算程序9.3.1施工方應(yīng)按月向業(yè)主方提交工程款結(jié)算申請(qǐng)。9.3.2業(yè)主方在收到結(jié)算申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.4逾期付款的違約責(zé)任9.4.1業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向施工方支付逾期付款利息。9.4.2逾期付款超過(guò)天，施工方有權(quán)暫停施工。10.保修與售后服務(wù)10.1保修范圍與期限10.1.1保修范圍：合同約定范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題。10.1.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起年。10.2保修責(zé)任與義務(wù)10.2.1施工方負(fù)責(zé)保修期間的質(zhì)量問(wèn)題處理。10.2.2業(yè)主方應(yīng)配合施工方進(jìn)行保修工作。10.3售后服務(wù)要求10.3.1施工方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。10.3.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、更換等。10.4保修費(fèi)用結(jié)算10.4.1保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。10.4.2保修費(fèi)用結(jié)算由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。11.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同變更與解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。11.3.2合同變更或解除后的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)雙方備案后正式生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項(xiàng)。13.3.2合同終止后的相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方主體。1.1.1設(shè)計(jì)單位1.1.2監(jiān)理單位1.1.3施工圖審查機(jī)構(gòu)1.1.4材料供應(yīng)商1.1.5保險(xiǎn)公司1.1.6評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.7法定仲裁機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.1.2對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理負(fù)責(zé)。2.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。2.3.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成相關(guān)工作。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定要求的材料、設(shè)備和服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.3甲方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供材料、設(shè)備和服務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.3乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的通知：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。5.2.2合同變更不影響第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。5.4.2合同解除不影響第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范1.1包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)參數(shù)等。1.2要求圖紙清晰、規(guī)范，技術(shù)參數(shù)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.合同簽訂文件2.1包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。2.2要求文件完整、合法、有效。3.材料設(shè)備清單3.1包括材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。3.2要求清單詳細(xì)、準(zhǔn)確，價(jià)格合理。4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵線路、節(jié)點(diǎn)工期等。4.2要求計(jì)劃合理、可行，符合工程實(shí)際需求。5.質(zhì)量保證體系文件5.1包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)程序等。5.2要求文件完善、有效，確保工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)管理制度6.1包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.2要求制度健全、落實(shí)到位，保障施工安全。7.環(huán)境保護(hù)措施文件7.1包括環(huán)境保護(hù)制度、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。7.2要求文件合規(guī)、有效，符合環(huán)保要求。8.保修服務(wù)承諾書(shū)8.1包括保修范圍、期限、責(zé)任等。8.2要求承諾書(shū)明確、具體，便于履行。9.爭(zhēng)議解決文件9.1包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。9.2要求文件合法、有效，便于爭(zhēng)議解決。10.其他相關(guān)文件10.1包括合同變更文件、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2要求文件完整、合法，便于合同執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。1.2甲乙雙方未按合同約定質(zhì)量完成工程。1.3甲乙雙方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3暫?；蚪K止合同2.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤：3.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每日延誤工期總價(jià)的%。3.1.2若因違約導(dǎo)致工程損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括修復(fù)、更換不合格材料或設(shè)備。3.2.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定支付工程款：3.3.1違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.3.2若逾期付款超過(guò)天，守約方有權(quán)暫停工程。全文完。2024年度建筑工程施工合同簽訂要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控5本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同簽訂的基本要求1.2合同簽訂的合法性1.3合同簽訂的程序2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.合同雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2發(fā)包方基本信息3.3合同雙方法定代表人4.合同標(biāo)的及范圍4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程質(zhì)量要求5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款進(jìn)度5.4逾期付款責(zé)任6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠范圍及程序7.4索賠時(shí)效8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂原則1.1合同簽訂的基本要求1.1.1合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整，無(wú)歧義，確保合同雙方權(quán)利義務(wù)清晰。1.1.3合同簽訂應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同簽訂的合法性1.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方資質(zhì)，確保合同合法性。1.2.2合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。1.3合同簽訂的程序1.3.1雙方應(yīng)就合同主要條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。1.3.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模，如：建筑面積、工程量等]2.4項(xiàng)目工期：[具體工期，如：自合同生效之日起至[具體日期]止]第三條合同雙方基本信息3.1承包方基本信息3.1.1名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]3.1.2地址：[承包方地址]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.2發(fā)包方基本信息3.2.1名稱(chēng)：[發(fā)包方全稱(chēng)]3.2.2地址：[發(fā)包方地址]3.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.3合同雙方法定代表人3.3.1承包方法定代表人：[法定代表人姓名]3.3.2發(fā)包方法定代表人：[法定代表人姓名]第四條合同標(biāo)的及范圍4.1工程范圍：[具體工程范圍描述]4.2工程內(nèi)容：[具體工程內(nèi)容描述]4.3工程質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求描述，如：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：[具體合同價(jià)款]5.2支付方式：[具體支付方式，如：分階段支付、按月支付等]5.3付款進(jìn)度：[具體付款進(jìn)度安排，如：開(kāi)工前支付10%，中期支付30%，竣工后支付60%]5.4逾期付款責(zé)任：[具體逾期付款責(zé)任，如：每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金]第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：[具體工程進(jìn)度安排，如：分階段施工，每月完成一定工程量]6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]6.3驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序，如：分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工]6.4驗(yàn)收期限：[具體驗(yàn)收期限，如：自工程竣工之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收]第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍：[具體變更范圍，如：設(shè)計(jì)變更、工程量增加等]7.2工程變更程序：[具體變更程序，如：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更]7.3索賠范圍及程序：[具體索賠范圍，如：因不可抗力等原因造成的損失]；[具體索賠程序，如：提交索賠報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行賠償]第八條質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期：[具體質(zhì)量保證期限，如：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年]8.2保修范圍及期限：[具體保修范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等主要結(jié)構(gòu)部分的保修期限為五年]；[具體保修期限，如：電氣、管道、設(shè)備等附屬部分的保修期限為兩年]8.3質(zhì)量責(zé)任：[具體質(zhì)量責(zé)任，如：承包方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；若因承包方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約達(dá)到合同約定的程度，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]9.2合同終止條件：[具體終止條件，如：工程竣工交付使用后，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形：[具體違約情形，如：未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金或賠償金的計(jì)算方式]10.3違約責(zé)任賠償：[具體賠償，如：根據(jù)違約情況，賠償金額可包括直接損失和間接損失；賠償金支付期限]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[具體方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等]11.2爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如：協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行]11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：[具體生效條件，如：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效]12.2合同終止條件：[具體終止條件，如：合同約定的工期結(jié)束、合同解除或終止等]12.3合同生效日期：[具體生效日期，如：合同簽訂日期或合同約定的日期]第十三條合同附件13.1附