二零二五年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃住房1.3租賃物品1.4損壞賠償2.租賃物品清單2.1租賃物品名稱及數(shù)量2.2租賃物品使用說明2.3租賃物品驗收3.損壞賠償原則3.1損壞認定3.2賠償標準3.3賠償方式4.損壞賠償程序4.1報告損壞4.2損壞鑒定4.3賠償協(xié)商4.4賠償支付5.違約責任5.1租賃物品損壞未報告5.2虛假報告損壞5.3賠償金額爭議6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽內(nèi)容9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1租賃物品清單附件12.2損壞鑒定報告附件12.3其他相關附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃住房租賃住房位于哈爾濱市區(qū)街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋編號為。1.3租賃物品租賃物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見本合同附件一。1.4損壞賠償本合同所指的“損壞賠償”是指乙方在使用租賃物品過程中，因合理使用或不可抗力等原因導致租賃物品損壞，乙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第二條租賃物品清單2.1租賃物品名稱及數(shù)量詳見本合同附件一《租賃物品清單》。2.2租賃物品使用說明甲方應在租賃物品交付時向乙方提供使用說明，乙方應按照使用說明合理使用租賃物品。2.3租賃物品驗收乙方應在接收租賃物品時進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時提出，甲方應在驗收合格后簽字確認。第三條損壞賠償原則3.1損壞認定租賃物品損壞的認定標準以甲方提供的《租賃物品使用說明》為準。3.2賠償標準（1）正常使用導致的損壞，乙方承擔維修費用；（2）非正常使用導致的損壞，乙方承擔維修費用及相應的賠償；（3）因不可抗力導致的損壞，乙方不承擔賠償責任。3.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應在損壞發(fā)生后日內(nèi)向甲方支付賠償款項。第四條損壞賠償程序4.1報告損壞乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞時，應在小時內(nèi)向甲方報告。4.2損壞鑒定甲方應在收到乙方報告后日內(nèi)對損壞情況進行鑒定。4.3賠償協(xié)商雙方應在鑒定結果確定后日內(nèi)進行賠償協(xié)商。4.4賠償支付賠償款項應在協(xié)商一致后日內(nèi)支付。第五條違約責任5.1租賃物品損壞未報告乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報告租賃物品損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.2虛假報告損壞乙方虛假報告損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.3賠償金額爭議如雙方對賠償金額存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，嚴重損害甲方利益的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物品的歸還手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在合同期滿前日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂新的租賃合同，并按照原合同約定執(zhí)行。8.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同應包括租賃期限、租金、押金、租賃物品等內(nèi)容。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因甲方或乙方原因導致合同解除；（3）租賃住房因城市規(guī)劃、公共安全等原因被征收或拆遷。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理租賃物品的歸還手續(xù)。9.3合同終止后果合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金，并承擔相應的責任。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內(nèi)容無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。11.2送達地址甲方送達地址為租賃住房地址，乙方送達地址為乙方提供的通訊地址。11.3送達時間通知自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1租賃物品清單附件附件一《租賃物品清單》為本合同不可分割的一部分。12.2損壞鑒定報告附件附件二《損壞鑒定報告》為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關附件其他相關附件包括但不限于租金支付憑證、押金收據(jù)等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見本合同第七條。13.3合同解除程序合同解除程序詳見本合同第七條。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.3合同爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃住房合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、鑒定機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應在合同履行過程中，如租賃物品損壞鑒定、合同糾紛調解等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。4.2第三方應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入事項、責任、費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2如合同中未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方意見或服務有異議，應與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于介入事項，不涉及合同其他條款的履行。8.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權利義務，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（3）第三方與乙方之間的權利義務，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照約定終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方不再承擔任何責任。第十條第三方介入合同補充10.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中補充約定。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第十一條第三方介入合同生效11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細要求：列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、品牌、新舊程度等。說明：此清單為租賃物品驗收的依據(jù)，雙方應在接收物品時共同簽字確認。2.損壞鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具，詳細描述損壞情況、原因、修復建議及賠償金額。說明：此報告為確定賠償金額的依據(jù)，雙方應共同確認。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證為證明租金已支付的證據(jù)，乙方應妥善保管。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收繳的時間、金額、退還條件等。說明：此收據(jù)為證明押金已收繳的證據(jù)，乙方應妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、責任、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：此協(xié)議為證明合同變更的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、后果等。說明：此協(xié)議為證明合同解除的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向甲方支付滯納金。示例：如合同約定每月租金為元，乙方未按時支付，應向甲方支付元滯納金。2.違約行為：乙方損壞租賃物品責任認定標準：乙方應按照合同約定合理使用租賃物品，如損壞，應承擔賠償責任。示例：如租賃物品損壞，乙方應按照損壞鑒定報告的賠償金額，向甲方支付賠償款項。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物品責任認定標準：甲方應按照合同約定提供租賃物品，如未按時提供，應向乙方支付違約金。示例：如合同約定甲方應在日前提供租賃物品，甲方未按時提供，應向乙方支付元違約金。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責任認定標準：第三方在介入過程中，如因自身原因導致爭議，應承擔相應責任。示例：如第三方在鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導致賠償金額不公，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃住房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃期限3.租賃物品清單3.1列出租賃物品3.2每件物品的描述及數(shù)量3.3物品價值及賠償標準4.損壞賠償范圍4.1物品自然損耗4.2人為損壞4.3災害損壞5.損壞賠償程序5.1損壞發(fā)現(xiàn)及報告5.2損壞鑒定及確認5.3賠償金額計算及支付6.甲方責任與義務6.1甲方提供租賃物品的義務6.2甲方維護租賃物品的義務6.3甲方提供必要幫助的義務7.乙方責任與義務7.1乙方合理使用租賃物品的義務7.2乙方愛護租賃物品的義務7.3乙方及時報告損壞的義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃物品清單13.2其他相關文件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃住房基本信息2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構：___________2.4租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃物品清單3.1列出租賃物品1.家具：___________2.家電：___________3.生活用品：___________3.2每件物品的描述及數(shù)量1.家具：___________，數(shù)量：___________2.家電：___________，數(shù)量：___________3.生活用品：___________，數(shù)量：___________3.3物品價值及賠償標準1.家具：價值___________元，賠償標準：___________2.家電：價值___________元，賠償標準：___________3.生活用品：價值___________元，賠償標準：___________4.損壞賠償范圍4.1物品自然損耗4.2人為損壞4.3災害損壞5.損壞賠償程序5.1損壞發(fā)現(xiàn)及報告乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞時，應在第一時間內(nèi)向甲方報告，報告內(nèi)容包括損壞物品、損壞程度、發(fā)生時間等。5.2損壞鑒定及確認甲方應在收到乙方報告后____日內(nèi)對損壞物品進行鑒定，鑒定結果作為賠償?shù)囊罁?jù)。5.3賠償金額計算及支付賠償金額根據(jù)損壞程度及賠償標準計算，乙方應在賠償金額確認后____日內(nèi)支付賠償金。6.甲方責任與義務6.1甲方提供租賃物品的義務甲方應保證提供的租賃物品符合約定標準，無任何損壞。6.2甲方維護租賃物品的義務甲方應定期對租賃物品進行檢查、維護，確保其正常使用。6.3甲方提供必要幫助的義務在乙方合理使用租賃物品的情況下，甲方應提供必要的幫助。7.乙方責任與義務7.1乙方合理使用租賃物品的義務乙方應按照約定的方式合理使用租賃物品，不得擅自改變其功能或結構。7.2乙方愛護租賃物品的義務乙方應愛護租賃物品，不得故意損壞或丟棄。7.3乙方及時報告損壞的義務乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞時，應在第一時間內(nèi)向甲方報告，并配合甲方進行鑒定和處理。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物品或未履行維護義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定合理使用租賃物品或未履行愛護義務，導致物品損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為哈爾濱市仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物品清單、其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1租賃物品清單附件一：租賃物品清單1.家具：___________，數(shù)量：___________2.家電：___________，數(shù)量：___________3.生活用品：___________，數(shù)量：___________13.2其他相關文件附件二：其他相關文件（如有）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構、法律服務機構等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的第三方。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應有助于合同條款的履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關文件。2.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。3.第三方的意見或服務結果，需經(jīng)甲乙雙方確認。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。3.若第三方提供的專業(yè)意見或服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。2.第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關合同文件和資料。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，其職責和權利應限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權的范圍。19.第三方變更19.1第三方變更的條件1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更不影響合同履行的整體性和有效性。19.2第三方變更的程序1.甲乙雙方應書面通知第三方變更事項。2.第三方應在收到通知后____日內(nèi)，確認是否同意變更。3.若第三方同意變更，甲乙雙方應重新簽訂合同或修改合同相關條款。20.第三方退出20.1第三方退出的條件1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方退出不影響合同履行的整體性和有效性。20.2第三方退出的程序1.甲乙雙方應書面通知第三方退出事項。2.第三方應在收到通知后____日內(nèi)，確認是否同意退出。3.若第三方同意退出，甲乙雙方應重新簽訂合同或修改合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細要求：列明租賃物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、價值等信息。說明：本清單為租賃物品的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)物品損壞的鑒定和賠償。2.租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃住房信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等信息。說明：本合同為租賃關系的正式文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.物品損壞鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具，詳細描述物品損壞情況、損壞原因、損壞程度及修復成本。說明：本報告作為賠償金額計算的依據(jù)，雙方應確保鑒定過程的公正性和準確性。4.賠償協(xié)議詳細要求：明確賠償金額、賠償方式、支付時間等信息。說明：本協(xié)議為雙方就物品損壞賠償達成的一致意見，雙方應嚴格按照協(xié)議履行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、租賃保證金收據(jù)等。說明：本文件為證明雙方身份、房屋所有權、支付等情況的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物品或未履行維護義務。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)物品損壞程度和賠償標準計算。示例：若甲方未提供符合約定的家具，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定合理使用租賃物品或未履行愛護義務。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)物品損壞程度和賠償標準計算。示例：若乙方故意損壞家電，乙方應賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。示例：若第三方鑒定機構出具的錯誤鑒定報告導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決或未履行爭議解決機構的決定。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參與仲裁，另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍2.租賃物品清單2.1房屋基本情況2.2家具清單2.3家電清單2.4裝飾品清單3.損壞賠償原則3.1損壞定義3.2責任劃分3.3損壞賠償方式4.損壞鑒定與評估4.1損壞鑒定機構4.2評估方法4.3評估費用5.賠償金額確定5.1損壞程度分類5.2賠償金額計算5.3爭議解決6.賠償期限6.1賠償時間6.2賠償方式7.責任保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2損壞賠償清單11.3其他相關文件12.合同解釋12.1術語定義12.2解釋權歸屬13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃物品損壞的賠償事宜，保障雙方權益，維護租賃關系和諧穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同項下的租賃物品損壞賠償。2.租賃物品清單2.1房屋基本情況房屋地址：_________；房屋面積：_________平方米；房屋結構：_________。2.2家具清單家具名稱：_________；數(shù)量：_________；品牌：_________；購買價格：_________元。2.3家電清單家電名稱：_________；數(shù)量：_________；品牌：_________；購買價格：_________元。2.4裝飾品清單裝飾品名稱：_________；數(shù)量：_________；品牌：_________；購買價格：_________元。3.損壞賠償原則3.1損壞定義損壞是指租賃物品在租賃期間因非正常使用、意外事故或不可抗力等原因造成的損失。3.2責任劃分3.2.1租賃物品因使用不當、人為破壞或不可抗力造成的損壞，由責任人承擔賠償責任。3.2.2因房屋質量問題導致的物品損壞，由出租人承擔賠償責任。3.3損壞賠償方式3.3.1賠償方式包括：修理、更換、折價賠償?shù)取?.3.2賠償金額根據(jù)損壞程度及物品原值確定。4.損壞鑒定與評估4.1損壞鑒定機構損壞鑒定由雙方共同認可的具有專業(yè)資質的鑒定機構進行。4.2評估方法評估方法按照鑒定機構提供的評估標準進行。4.3評估費用評估費用由責任方承擔。5.賠償金額確定5.1損壞程度分類損壞程度分為輕微、一般、嚴重三級。5.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)損壞程度及物品原值按比例計算。5.3爭議解決對賠償金額有爭議的，可提交雙方共同認可的鑒定機構重新評估。6.賠償期限6.1賠償時間責任方應在鑒定結果出具后____個工作日內(nèi)完成賠償。6.2賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品替換。7.責任保險7.1保險種類可自愿投保房屋租賃物品責任保險。7.2保險責任保險責任包括租賃物品的損壞、丟失、被盜等。7.3保險期限保險期限與租賃期限一致。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃物品損壞未在規(guī)定時間內(nèi)賠償?shù)摹?.1.2租賃物品未經(jīng)出租人同意擅自變賣、轉讓或贈與他人。8.1.3違反租賃合同約定，造成出租人損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的責任。8.3違約責任解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除違約責任。8.3.2違約責任解除后，雙方應各自承擔已發(fā)生的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_________。9.2.2法院：_________。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2本協(xié)議經(jīng)出租人和承租人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同因違約、協(xié)商一致等原因解除。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物品的損壞賠償事宜。11.合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號：_________。11.2損壞賠償清單損壞賠償清單編號：_________。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋租賃物品清單、鑒定報告等。12.合同解釋12.1術語定義本協(xié)議中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.2解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸出租人和承租人共同享有。13.合同簽署13.1簽署主體出租人：_________；承租人：_________。13.2簽署時間簽署時間：____年____月____日。13.3簽署地點簽署地點：_________。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.2.3利益：第三方在履行其職責過程中所獲得的合法利益，受法律保護。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關系由本協(xié)議約定。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2介入同意對方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意介入的，應明確第三方類型和職責。16.3第三方選定雙方同意介入后，應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定