二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2開發(fā)階段3.3合作期限4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.投資分配及回報(bào)5.1投資額5.2投資方式5.3回報(bào)方式5.4回報(bào)比例6.費(fèi)用及支出6.1開發(fā)費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.工程建設(shè)管理7.1工程進(jìn)度7.2質(zhì)量控制7.3施工監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.土地使用及審批8.1土地使用權(quán)取得8.2土地審批手續(xù)8.3土地使用年限9.銷售及分配9.1銷售策略9.2銷售分配9.3銷售價(jià)格9.4銷售進(jìn)度10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝，總建筑面積：30萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：10億元人民幣3.合作開發(fā)模式3.1合作方式雙方共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。3.2開發(fā)階段項(xiàng)目分為前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售運(yùn)營四個(gè)階段。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢止。4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例雙方按照各自出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。4.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同制定相應(yīng)的處理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。5.投資分配及回報(bào)5.1投資額甲方投資額：5億元人民幣乙方投資額：5億元人民幣5.2投資方式雙方以貨幣形式出資，甲方出資時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，乙方出資時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)。5.3回報(bào)方式項(xiàng)目收益按雙方出資比例進(jìn)行分配，具體分配比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。5.4回報(bào)比例預(yù)計(jì)回報(bào)比例為：甲方60%，乙方40%。6.費(fèi)用及支出6.1開發(fā)費(fèi)用包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.2稅費(fèi)項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)由雙方按照各自出資比例承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、配套費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.土地使用及審批8.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地出讓手續(xù)。8.2土地審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各類土地審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。8.3土地使用年限項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。9.銷售及分配9.1銷售策略雙方共同制定銷售策略，包括定價(jià)策略、銷售渠道、推廣計(jì)劃等。9.2銷售分配項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)，用于償還項(xiàng)目開發(fā)貸款及各項(xiàng)費(fèi)用，剩余部分按照雙方出資比例進(jìn)行分配。9.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.4銷售進(jìn)度項(xiàng)目銷售進(jìn)度由雙方共同監(jiān)控，確保按計(jì)劃完成銷售目標(biāo)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地出讓合同；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）項(xiàng)目投資預(yù)算；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：包括但不限于土地交易、融資、銷售代理等；2.技術(shù)咨詢：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理等；3.服務(wù)提供：包括但不限于物業(yè)管理、工程監(jiān)理、廣告宣傳等；4.資金管理：包括但不限于資金托管、融資服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守項(xiàng)目秘密；4.對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2.2限額計(jì)算方式1.固定金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，約定一個(gè)固定金額作為責(zé)任限額；2.按比例：根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的投入比例，約定一個(gè)比例作為責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由合作協(xié)議約定；2.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，由合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)約定；3.第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的共同責(zé)任：由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2爭議解決第三方與其他相關(guān)方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。退出后的責(zé)任承擔(dān)，按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。19.保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在項(xiàng)目過程中獲取的甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，直至該信息公開或雙方另有約定。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：明確土地出讓方、受讓方、土地面積、用途、使用權(quán)年限、出讓金等內(nèi)容，需由土地管理部門出具。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容，需由甲乙雙方共同編制。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，需由項(xiàng)目管理單位編制。6.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等內(nèi)容，需由雙方共同簽訂。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方參與項(xiàng)目的具體內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、收益分配等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.土地審批手續(xù)詳細(xì)要求：包含建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，需由相關(guān)部門出具。9.工程質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修工程等質(zhì)量檢測結(jié)果，需由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。10.銷售合同詳細(xì)要求：明確購房人、房屋信息、銷售價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，需由甲乙雙方與購房人共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）第三方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；（4）違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目秘密；（5）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；（5）工程質(zhì)量違約：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合作開發(fā)合同1控制風(fēng)險(xiǎn)1.1風(fēng)險(xiǎn)定義1.2風(fēng)險(xiǎn)分類1.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則1.4風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制1.6風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分1.8風(fēng)險(xiǎn)損失賠償1.9風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任1.10風(fēng)險(xiǎn)管理流程1.11風(fēng)險(xiǎn)信息共享1.12風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)1.13風(fēng)險(xiǎn)管理考核1.14風(fēng)險(xiǎn)管理檔案合作開發(fā)2.1合作主體2.2合作目的2.3合作內(nèi)容2.4合作期限2.5合作方式2.6合作分工2.7合作收益分配2.8合作成本承擔(dān)2.9合作變更與解除2.10合作爭議解決2.11合作保密條款2.12合作合同附件項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目用地3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.4項(xiàng)目施工3.5項(xiàng)目驗(yàn)收3.6項(xiàng)目運(yùn)營3.7項(xiàng)目維護(hù)3.8項(xiàng)目變更3.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.10項(xiàng)目進(jìn)度3.11項(xiàng)目質(zhì)量3.12項(xiàng)目安全3.13項(xiàng)目環(huán)保3.14項(xiàng)目檔案合同條款4.1合同生效4.2合同期限4.3合同履行4.4合同變更4.5合同解除4.6合同違約責(zé)任4.7合同爭議解決4.8合同附件4.9合同解釋4.10合同簽署4.11合同備案4.12合同終止4.13合同續(xù)簽4.14合同解除條件權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)5.4合同權(quán)利義務(wù)履行5.5合同權(quán)利義務(wù)變更5.6合同權(quán)利義務(wù)終止5.7合同權(quán)利義務(wù)爭議解決5.8合同權(quán)利義務(wù)履行期限5.9合同權(quán)利義務(wù)履行方式5.10合同權(quán)利義務(wù)履行地點(diǎn)5.11合同權(quán)利義務(wù)履行費(fèi)用5.12合同權(quán)利義務(wù)履行責(zé)任5.13合同權(quán)利義務(wù)履行保障5.14合同權(quán)利義務(wù)履行監(jiān)督付款方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款方式變更6.5付款違約責(zé)任6.6付款爭議解決6.7付款檔案項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果7.5驗(yàn)收爭議解決7.6驗(yàn)收檔案違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究8.5違約責(zé)任解除8.6違約責(zé)任承擔(dān)8.7違約責(zé)任終止8.8違約責(zé)任爭議解決8.9違約責(zé)任檔案保密條款9.1保密信息定義9.2保密信息范圍9.3保密義務(wù)9.4保密期限9.5保密違約責(zé)任9.6保密爭議解決9.7保密檔案爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決爭議解決10.6爭議解決檔案合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決11.5合同解除檔案合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決12.5合同終止檔案合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.4合同續(xù)簽爭議解決13.5合同續(xù)簽檔案合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案內(nèi)容14.3合同備案程序14.4合同備案期限14.5合同備案爭議解決14.6合同備案檔案本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址）。1.2本合同所指的合作開發(fā)，是指甲方（甲方名稱）與乙方（乙方名稱）在（合作期限）內(nèi)，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二條合作原則2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.3雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。第三條投資與資金3.1甲方投資人民幣（金額）元，乙方投資人民幣（金額）元，雙方投資總額為人民幣（總額）元。3.2投資款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)全部到位。3.3投資款項(xiàng)的支付方式為（支付方式）。第四條合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容：4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、市場推廣、客戶服務(wù)及部分物業(yè)管理等工作。4.2分工：4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過程，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全防護(hù)等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。第五條收益分配5.1本合同合作項(xiàng)目的收益，按照甲方、乙方投資比例進(jìn)行分配。5.2收益分配的具體比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。5.3收益分配方式為（分配方式）。第六條合作期限6.1本合同合作期限為自合同簽訂之日起（合作期限）年。6.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2雙方應(yīng)按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則如下：7.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)。7.3.2市場風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。7.3.3建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)。7.4風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體事項(xiàng)及責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（百分比）。8.2乙方未按約定履行營銷、推廣等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營銷推廣費(fèi)用總額的（百分比）。8.3雙方未按約定履行合作內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5違約金的支付方式為（支付方式）。8.6違約爭議解決方式為（爭議解決方式）。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。11.2合同終止程序：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1雙方同意繼續(xù)合作。12.1.2雙方就續(xù)簽合同的主要條款達(dá)成一致。12.2合同續(xù)簽程序：12.2.1雙方簽訂續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同生效后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同履行義務(wù)。第十三條合同備案13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2備案手續(xù)的辦理期限為合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)。13.3備案手續(xù)的辦理費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十四條合同附件14.1.1合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。14.1.2合作項(xiàng)目的投資預(yù)算。14.1.3合作項(xiàng)目的營銷方案。14.1.4合作項(xiàng)目的項(xiàng)目管理方案。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合作過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、銷售代理等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提升質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)其他合作目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.3.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。15.3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。15.3.3.2第三方服務(wù)的期限和頻率。15.3.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。15.3.3.4第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.5.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分。15.6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：15.6.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.6.3.2第三方因甲方、乙方的過錯(cuò)造成的損失，由甲方、乙方承擔(dān)。15.6.3.3第三方因不可抗力造成的損失，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議或本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。15.7.2協(xié)議或合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照本合同約定辦理。15.8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。15.9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)具備可行性。2.合作項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、分項(xiàng)投資額、資金使用計(jì)劃等。說明：投資預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，應(yīng)確保資金合理使用。3.合作項(xiàng)目營銷方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：營銷方案是項(xiàng)目銷售的重要保障，應(yīng)具有針對(duì)性。4.合作項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目管理體系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：管理方案是項(xiàng)目順利實(shí)施的保障，應(yīng)確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.項(xiàng)目變更申請要求：詳細(xì)描述變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：項(xiàng)目變更申請是項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)變更事項(xiàng)的記錄。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量的重要證明。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。9.項(xiàng)目檔案要求：整理項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類文件、資料、圖片等。說明：項(xiàng)目檔案是項(xiàng)目實(shí)施的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)。乙方未按約定履行營銷、推廣等義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（百分比）。乙方未按約定履行營銷、推廣等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營銷推廣費(fèi)用總額的（百分比）。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（百分比）。乙方未按約定在項(xiàng)目推廣期間完成既定推廣任務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為營銷推廣費(fèi)用總額的（百分比）。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作分工4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)種類4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理機(jī)制5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分6.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.3進(jìn)度變更及調(diào)整6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.項(xiàng)目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量責(zé)任追究8.項(xiàng)目營銷與銷售8.1營銷策略8.2銷售渠道8.3銷售價(jià)格8.4銷售業(yè)績考核9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間9.4收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2合作方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等多功能綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：萬平方米2.4.2總投資估算：億元人民幣2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1土地購置費(fèi)用：億元人民幣2.5.2建設(shè)工程費(fèi)用：億元人民幣2.5.3營銷費(fèi)用：億元人民幣2.5.4其他費(fèi)用：億元人民幣3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.1.1合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作內(nèi)容3.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的購置、工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、營銷推廣等3.3.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營管理等3.4合作分工3.4.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、土地購置、工程建設(shè)等工作3.4.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、投資決策、市場調(diào)研、營銷推廣等工作4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)種類4.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.1.4工程風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例4.2.1開發(fā)方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)的60%4.2.2合作方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)的40%4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估4.3.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，及時(shí)處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理機(jī)制4.4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：每月進(jìn)行一次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括政策、市場、投資、工程等方面4.4.2風(fēng)險(xiǎn)處理：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.1.1開發(fā)方出資：億元人民幣5.1.2合作方出資：億元人民幣5.2資金使用5.2.1土地購置費(fèi)用：億元人民幣5.2.2建設(shè)工程費(fèi)用：億元人民幣5.2.3營銷費(fèi)用：億元人民幣5.3資金監(jiān)管5.3.1設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管5.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)5.4資金結(jié)算5.4.1按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行資金結(jié)算5.4.2資金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分6.1.1土地購置階段6.1.2工程建設(shè)階段6.1.3營銷推廣階段6.1.4項(xiàng)目運(yùn)營階段6.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2.1土地購置：2024年X月X日至2025年X月X日6.2.2工程建設(shè)：2025年X月X日至2027年X月X日6.2.3營銷推廣：2027年X月X日至2028年X月X日6.2.4項(xiàng)目運(yùn)營：2028年X月X日至2029年X月X日6.3進(jìn)度變更及調(diào)整6.3.1因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整6.3.2進(jìn)度變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同辦理驗(yàn)收手續(xù)6.4.2驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止8.項(xiàng)目營銷與銷售8.1營銷策略8.1.1市場調(diào)研：合作雙方共同進(jìn)行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體和競爭態(tài)勢8.1.2產(chǎn)品定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目產(chǎn)品定位和價(jià)格策略8.2銷售渠道8.2.1線上渠道：建立官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等線上銷售平臺(tái)8.2.2線下渠道：設(shè)立銷售中心，開展現(xiàn)場銷售活動(dòng)8.3銷售價(jià)格8.3.1價(jià)格制定：根據(jù)市場調(diào)研和產(chǎn)品定位，制定合理的銷售價(jià)格8.3.2價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場變化和銷售情況，適時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格8.4銷售業(yè)績考核8.4.1考核指標(biāo)：銷售金額、銷售面積、客戶滿意度等8.4.2考核周期：每季度進(jìn)行一次銷售業(yè)績考核9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方法9.1.1收益計(jì)算公式：根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的比例計(jì)算收益9.2收益分配比例9.2.1開發(fā)方：60%9.2.2合作方：40%9.3收益分配時(shí)間9.3.1每季度末進(jìn)行一次收益分配9.3.2分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.4收益分配方式9.4.1收益分配前，雙方應(yīng)核對(duì)收益計(jì)算結(jié)果9.4.2分配后的剩余收益，按照約定的比例繼續(xù)分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行資金支付義務(wù)10.1.2未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度義務(wù)10.1.3未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)10.3.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.4違約解除合同10.4.1違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以配合11.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)依法審理案件，并作出裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格12.2.2合作期限屆滿12.3合同解除與終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算12.3.2清算后的剩余資產(chǎn)，按照約定的比例分配13.合同附件13.1附件清單13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2工程設(shè)計(jì)文件13.1.3項(xiàng)目投資協(xié)議13.1.4營銷推廣方案13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（4）對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（4）對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失