二零二五年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.貸款合同6.1貸款合同內(nèi)容6.2貸款合同變更6.3貸款合同解除7.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3借款人權(quán)利7.4借款人義務(wù)8.擔(dān)保期限和條件8.1擔(dān)保期限8.2擔(dān)保條件8.3擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“擔(dān)保人”指為本合同約定的借款人提供擔(dān)保的個(gè)人；（2）“借款人”指向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）“貸款”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（5）“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)?？傤~；（6）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；（7）“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人按照本合同約定，在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息的責(zé)任；（8）“違約責(zé)任”指因借款人或擔(dān)保人違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（9）“通知”指按照本合同約定，以書面形式或電子方式發(fā)送給對(duì)方的任何通知；（10）“爭(zhēng)議”指當(dāng)事人之間因本合同履行而產(chǎn)生的任何糾紛。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如上所述，如有歧義，以貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保人的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：年利率______%3.4還款方式：按月等額本息還款4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止4.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）擔(dān)保人保證擔(dān)保金額不低于貸款本金及利息之和；（3）擔(dān)保人不得因借款人未按時(shí)償還貸款而免除其擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按擔(dān)保金額的______%一次性收取5.2費(fèi)用支付方式：在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，擔(dān)保人一次性支付擔(dān)保費(fèi)用給貸款機(jī)構(gòu)5.3費(fèi)用變更（1）如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)ＹM(fèi)用發(fā)生變化，貸款機(jī)構(gòu)將及時(shí)通知擔(dān)保人，并按新規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）擔(dān)保費(fèi)用變更不影響本合同的履行。6.貸款合同6.1貸款合同內(nèi)容本合同附件中包含借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，借款合同內(nèi)容與本合同約定一致。6.2貸款合同變更如借款合同內(nèi)容發(fā)生變更，擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件接受并履行新的借款合同條款。6.3貸款合同解除借款人提前償還貸款本息，貸款合同解除，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.擔(dān)保期限和條件8.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止，或至借款合同約定的貸款期限屆滿之日止，以先到者為準(zhǔn)。8.2擔(dān)保條件（1）擔(dān)保人須保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分；（2）擔(dān)保人須保證在擔(dān)保期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（3）擔(dān)保人須保證在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的；（2）擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息或隱瞞擔(dān)保物的真實(shí)情況的；（3）擔(dān)保人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物的；（4）借款人未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任（1）擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保人因違約行為導(dǎo)致貸款合同解除的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擔(dān)保人違反擔(dān)保條件，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.通知和送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知，自發(fā)出之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子通知，自發(fā)送成功之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）借款人提前償還貸款本息，貸款合同解除，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人違反本合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同；（3）其他按照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件本合同附件包括：（1）借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的；（3）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；18.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；18.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)；18.4甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定；20.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；20.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由借款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同附件一，是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的正式文件。2.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明擔(dān)保人的身份和資格。附件說(shuō)明：本合同附件二，用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保的有效性。3.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等，以證明擔(dān)保人具有足夠的擔(dān)保能力。附件說(shuō)明：本合同附件三，用于評(píng)估擔(dān)保人的擔(dān)保能力，確保擔(dān)保的可靠性。4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本合同附件四，用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，為擔(dān)保金額提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本合同附件五，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。附件說(shuō)明：本合同附件六，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的；（2）借款人未按時(shí)償還貸款本息的；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）借款人未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保期限7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________________1.1.2出借人住所：________________1.1.3出借人法定代表人：________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________________1.2.2借款人住所：________________1.2.3借款人法定代表人：________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________________1.3.2擔(dān)保人住所：________________1.3.3擔(dān)保人法定代表人：________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款用途借款人使用貸款資金用于購(gòu)買位于________________房產(chǎn)，具體用途詳見(jiàn)貸款合同。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃：借款人每月需支付貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)貸款合同。5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)借款人在貸款合同項(xiàng)下所欠貸款本金、利息及各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息及費(fèi)用為止。7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保人不收取擔(dān)保費(fèi)用。7.2支付方式：擔(dān)保費(fèi)用無(wú)需支付。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。8.1.2借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。8.1.3借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，且逾期超過(guò)30日，出借人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)提前收回貸款的手續(xù)費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人如未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付借款人因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.2.2擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，出借人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人不得以借款人未履行合同為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部?jī)斶€了貸款本金及利息；10.2.2借款人與出借人達(dá)成書面協(xié)議終止合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1直接送達(dá)；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件；11.2送達(dá)方式11.2.1出借人地址：________________11.2.2借款人地址：________________11.2.3擔(dān)保人地址：________________12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除合同雙方（甲方、乙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，提供約定的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到甲方、乙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.2甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、出具相關(guān)證明等。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。8.2如協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。9.2合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后的通知與送達(dá)方式，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。10.2通知與送達(dá)的具體地址，由協(xié)議約定。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，如本合同條款與本協(xié)議條款沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。11.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借人之間關(guān)于貸款的基本協(xié)議，是本合同附件的核心文件。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與出借人之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，保障出借人權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲方、乙方之間關(guān)于服務(wù)提供及責(zé)任的協(xié)議。4.個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人、擔(dān)保人身份的文件。說(shuō)明：個(gè)人身份證明文件用于核實(shí)借款人、擔(dān)保人的身份信息。5.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等反映借款人財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的還款能力。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等還款計(jì)劃。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件、證明文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息及違約金，每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付借款人因違約而產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)?；蜻`反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人逾期還款：若借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息及違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人基本信息2.2借款人基本信息2.3借款人配偶基本信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任免除條件5.3擔(dān)保責(zé)任限制6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還安排7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因借款人需要貸款購(gòu)買個(gè)人住房，經(jīng)協(xié)商一致，由擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)街道大廈簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2借款人基本信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678居住地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.3借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼：05679居住地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13790123.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自二零二四年二月一日起至二零二九年二月一日止，共計(jì)36個(gè)月。3.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按月還息，按月付清本金。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的個(gè)人住房。4.擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)借款人在貸款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保，以抵押物作為借款人債務(wù)的擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，在借款人無(wú)法償還債務(wù)的情況下，承擔(dān)全部債務(wù)的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任免除條件借款人按照貸款合同約定的方式償還貸款，且無(wú)違約行為時(shí)，擔(dān)保責(zé)任免除。5.3擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保人僅對(duì)借款人因貸款合同約定的違約行為所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還安排借款人應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。7.2提前還款條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。7.3提前還款手續(xù)借款人提前還款應(yīng)提前三十日書面通知擔(dān)保人，并按照貸款合同約定的方式辦理提前還款手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件，或經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)，地址：省市區(qū)路號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司借款人：10.3送達(dá)方式送達(dá)至合同雙方在合同中指定的地址，視為已送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部清償完畢，擔(dān)保責(zé)任自然終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同原件由擔(dān)保人妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或原因，由雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定，通常以服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改介入?yún)f(xié)議或合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的主要內(nèi)容5.1第三方的基本信息第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.2第三方的職責(zé)第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方的權(quán)利第三方在合同中享有的權(quán)利，如收費(fèi)權(quán)、保密權(quán)等。5.4第三方的義務(wù)第三方在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。5.5責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，包括最高賠償金額或賠償比例。5.6爭(zhēng)議解決第三方介入?yún)f(xié)議或合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的簽訂與生效6.1協(xié)議或合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2協(xié)議或合同的生效協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的變更與解除7.1變更條件如有變更需要，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2解除條件如有解除需要，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.3變更與解除程序變更或解除協(xié)議或合同，應(yīng)按照原簽訂程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的合同，本擔(dān)保合同對(duì)此有擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、借款人、貸款銀行的基本信息，擔(dān)保范圍、方式、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與借款人、貸款銀行之間的協(xié)議，約定擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議或合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，約定第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份。5.附件五：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明擔(dān)保人資質(zhì)。6.附件六：抵押物清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息；權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物清單及權(quán)屬證明用于證明抵押物的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明、擔(dān)保人信用報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如合同未約定，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3銀行信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制7.貸款償還7.1償還時(shí)間7.2償還方式7.3償還金額8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款方式變更9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議法律適用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同”是指借款人與擔(dān)保人之間，為借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款人”指向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的個(gè)人。（2）“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。（3）“銀行”指借款人申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“貸款金額”指借款人向銀行申請(qǐng)的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)向銀行償還全部貸款本息的期限。（6）“貸款利率”指銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件確定的貸款利率。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2擔(dān)保人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.3銀行信息（1）銀行名稱：________________________（2）銀行地址：________________________（3）銀行聯(lián)系方式：________________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：______年。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。4.2還款方式：等額本息。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保人同意對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：本合同擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：借款人承諾將貸款用于購(gòu)買自用住房。6.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，如投資、經(jīng)營(yíng)等。7.貸款償還7.1償還時(shí)間：借款人應(yīng)按銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，在每月的指定日期償還貸款本息。7.2償還方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。7.3償還金額：借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額，具體以銀行貸款合同為準(zhǔn)。8.貸款變更8.1貸款金額變更如因特殊原因需變更貸款金額，借款人應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的貸款金額應(yīng)在本合同中予以注明。8.2貸款期限變更如因特殊原因需變更貸款期限，借款人應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的貸款期限應(yīng)在本合同中予以注明。8.3還款方式變更如因特殊原因需變更還款方式，借款人應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的還款方式應(yīng)在本合同中予以注明。9.逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息的，視為逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。9.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行損失等。10.解除合同10.1解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本息的；（2）借款人未按約定使用貸款的；（3）借款人提供虛假信息的；（4）借款人違反本合同其他約定的。10.2解除程序（1）銀行發(fā)出解除合同通知；（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)；（3）如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，銀行有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)等。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人、銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知：本合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；（2）送達(dá)：通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）貸款合同；（3）抵押物清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、擔(dān)保人、銀行各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、銀行外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為借款人提供貸款咨詢、推薦、申請(qǐng)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，需介入合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定，給借款人、擔(dān)保人、銀行或其他第三方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人、銀行三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或參與合同履行的直接相關(guān)事項(xiàng)。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，且該原因不屬于其故意或重大過(guò)失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方提供的服務(wù)或參與的行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在欺詐、重大過(guò)失等情形，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利定義本合同所稱“第三方權(quán)利”是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。15.5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、銀行按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、銀行支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、銀行承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方義務(wù)定義本合同所稱“第三方義務(wù)”是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.6.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或參與的行為；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或參與的行為符合本合同約定；（2）借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并及時(shí)向銀行報(bào)告第三方違約情況。16.2擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或參與的行為符合本合同約定；（2）擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并及時(shí)向銀行報(bào)告第三方違約情況。16.3銀行義務(wù)（1）銀行應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并及時(shí)向借款人、擔(dān)保人報(bào)告第三方違約情況；（2）銀行有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。16.4第三方違約處理（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）終止與第三方的合作關(guān)系；（3）向第三方追究損失賠償；（4）采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。2.貸款合同詳細(xì)要求：銀行與借款人簽訂的正式貸款合同。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，與借款人、擔(dān)保人、銀行簽訂的協(xié)議。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.第三方律師意見(jiàn)書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等出具的意見(jiàn)書。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)后，借款人、擔(dān)保人、銀行支付費(fèi)用的憑證。8.違約通知函詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。9.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約方與受害方就違約賠償事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）銀行未按約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定償還貸款本息，違約金為逾期貸款金額的1%；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，賠償借款人因貸款逾期產(chǎn)生的損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，賠償借款人、擔(dān)保人、銀行因第三方違約造成的損失；（4）銀行未按約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管等義務(wù)，賠償借款人、擔(dān)保人、第三方因銀行違約造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的類型5.2擔(dān)保物的價(jià)值5.3擔(dān)保物的評(píng)估6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用限制6.3貸款用途7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款合同，并申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人。（2）“擔(dān)保人”指同意為本合同項(xiàng)下借款人提供的按揭貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指與借款人簽訂借款合同，并發(fā)放按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：____________________貸款機(jī)構(gòu)地址：____________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2貸款期限借款人申請(qǐng)的按揭貸款期限為____________________年。3.3利率借款人申請(qǐng)的按揭貸款利率為____________________。3.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按揭貸款提供全額擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，提供抵押擔(dān)保。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的類型擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保物的價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.3擔(dān)保物的評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、收入證明等。6.2貸款使用限制借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)或用途。6.3貸款用途借款人申請(qǐng)的貸款用途為購(gòu)買自用住房。7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間表，按期償還貸款本息。7.2還款金額借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款金額，按期償還貸款本息。7.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)指定的還款方式償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假材料騙取貸款；（4）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（5）借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失；（3）貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或擔(dān)保人造成的損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方未能糾正違約行為或造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件（1）經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約；（3）借款人或擔(dān)保人依法被宣告破產(chǎn)；（4）本合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）解除合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。10.3解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）以書面形式；（2）通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）留置送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3送達(dá)地址（1）借款人地址：____________________；（2）擔(dān)保人地址：____________________；（3）貸款機(jī)構(gòu)地址：____________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)同意；（2）第三方介入應(yīng)以書面形式通知其他各方；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）第三方因提供虛假信息或故意違反合同約定給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，如因借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方不對(duì)借款人的還款能力承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方不對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保能力承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方不對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的貸款決策承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。19.2第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的期限；（3）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方提供服務(wù)的責(zé)任范圍。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入的說(shuō)明包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的預(yù)期效果；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，是借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的類型、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保的依據(jù)，確保貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)能通過(guò)抵押物追償。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保物的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由各方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等，并由各方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由接收方簽字或蓋章，確認(rèn)已收到通知。說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)書是證明通知已送達(dá)的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能還會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如還款憑證、借款人收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失；（3）貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或擔(dān)保人造成的損失；（4）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)損失；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給其他各方造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2擔(dān)保人1.3銀行1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8還款計(jì)劃2.擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保金額2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)3.貸款條件3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款用途3.5貸款變更4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算4.4延期還款4.5逾期還款5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的設(shè)定5.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.3擔(dān)保物的保管5.4擔(dān)保物的處置6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同的續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的支付8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)11.3送達(dá)的確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他14.1合同的修改14.2合同的解釋14.3合同的保密14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人本合同中，貸款人指借款人，即與銀行簽訂本合同的甲方。1.2擔(dān)保人本合同中，擔(dān)保人指提供擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.3銀行本合同中，銀行指接受貸款人申請(qǐng)并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，即與貸款人簽訂貸款合同的銀行。1.4貸款金額本合同中，貸款金額指貸款人從銀行處獲得的貸款總額，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。1.5貸款期限本合同中，貸款期限指貸款人從銀行處獲得貸款至全部本金及利息償還完畢的時(shí)間，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。1.6利率本合同中，利率指貸款人按照貸款合同約定的利率支付給銀行的利息，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。1.7還款方式本合同中，還款方式指貸款人按照貸款合同約定的方式償還貸款本金及利息，具體還款方式以貸款合同為準(zhǔn)。1.8還款計(jì)劃本合同中，還款計(jì)劃指貸款人按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式制定的還款安排，具體計(jì)劃以貸款合同為準(zhǔn)。2.擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍本合同中，擔(dān)保范圍指擔(dān)保人同意為貸款人向銀行提供的貸款擔(dān)保，包括但不限于貸款本金及利息的償還。2.2擔(dān)保期限本合同中，擔(dān)保期限指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自貸款合同簽訂之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。2.3擔(dān)保金額本合同中，擔(dān)保金額指擔(dān)保人為貸款人提供的擔(dān)?？傤~，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。2.4擔(dān)保方式本合同中，擔(dān)保方式指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.5擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)本合同中，擔(dān)保人的權(quán)利包括但不限于要求貸款人按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，以及向銀行請(qǐng)求履行擔(dān)保義務(wù)。2.6擔(dān)保人的義務(wù)包括但不限于按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，以及承擔(dān)因貸款人違約而產(chǎn)生的損失。3.貸款條件3.1貸款申請(qǐng)貸款人需向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批銀行根據(jù)貸款人的申請(qǐng)材料和銀行內(nèi)部規(guī)定，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.3貸款發(fā)放銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定向貸款人發(fā)放貸款。3.4貸款用途貸款人應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，如購(gòu)買住房、裝修等。3.5貸款變更貸款人如需變更貸款合同中的任何條款，應(yīng)提前與銀行協(xié)商，并取得銀行同意。4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2違約責(zé)任貸款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.3違約金的計(jì)算違約金按照貸款合同約定的比例計(jì)算，具體計(jì)算方式以貸款合同為準(zhǔn)。4.4延期還款貸款人如因特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前與銀行協(xié)商，并取得銀行同意。4.5逾期還款貸款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，銀行有權(quán)采取法律手段追償。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物的設(shè)定擔(dān)保人同意以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為貸款人提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人享有對(duì)擔(dān)保物的占有、使用和收益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)保管擔(dān)保物的義務(wù)。5.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其價(jià)值不受損害。5.4擔(dān)保物的處置如貸款人違約，銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物，用于償還貸款本息。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類本合同中，保險(xiǎn)種類指貸款人需購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額本合同中，保險(xiǎn)金額指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)期限本合同中，保險(xiǎn)期限指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)期限，具體期限以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用本合同中，保險(xiǎn)費(fèi)用指貸款人按照保險(xiǎn)合同約定支付的保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.5保險(xiǎn)理賠貸款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自貸款合同生效之日起生效，貸款合同未生效前，本合同不產(chǎn)生法律效力。8.2合同終止條件1.貸款合同到期，貸款本息全部?jī)斶€完畢；2.擔(dān)保人書面同意終止擔(dān)保；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除本合同可經(jīng)貸款人、擔(dān)保人和銀行協(xié)商一致解除。8.4合同的續(xù)簽如貸款人需繼續(xù)貸款，經(jīng)銀行同意，本合同可續(xù)簽。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定