二零二五年度安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.地塊基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃用途8.使用條件與限制9.地塊使用要求10.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除與終止13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第二條定義與解釋2.1甲方：指擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)并同意出租的一方。2.2乙方：指租賃農(nóng)村集體建設(shè)用地并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。2.3租賃期限：指甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地出租給乙方使用的期限。2.4租金：指乙方支付給甲方的租金。2.5租賃用途：指乙方租賃農(nóng)村集體建設(shè)用地所進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。第三條地塊基本情況3.1甲方將位于安徽省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村集體建設(shè)用地出租給乙方，地塊編號(hào)為X。3.2地塊總面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。3.3地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金總額為人民幣元整。5.2乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付當(dāng)季租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中予以明確。第七條租賃用途7.1乙方租賃該地塊用于建設(shè)項(xiàng)目，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件。7.2乙方不得改變租賃用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第八條使用條件與限制8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。8.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途和建筑結(jié)構(gòu)。8.3乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，不得使用不合格的材料和設(shè)備。8.4乙方不得在租賃土地上從事非法活動(dòng)，如非法采礦、非法占用土地等。第九條地塊使用要求9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃土地上建設(shè)符合規(guī)劃的項(xiàng)目。9.2乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的施工安全，對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制。9.3乙方應(yīng)在租賃期滿前，將租賃土地恢復(fù)至原狀，不得遺留任何垃圾和污染。第十條維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。10.3乙方在租賃期間因自身原因造成租賃土地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)為其建設(shè)項(xiàng)目的施工人員、機(jī)械設(shè)備等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障施工安全。11.2乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；12.1.3乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)；12.1.4乙方從事非法活動(dòng)。12.2.1甲方未按約定提供租賃土地；12.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于實(shí)際損失。第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向安徽省市縣人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等，以及因合同履行需要而引入的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。第三條第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并在合作協(xié)議中予以約定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于其接受委托時(shí)的合理預(yù)估損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方直接簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，不得泄露或?yàn)E用。7.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合作協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。11.2本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地塊使用權(quán)證明文件：包括土地權(quán)屬證書、土地使用證等，用以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.地塊現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：包括地塊的地理位置、面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.租賃合同：本合同文本，包括所有條款及附件。4.規(guī)劃許可文件：包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明乙方建設(shè)項(xiàng)目的合法性。5.建設(shè)工程圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等，詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求。6.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，由乙方提供。7.質(zhì)量保證文件：包括建筑材料質(zhì)量合格證明、施工質(zhì)量保證書等，由乙方提供。8.保險(xiǎn)單：包括建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，由乙方購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單。9.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。10.合同履行情況報(bào)告：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)記錄、爭(zhēng)議解決記錄等，由第三方或甲乙雙方共同編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃土地，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的%作為違約金。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，如未按時(shí)完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目，或建設(shè)質(zhì)量不符合規(guī)劃要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4租賃續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理5.5租金調(diào)整第六章土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用用途6.3土地使用限制6.4土地環(huán)境保護(hù)6.5土地使用變更第七章土地租賃費(fèi)用7.1租賃保證金7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地租賃申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章土地基本情況2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地性質(zhì)：_________2.4土地用途：_________2.5土地權(quán)屬：_________第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1全稱：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯(lián)系人：_________3.1.4聯(lián)系電話：_________3.2承租方基本信息：3.2.1全稱：_________3.2.2地址：_________3.2.3聯(lián)系人：_________3.2.4聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________3.3.3代理授權(quán)書：_________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：_________4.4租賃續(xù)簽：_________第五章租金及支付方式5.1租金總額：_________元5.2租金支付方式：_________5.3支付時(shí)間：_________5.4逾期支付處理：_________5.5租金調(diào)整：_________第六章土地使用條件6.1土地使用范圍：_________6.2土地使用用途：_________6.3土地使用限制：_________6.4土地環(huán)境保護(hù)：_________6.5土地使用變更：_________第七章土地租賃費(fèi)用7.1租賃保證金：_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)：_________元/年，乙方應(yīng)在每年____月前支付。7.4其他費(fèi)用：_________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同解除條件成就；8.3合同解除或終止的程序：8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；8.3.2確認(rèn)解除或終止：雙方確認(rèn)解除或終止合同的具體日期；8.3.3辦理手續(xù)：辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等；8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并賠償因合同解除或終止造成的損失；8.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方未按約定使用土地的；9.1.3甲方未按約定提供土地的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約金：_________元，違約方應(yīng)支付違約金；9.3損害賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：_________10.2.2人民法院：_________10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地租賃申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.3合同生效日期：____年__月__日12.4合同終止日期：____年__月__日第十三章其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________；13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.4合同解除：合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.3合同簽署人簽名：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.4合同副本份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)證辦理說(shuō)明：本條款約定甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理，并將證書交付乙方。1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施說(shuō)明：本條款約定甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行平整，并建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如排水、供電等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3土地使用監(jiān)督說(shuō)明：本條款約定甲方對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，并要求乙方改正違規(guī)行為。1.4土地增值收益分配說(shuō)明：本條款約定土地在租賃期間產(chǎn)生的增值收益，甲方享有一定比例的分配權(quán)。具體比例由雙方在合同中約定。1.5土地回收權(quán)說(shuō)明：本條款約定在合同約定的解除或終止條件成就時(shí)，甲方有權(quán)收回土地。甲方應(yīng)在收回土地前給予乙方合理期限的搬遷時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用決策權(quán)說(shuō)明：本條款約定乙方對(duì)租賃土地的使用享有決策權(quán)，包括土地用途、建設(shè)方案等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2土地使用權(quán)證保管說(shuō)明：本條款約定乙方負(fù)責(zé)保管土地使用權(quán)證，并在合同履行期間妥善使用土地。2.3土地使用期限延長(zhǎng)說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期限屆滿前，可向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.4土地使用收益說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間，有權(quán)享受土地使用帶來(lái)的全部收益，包括但不限于出租、經(jīng)營(yíng)等。2.5土地使用變更權(quán)說(shuō)明：本條款約定乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)土地使用用途進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于土地調(diào)查、評(píng)估、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：本條款約定如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃申請(qǐng)書3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案5.土地使用監(jiān)督記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除或終止協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定使用土地。認(rèn)定：乙方使用土地的行為違反了合同約定的用途或限制。3.違約行為：甲方未按約定提供土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定條件的土地。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并給予合理的寬限期。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)收回。5.土地使用權(quán)變更。全文完。二零二五年度安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范安徽農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《安徽省農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的用于非農(nóng)建設(shè)的土地。2.租賃：指甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方使用農(nóng)村集體建設(shè)用地的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的單位。2.乙方：指使用農(nóng)村集體建設(shè)用地的個(gè)人或單位。3.土地使用權(quán)：指乙方依法取得的在農(nóng)村集體建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行出租。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合使用要求的農(nóng)村集體建設(shè)用地。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。3.甲方按照合同約定提供符合使用要求的農(nóng)村集體建設(shè)用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，由雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合使用要求的農(nóng)村集體建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，也可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其授權(quán)的單位或個(gè)人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的土地使用權(quán)；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同所涉土地的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就土地使用情況、存在問題等進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件（如土地規(guī)劃文件、環(huán)境保護(hù)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合使用要求的農(nóng)村集體建設(shè)用地。b.擅自改變土地用途。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.擅自改變土地用途或破壞土地資源。c.未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理