二零二五年度二手房買賣合同公證前法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證前法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶辦理時間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.法律咨詢內(nèi)容7.1法律咨詢事項(xiàng)7.2法律咨詢方式7.3法律咨詢費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容8.1風(fēng)險(xiǎn)評估事項(xiàng)8.2風(fēng)險(xiǎn)評估方式8.3風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：法律咨詢報(bào)告12.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：_________，乙方（賣方）：_________1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________1.3身份證件信息：甲方身份證號碼：_________，乙方身份證號碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，_________層/_________層2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_________元整3.2支付方式：_________方式支付，具體支付方式為：1.首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_________元，于房屋過戶完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款時間表》。4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料：詳見附件二《過戶所需材料清單》；4.2過戶辦理時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用總額為人民幣_________元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三《過戶費(fèi)用明細(xì)》。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時間：具體交接時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同中約定的房屋狀況為準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序：甲方在房屋交接前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)提出。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過_________部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為人民幣_________元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件四《權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用明細(xì)》。7.法律咨詢內(nèi)容7.1法律咨詢事項(xiàng)：包括但不限于房屋買賣合同條款的合法性、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律風(fēng)險(xiǎn)等；7.2法律咨詢方式：通過_________方式進(jìn)行法律咨詢，具體咨詢方式為：1.面談咨詢；2.電話咨詢；3.郵件咨詢；7.3法律咨詢費(fèi)用：法律咨詢費(fèi)用總額為人民幣_________元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件五《法律咨詢費(fèi)用明細(xì)》。8.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容8.1風(fēng)險(xiǎn)評估事項(xiàng)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰度、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)變動風(fēng)險(xiǎn)、交易對方信用風(fēng)險(xiǎn)等；8.2風(fēng)險(xiǎn)評估方式：乙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，評估結(jié)果以書面報(bào)告形式提交；8.3風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額為人民幣_________元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件六《風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用明細(xì)》。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)；9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按約定辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：包括但不限于房屋無法過戶、一方違約嚴(yán)重等；11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：過戶所需材料清單12.4附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)12.5附件五：付款時間表12.6附件六：房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.7附件七：法律咨詢報(bào)告12.8附件八：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.9附件九：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：甲方代表：_________，乙方代表：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面一致；16.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；16.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方；17.2第三方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供必要的文件和資料；17.3甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙任何一方的損失，其責(zé)任限額以約定的金額為限；18.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)取代甲乙任何一方的地位；20.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定；22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律；24.2若第三方介入?yún)f(xié)議涉及國際法律問題，按雙方協(xié)商一致的原則解決。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定；25.2若第三方介入?yún)f(xié)議的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、房屋交接及驗(yàn)收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、法律咨詢內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容等。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：過戶所需材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。說明：明確過戶費(fèi)用，便于雙方了解實(shí)際支出。5.附件五：付款時間表要求：明確各付款時間節(jié)點(diǎn)，確保資金流轉(zhuǎn)的透明度。說明：有助于雙方按約定時間支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交接和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：確保房屋交接和驗(yàn)收的順利進(jìn)行。7.附件七：法律咨詢報(bào)告要求：由法律專業(yè)人士出具，針對合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：為雙方提供法律保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：有助于雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，做出明智決策。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：提供更全面的房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方多支付過戶費(fèi)用人民幣_________元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆費(fèi)用。3.違約行為：甲方在房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換房屋的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方在房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。4.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日_________元。示例：若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_________元的違約金。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證前法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2付款方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評估9.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法10.隱私保護(hù)及保密條款10.1隱私保護(hù)10.2保密條款11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房地產(chǎn)具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_________平方米房屋建筑面積：_________平方米土地面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及土地。乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明。乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元整。6.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件(1)一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；(2)一方因房屋及土地權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)；(3)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁委員會仲裁；(2)消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解。9.法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評估9.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容(1)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；(2)房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示；(3)房地產(chǎn)交易合同審查。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法(1)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰度；(2)房地產(chǎn)交易價(jià)格合理性；(3)房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。10.隱私保護(hù)及保密條款10.1隱私保護(hù)雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密條款本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等信息，雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得對外公開。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽署13.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入條件(1)雙方一致同意第三方提供的服務(wù)對合同的履行至關(guān)重要；(2)第三方提供的服務(wù)能夠提高交易的安全性和效率；(3)第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方資質(zhì)要求(1)法人資格；(2)相關(guān)行業(yè)的專業(yè)許可；(4)具備完成合同約定服務(wù)的專業(yè)能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額條款本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整。超過此限額的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：(1)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；(2)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；(3)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2通訊方式甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時獲取相關(guān)信息，并保持有效的通訊渠道。18.3責(zé)任歸屬第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保新的第三方滿足原第三方資質(zhì)要求。19.2第三方變更程序(1)雙方書面通知對方更換第三方的意向；(2)確認(rèn)新的第三方符合資質(zhì)要求；(3)新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的全部信息；附件應(yīng)加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字；附件應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容一致。說明：本附件作為合同的有效附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易評估報(bào)告要求：附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的評估價(jià)值；附件應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章或評估師簽字。說明：本附件作為合同的有效附件，用于證明房地產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。3.房地產(chǎn)交易合同要求：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；附件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。說明：本附件作為合同的有效附件，用于證明雙方簽訂的正式合同。4.付款憑證要求：附件應(yīng)清晰展示付款金額和日期；附件應(yīng)加蓋付款方公章或法定代表人簽字。說明：本附件作為合同的有效附件，用于證明付款行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：附件應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況；附件應(yīng)加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：本附件作為合同的有效附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，并繼續(xù)履行合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定交付房屋及土地；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并繼續(xù)履行合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證前法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時間3.3付款方式4.風(fēng)險(xiǎn)評估事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)評估5.法律咨詢事項(xiàng)5.1房屋交易法律程序咨詢5.2房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)咨詢5.3房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案手續(xù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶時間10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付時間10.3保證金退還條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂年月日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效年月日第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所地：賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所地：買方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋用途房屋用途類別：房屋規(guī)劃用途：2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：4.風(fēng)險(xiǎn)評估事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議情況：4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：房屋質(zhì)量問題及修復(fù)方案：4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)評估房屋交易稅費(fèi)清單：房屋交易稅費(fèi)支付責(zé)任：5.法律咨詢事項(xiàng)5.1房屋交易法律程序咨詢房屋交易程序流程：相關(guān)法律法規(guī)要求：5.2房屋交易法律風(fēng)險(xiǎn)咨詢法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)防范措施：5.3房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢相關(guān)法律法規(guī)名稱：法律法規(guī)具體內(nèi)容：6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間合同簽訂年月日：6.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章：合同相關(guān)附件齊全：6.3合同備案手續(xù)合同備案機(jī)關(guān)：合同備案時間：7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2爭議解決方式爭議解決途徑：爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：爭議解決期間合同效力：8.合同解除與終止8.1合同解除條件賣方或買方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方達(dá)成一致解除合同；8.3合同解除與終止的程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；合同解除或終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、保證金等。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；雙方應(yīng)按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；9.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.履約保證金10.1保證金金額履約保證金總額：10.2保證金支付時間首次支付保證金時間：后續(xù)支付保證金時間：10.3保證金退還條件合同履行完畢，買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)退還保證金；合同解除或終止，按合同約定退還保證金。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：11.3其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：12.合同簽訂日期12.1合同簽訂年月日二零二四年月日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：14.合同生效日期14.1合同生效年月日合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義第三方是指受合同雙方委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。16.2第三方介入程序合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)對第三方的工作提出異議，并要求甲方采取措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)。甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對合同雙方的獨(dú)立責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對合同雙方的獨(dú)立責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件第三方無法履行合同或提供的服務(wù)不