二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理五、場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用規(guī)則5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任十、合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3其他約定事項(xiàng)十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積]2.3場(chǎng)地用途：僅用于企業(yè)研發(fā)活動(dòng)2.4場(chǎng)地設(shè)施：[列出設(shè)施清單]三、租賃期限3.1租賃起止日期：[起始日期]至[終止日期]3.2租賃期限：[租賃年數(shù)]3.3租賃續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付日期：[每月/季度/年度支付日期]4.4逾期支付處理：[逾期利息及處理方式]五、場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：[具體使用范圍]5.2場(chǎng)地使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如工作時(shí)間、安全規(guī)定等]5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[甲方/乙方維護(hù)責(zé)任]5.4場(chǎng)地安全責(zé)任：[安全責(zé)任分配]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定：[明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬]6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：[保護(hù)措施，如保密協(xié)議、技術(shù)保護(hù)等]6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：[侵權(quán)責(zé)任及處理方式]6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決途徑及程序]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密信息范圍]7.2保密義務(wù)：[保密責(zé)任及義務(wù)]7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：[違反保密義務(wù)的后果及賠償]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決流程]8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]九、合同解除9.1解除條件：[合同解除的具體條件]9.2解除程序：[合同解除的具體程序]9.3解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]十、合同變更10.1變更條件：[合同變更的具體條件]10.2變更程序：[合同變更的具體程序]10.3變更后的效力：[變更后的合同效力]十一、合同終止11.1終止條件：[合同終止的具體條件]11.2終止程序：[合同終止的具體程序]11.3終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]十二、其他約定12.1不可抗力：[不可抗力的定義、通知義務(wù)及處理方式]12.2法律法規(guī)：[合同執(zhí)行中適用法律法規(guī)]12.3其他約定事項(xiàng)：[其他雙方認(rèn)為必要的約定]十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1研發(fā)中心運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有研發(fā)中心的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：制定研發(fā)中心的運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃；安排研發(fā)中心的人員配置和工作安排；監(jiān)督研發(fā)中心的日常運(yùn)營(yíng)。1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)中心產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，具體收益分配如下：甲方享有研發(fā)中心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)；乙方應(yīng)將研發(fā)中心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益的[具體比例]支付給甲方。1.3場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于：限制乙方在研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行與研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；限制乙方在研發(fā)中心內(nèi)的行為對(duì)甲方聲譽(yù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1研發(fā)中心主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有研發(fā)中心的研發(fā)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：確定研發(fā)方向和目標(biāo)；選擇研發(fā)團(tuán)隊(duì)成員；制定研發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)中心產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有主要權(quán)益，具體歸屬如下：乙方享有研發(fā)中心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家所有權(quán)；甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)研發(fā)中心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。2.3場(chǎng)地使用條件乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)保證其研發(fā)活動(dòng)不影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況；在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)則6.附件六：研發(fā)中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地。認(rèn)定：乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)則。3.違約行為：甲方未履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未采取合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害。4.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方泄露了合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守使用規(guī)則，如乙方繼續(xù)違反規(guī)則，甲方有權(quán)采取措施制止。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)行為，并協(xié)商解決侵權(quán)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。5.合同變更和終止。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃的需要，以及乙方擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“企業(yè)研發(fā)中心”是指甲方用于研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)的場(chǎng)所；“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”是指乙方擁有的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中，“場(chǎng)地租賃”是指甲方將企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地出租給乙方使用；“知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)”是指乙方對(duì)自身?yè)碛械闹R(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，確保其合法權(quán)益不受侵犯。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地租賃期間的行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前解除合同；（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（5）乙方有權(quán)對(duì)自身?yè)碛械闹R(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，確保其合法權(quán)益不受侵犯。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地騰退給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)自行承擔(dān)并支付水電費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的指定日期前支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)月的指定日期前支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、暫停服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）乙方企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記。（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)。（3）對(duì)保密內(nèi)容的使用進(jìn)行監(jiān)管。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）罷工導(dǎo)致甲方無(wú)法提供場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下場(chǎng)地租賃權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則的修改權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.管理費(fèi)及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行賠償。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)范，包括專(zhuān)利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，必要時(shí)可采取暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（