二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2環(huán)保責(zé)任內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體要求5.1房源信息真實(shí)性要求5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程規(guī)范6.環(huán)保責(zé)任具體要求6.1環(huán)保措施6.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)6.3環(huán)保監(jiān)督與檢查7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：環(huán)保責(zé)任具體要求明細(xì)13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方推廣銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（2）為客戶提供房地產(chǎn)咨詢、看房、洽談等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。2.2環(huán)保責(zé)任內(nèi)容（1）遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動符合環(huán)保要求；（2）采取有效措施，減少經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動對環(huán)境的影響；（3）對經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間自合同簽署之日起計算，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限屆滿后，合同自動終止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限屆滿后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付完畢。4.3付款時間及期限（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后十日內(nèi)支付。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體要求5.1房源信息真實(shí)性要求乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.3服務(wù)流程規(guī)范（1）接受甲方委托，簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）收集房源信息，進(jìn)行市場調(diào)研；（3）為客戶提供咨詢、看房、洽談等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（5）服務(wù)結(jié)束后，向甲方提交服務(wù)報告。6.環(huán)保責(zé)任具體要求6.1環(huán)保措施（1）使用環(huán)保型印刷材料，減少印刷廢棄物；（2）合理使用辦公設(shè)備，降低能耗；（3）對廢棄物進(jìn)行分類處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用。6.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。6.3環(huán)保監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行環(huán)保責(zé)任情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的保密條款；（5）乙方違反合同約定的環(huán)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；（4）乙方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲方因此遭受的全部損失；（5）乙方違反環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，將爭議事項書面提交給對方；（2）雙方應(yīng)在收到爭議事項后十五日內(nèi)，提出書面解決方案；（3）如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成解決方案，則爭議事項提交法院訴訟解決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：環(huán)保責(zé)任具體要求明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任及具體措施。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，需引入第三方進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)督等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的審查；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式為金錢賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。19.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的必要性第三方介入有利于提高合同履行的專業(yè)性和效率，降低風(fēng)險。20.2第三方介入的風(fēng)險控制甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的風(fēng)險控制，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確其責(zé)任限額。20.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：環(huán)保責(zé)任具體要求明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任及具體措施，包括環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任承擔(dān)、環(huán)保監(jiān)督與檢查等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密措施、違約責(zé)任等。5.附件五：合同履行情況報告服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)向甲方提交合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息；乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方違反保密條款；乙方違反環(huán)保責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定提供資料和協(xié)助；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；乙方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方違反環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；第三方未按協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；甲乙雙方未按約定提供資料和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯失最佳銷售時機(jī)，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保責(zé)任3.1環(huán)保政策及法規(guī)遵守3.2環(huán)保措施實(shí)施3.3環(huán)保責(zé)任追究4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理事宜14.1財務(wù)結(jié)算14.2資料歸還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：二零二四年三月二十日1.3協(xié)議期限：自二零二四年三月二十日起至二零二五年三月二十日止1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：甲方，全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.4.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)方：乙方，全稱：環(huán)保科技有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于房源信息收集、市場分析、客戶推薦、交易談判、合同簽訂等全程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2具體服務(wù)項目：2.2.1收集并整理房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場動態(tài)信息；2.2.2為乙方提供合適的房源信息，并進(jìn)行實(shí)地考察；2.2.3協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；2.2.4協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)；2.2.5提供交易后續(xù)服務(wù)，包括物業(yè)交驗(yàn)、售后服務(wù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三條環(huán)保責(zé)任3.1環(huán)保政策及法規(guī)遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保政策和法規(guī)，確保其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中不違反環(huán)保規(guī)定。3.2環(huán)保措施實(shí)施：3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的能源消耗和環(huán)境污染；3.2.2乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響；3.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的環(huán)保培訓(xùn)，提高員工的環(huán)保意識。3.3環(huán)保責(zé)任追究：如乙方違反環(huán)保政策及法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的%，即人民幣萬元整。4.3費(fèi)用支付時間：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用分期支付，具體支付時間及金額如下：4.3.1首付款：協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付；4.3.2中期款：成交后日內(nèi)支付；4.3.3尾款：交易完成后日內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：自協(xié)議簽訂之日起；5.2服務(wù)結(jié)束時間：二零二五年三月二十日；5.3服務(wù)期限調(diào)整：如因特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的服務(wù)期限。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在日內(nèi)糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。6.2合同終止條件：6.2.1協(xié)議期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；6.2.2合同解除后，雙方無繼續(xù)履行本協(xié)議的必要。6.3合同解除與終止程序：6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；6.3.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；7.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3任何一方違反環(huán)保責(zé)任條款的；7.1.4任何一方違反保密條款的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用總額的%；7.2.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用總額的%；7.2.3違反環(huán)保責(zé)任條款的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)保密內(nèi)容的重要性，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方客戶信息、交易信息等；8.1.3雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。8.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年止。8.3保密義務(wù)：8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；8.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.3.3雙方員工應(yīng)遵守本保密義務(wù)，不得泄露保密信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為市，仲裁規(guī)則適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第十條法律適用10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二節(jié)合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三節(jié)合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：對本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四節(jié)合同解除與終止后的處理事宜14.1財務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和款項。14.2資料歸還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有資料和文件。14.3其他后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除或終止的公告、客戶通知等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失；3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定；6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；7.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和款項；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除或終止的公告、客戶通知等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、環(huán)保責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、合同解除與終止、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決、法律適用、其他約定等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方合作的主體文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系及責(zé)任。3.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明甲乙雙方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)費(fèi)用、已支付金額、未支付金額等。附件說明：用于記錄雙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況。5.《環(huán)保措施實(shí)施記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括環(huán)保措施實(shí)施時間、措施內(nèi)容、實(shí)施效果等。附件說明：用于證明乙方在環(huán)保方面的履行情況。6.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。附件說明：用于記錄雙方在爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.《合同解除與終止通知》詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括解除或終止原因、通知日期等。附件說明：用于證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3任何一方違反環(huán)保責(zé)任條款；1.4任何一方違反保密條款；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用總額的%；2.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用總額的%；2.3違反環(huán)保責(zé)任條款的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)保密內(nèi)容的重要性，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第七條。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方在協(xié)議履行期間，未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；3.2乙方未按約定支付中期款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元；3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與環(huán)保責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)期限1.7環(huán)保責(zé)任及措施1.8信息保密1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并受中華人民共和國法律管轄。第二條合同雙方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊地址：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊地址：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.2.5身份證號碼：________________________第三條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的物：位于________________________的房地產(chǎn)項目，建筑面積為________________________平方米。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、簽約協(xié)助等。3.2.2業(yè)主同意經(jīng)紀(jì)方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)代表業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2在服務(wù)過程中，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主的商業(yè)秘密。4.1.3及時向業(yè)主報告銷售進(jìn)度和客戶反饋。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時支付經(jīng)紀(jì)方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2提供必要的銷售資料和協(xié)助，確保經(jīng)紀(jì)方能夠正常開展銷售工作。4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)合同約定的銷售業(yè)績，經(jīng)紀(jì)方將從實(shí)際成交金額中提取________________________%作為服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：5.2.1業(yè)主在成交后________________________個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第六條服務(wù)期限6.1本合同服務(wù)期限自________________________起至________________________止，共計________________________個月。第七條環(huán)保責(zé)任及措施7.1.1減少紙張使用，推行無紙化辦公。7.1.2增強(qiáng)節(jié)能意識，合理使用水資源和能源。7.1.3對廢棄物品進(jìn)行分類處理，減少環(huán)境污染。第八條信息保密8.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式為：損失金額的________________________%。9.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房地產(chǎn)項目基本情況表14.1.2雙方授權(quán)委托書14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供必要協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供者、營銷推廣服務(wù)提供者等。15.3第三方介入的審批15.3.1甲、乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6第三方介入的合同條款15.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。15.6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.6.1.4第三方保密義務(wù)。15.6.1.5第三方違約責(zé)任。15.6.1.6第三方介入合同的生效和終止條