二零二五年度帶裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的二手房屋個(gè)人買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的二手房屋個(gè)人買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施7.2列出設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備狀態(tài)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：裝修清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地板、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等3.2裝修材料品牌及規(guī)格：品牌為，具體規(guī)格詳見附件一《裝修材料清單》3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金5.房屋交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房屋裝修完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.3交付手續(xù)：買方憑合同、身份證、付款憑證等材料辦理房屋交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等7.2列出設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等7.3設(shè)施設(shè)備狀態(tài)及責(zé)任：詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，賣方保證設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋產(chǎn)權(quán)問題等10.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址11.3送達(dá)生效：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定履行相關(guān)義務(wù)12.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效12.3生效文件：合同文本、附件一《裝修材料清單》、附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.3合同附件：合同附件一《裝修材料清單》、合同附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》14.合同附件清單14.1附件一：裝修材料清單14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.1.3仲裁：調(diào)解不成的，可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.1.4訴訟：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1北京市仲裁委員會9.2.2有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。9.3.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起60日內(nèi)。9.3.3仲裁：自申請仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)。9.3.4訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2解除通知10.2.1書面通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。11.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號11.3送達(dá)生效11.3.1書面通知：自實(shí)際送達(dá)之日起生效。11.3.2電子郵件：自發(fā)送成功之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同內(nèi)容合法12.2生效時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效文件12.3.1本合同文本12.3.2附件一《裝修材料清單》12.3.2附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起三年。13.3合同附件13.3.1附件一：裝修材料清單13.3.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同附件清單14.1附件一：裝修材料清單14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定詳細(xì)的介入方案，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：6.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、見證方等）之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2.2第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同其他方與第三方在合同中約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。7.4爭議解決：7.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)已完成，并終止第三方的介入。9.保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.合同附件10.1本合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2本合同附件二：第三方介入服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、型號等信息。說明：附件二用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款事實(shí)的憑證。說明：附件三用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易雙方履行付款義務(wù)。4.附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件四用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，確保房屋交付質(zhì)量。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.附件六：第三方介入服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：附件六用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用問題，確保雙方對費(fèi)用有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4房屋存在重大質(zhì)量問題1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)1.6第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.3賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.4房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.6第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.若買方未按時(shí)支付購房款，如約定購房款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)向賣方支付違約金100萬元×萬分之五×10天=5,000元。2.若賣方未按時(shí)交付房屋，如約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，賣方逾期交付30天，則應(yīng)向買方支付違約金100萬元×萬分之五×30天=15,000元。3.若房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻壁大面積裂縫，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為10萬元，則賣方應(yīng)承擔(dān)10萬元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度帶裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的二手房屋個(gè)人買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)辦理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶辦理流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止合同手續(xù)11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更程序11.3合同解除/終止后合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011949123100121.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990031500121.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：住宅，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第00000001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于：墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等2.5房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時(shí)間：買受方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.3預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付時(shí)支付4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照雙方共同認(rèn)可的裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的裝修質(zhì)量要求4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：買受方在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買受方提出之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，且權(quán)屬清晰5.3入住手續(xù)辦理：買受方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理協(xié)議、領(lǐng)取鑰匙等6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年4月15日前6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受方承擔(dān)過戶所需的所有稅費(fèi)及費(fèi)用6.3過戶辦理流程：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，賣方提供必要的證明文件，買受方按照相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)及費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理中心7.2登記所需材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、買賣合同等7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，若發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換8.3質(zhì)量問題處理：買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決，若賣方未在合理期限內(nèi)解決，買受方有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄法院：房屋所在地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等情況下，任何一方均可解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止10.3解除/終止合同手續(xù)：解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項(xiàng)11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除/終止后合同效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：本合同約定的通知，可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋狀況說明書、裝修清單、付款憑證等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年2月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3簽署人員：（出售方）、（買受方）14.合同附件清單14.1房屋狀況說明書14.2裝修清單14.3付款憑證14.4房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.5買賣合同14.6任何其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂、履行提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)誠實(shí)守信，按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的成本由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的解除21.1若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入合同的其他條款22.1第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。22.2第三方介入合同中，應(yīng)包含保密條款，確保第三方在介入過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。22.3第三方介入合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以及不可抗力條款。23.第三方介入合同的有效性23.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同與本合同不一致之處，以第三方介入合同為準(zhǔn)。24.第三方介入合同附件24.1委托協(xié)議24.2第三方介入服務(wù)清單24.3第三方介入費(fèi)用明細(xì)24.4保密協(xié)議24.5其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等，由賣方提供并經(jīng)買受方確認(rèn)。2.裝修清單：列明房屋裝修所使用的材料、品牌、型號、數(shù)量等，由雙方共同確認(rèn)。3.付款憑證：包括定金支付憑證、尾款支付憑證等，證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。5.買賣合同：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.委托協(xié)議：若引入第三方介入，雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。7.第三方介入服務(wù)清單：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.第三方介入費(fèi)用明細(xì)：具體列明第三方介入過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。9.保密協(xié)議：約定第三方在介入過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。10.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。11.爭議解決協(xié)議：如協(xié)商不成，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買受方每月租金的20%作為違約金。買受方未按約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收定金的雙倍作為違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的50%。全文完。二零二四年度帶裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的二手房屋個(gè)人買賣合同2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4首付款及尾款5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決方式8.1仲裁8.2訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2裝修清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋過戶稅費(fèi)12.2房屋交接手續(xù)12.3房屋抵押情況12.4房屋租賃情況13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體樓層為層，房屋門牌號為室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制板，墻體為加氣混凝土砌塊。1.4房屋裝修情況：本房屋裝修完畢，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方已提供房屋所有權(quán)證書，房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：買方為（全名），身份證號碼為，聯(lián)系電話為。2.2賣方基本信息：賣方為（全名），身份證號碼為，聯(lián)系電話為。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：a.在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；b.享有賣方提供的房屋裝修及配套設(shè)施的使用權(quán)；c.在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)。3.2買方義務(wù)：a.按照合同約定支付房屋價(jià)款；b.在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；c.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：a.收取買方支付的房屋價(jià)款；b.在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾。3.4賣方義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；b.在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方；c.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)；4.3付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋總價(jià)；4.4首付款及尾款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余尾款在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付條件；5.3房屋使用范圍：買方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋；5.4房屋使用限制：買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等；6.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)優(yōu)良；6.3裝修驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收；6.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中，無需另行支付。8.爭議解決方式8.1仲裁：如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。8.2訴訟：如雙方未能通過仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。10.2裝修清單：附件二為房屋裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料及費(fèi)用。10.3付款憑證：附件三為買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。10.4其他相關(guān)文件：附件四為其他與合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為年月日。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2房屋交接手續(xù)：房屋交接手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。12.3房屋抵押情況：本房屋在合同簽訂前不存在任何抵押情況，賣方保證房屋權(quán)屬無瑕疵。12.4房屋租賃情況：本房屋在合同簽訂前不存在任何租賃情況，賣方保證房屋無租賃合同。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。14.合同解除及終止14.1合同解除：如出現(xiàn)合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.3第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、見證合同簽訂或履行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素綜合考慮，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含如下條款：“第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。”18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b.要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反