二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.付款方式7.1付款方式約定7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押權(quán)人：指在本抵押合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.2.2抵押人：指在本抵押合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.2.3擔(dān)保人：指在本抵押合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________2.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人法定代表人：________第三條抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明：________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________抵押物權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：________3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：________第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自本抵押合同生效之日起至________年________月________日止。4.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：________（如：抵押物設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押物設(shè)定質(zhì)押權(quán)等）第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)在本抵押合同生效后________日內(nèi)向抵押物所在地的人民政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請(qǐng)之日起________日內(nèi)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：________（如：公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________（如：抵押權(quán)人發(fā)布處置公告、公告期、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名、拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓等）6.3抵押物處置收益抵押物處置收益：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第七條付款方式7.1付款方式約定抵押權(quán)人應(yīng)按本抵押合同約定的抵押擔(dān)保金額及期限，向抵押人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.2付款期限付款期限：自本抵押合同生效之日起________日內(nèi)。7.3付款違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向抵押人支付________%的違約金。第一部分：合同如下：第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法抵押權(quán)人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，按月計(jì)收。8.2利息支付方式利息支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)在每月的________日向抵押人支付當(dāng)月的利息。8.3利息違約責(zé)任抵押人未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按原利率上浮________%計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)；9.1.2抵押人未按照合同約定提供抵押物；9.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)；9.1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押物被依法拍賣(mài)或變賣(mài)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.2送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址：________抵押人送達(dá)地址：________擔(dān)保人送達(dá)地址：________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：________（如：掛號(hào)信、快遞、電子郵箱等）第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本抵押合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同份數(shù)本抵押合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)________份。14.3合同生效日期本抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本抵押合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)合同履行的安全性和可靠性；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他用途；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方自愿退出；（3）甲乙雙方同意第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式：________（如：預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)項(xiàng)目付費(fèi)等）7.3第三方費(fèi)用違約責(zé)任甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付________%的違約金。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入期限第三方介入期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。8.2第三方介入期限變更如需變更第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方退出。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。說(shuō)明：為抵押物的評(píng)估和價(jià)值判斷提供依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方責(zé)任。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于付款情況、抵押物狀況等。說(shuō)明：確保合同履行的透明度和及時(shí)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未在約定的還款日支付本金和利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)________%的違約金。2.抵押人未按照合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物缺失導(dǎo)致的損失。示例：抵押人未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_______元，抵押人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押登記延遲導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_______元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行擔(dān)保義務(wù)或賠償損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_______元，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_______元，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)利狀況及限制條件3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式及期限4.抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物處置方式及程序5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記期限5.3登記費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1抵押物處置12.2貸款結(jié)清12.3其他相關(guān)事宜13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2抵押人住所地：_________________________1.3抵押人法定代表人：_________________________1.4抵押人聯(lián)系電話：_________________________1.6抵押權(quán)人住所地：_________________________1.7抵押權(quán)人法定代表人：_________________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________________第二條抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.2房地產(chǎn)位置：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：_________________________2.6房地產(chǎn)限制條件：_________________________第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整3.2貸款期限：_________________________年3.3貸款利率：_________________________3.4還款方式：_________________________第四條抵押擔(dān)保責(zé)任4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1在抵押貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和處分情況。4.2抵押人義務(wù)：4.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)。4.2.2抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押物處置方式及程序：4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期未能按時(shí)償還時(shí)，依法處置抵押物。4.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：_________________________5.2抵押登記期限：自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)5.3抵押登記費(fèi)用：_________________________第六條合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。6.2.2抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除本合同。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押權(quán)人已支付的貸款本金及利息。6.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：7.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按_________________________計(jì)算。7.1.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2抵押權(quán)人違反約定處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。9.2合同終止條件：9.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)_________________________方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1抵押人送達(dá)地址：_________________________11.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：_________________________第十二條合同解除后的處理12.1抵押物處置：12.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同解除后立即對(duì)抵押物進(jìn)行處置。12.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。12.2貸款結(jié)清：12.2.1合同解除后，抵押人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清貸款本金及利息。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1本合同約定的第三方介入條款。2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意愿和具體要求。2.2.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作任務(wù)，并向雙方提供必要的報(bào)告或證明。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，獲取與本合同履行相關(guān)的資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。5.1.2若第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方應(yīng)予以接受。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方直接溝通，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和報(bào)告，乙方應(yīng)予以接受。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方直接溝通，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)征求雙方的意見(jiàn)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方完成其工作任務(wù)。7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，決定是否同意第三方的退出。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條本合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，加蓋抵押人公章或簽字。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明貸款的金額、期限和還款方式。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記申請(qǐng)書(shū)，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)的申請(qǐng)和辦理情況。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)的完成和抵押權(quán)的設(shè)立。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明抵押物的評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，加蓋各方公章或簽字。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，加蓋各方公章或簽字。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：抵押人逾期償還貸款本金10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金1500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物現(xiàn)狀描述2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)本金3.2利息3.3違約金3.4擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.2抵押人保管責(zé)任6.3第三方保管責(zé)任（如有）7.抵押物使用限制7.1抵押物用途限制7.2抵押物處分限制7.3抵押物收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱(chēng)1.1.2抵押人住所地1.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4抵押人聯(lián)系電話及電子郵箱1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.2.2抵押權(quán)人住所地1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話及電子郵箱1.3擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱(chēng)1.3.2擔(dān)保人住所地1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話及電子郵箱2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.1.1抵押物名稱(chēng)2.1.2抵押物坐落地址2.1.3抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2抵押物現(xiàn)狀描述2.2.1抵押物面積2.2.2抵押物結(jié)構(gòu)2.2.3抵押物權(quán)屬狀態(tài)2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)2.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)本金3.1.1借款合同編號(hào)3.1.2債務(wù)本金金額3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式3.2.2利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3違約金3.3.1違約金計(jì)算方式3.3.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.4.1其他費(fèi)用種類(lèi)3.4.2其他費(fèi)用計(jì)算方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.1.2評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估價(jià)值4.2.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)4.2.2評(píng)估價(jià)值金額5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)5.1.2抵押登記機(jī)關(guān)地址5.2抵押登記手續(xù)辦理5.2.1抵押登記手續(xù)辦理流程5.2.2抵押登記手續(xù)辦理所需文件5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用金額5.3.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人保管方式6.1.2抵押權(quán)人保管期間責(zé)任6.2抵押人保管責(zé)任6.2.1抵押人保管方式6.2.2抵押人保管期間責(zé)任6.3第三方保管責(zé)任（如有）6.3.1第三方保管人名稱(chēng)6.3.2第三方保管方式6.3.3第三方保管責(zé)任7.抵押物使用限制7.1抵押物用途限制7.1.1抵押物用途范圍7.1.2抵押物用途限制條件7.2抵押物處分限制7.2.1抵押物處分限制條件7.2.2抵押物處分限制方式7.3抵押物收益分配7.3.1抵押物收益分配方式7.3.2抵押物收益分配比例8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)本金及利息到期未償還8.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面催告8.1.3抵押權(quán)人給予抵押人合理期限8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物8.2.2法院公告拍賣(mài)信息8.2.3拍賣(mài)程序及規(guī)則8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自催告之日起計(jì)算8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物收益的優(yōu)先受償權(quán)9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序9.2.1抵押權(quán)人向法院提出優(yōu)先受償權(quán)申請(qǐng)9.2.2法院審核抵押權(quán)人申請(qǐng)9.2.3優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限9.3.1優(yōu)先受償權(quán)行使期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起計(jì)算9.3.2優(yōu)先受償權(quán)行使期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)本金及利息的違約責(zé)任10.1.2抵押人擅自處分抵押物的違約責(zé)任10.1.3抵押人違反抵押物使用限制的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任10.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的違約責(zé)任10.2.3抵押權(quán)人未履行保管責(zé)任的違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任10.3.2擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料的違約責(zé)任10.3.3擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保方式的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議仲裁解決11.1.3爭(zhēng)議訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)原則11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)本金及利息全部?jī)斶€12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1抵押物返還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單內(nèi)容13.1.2抵押物清單附件13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容13.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)附件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容13.3.2其他相關(guān)文件附件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋優(yōu)先級(jí)14.1.2合同解釋的最終解釋權(quán)14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.2.2合同附件的修改需雙方書(shū)面確認(rèn)14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.3.2合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.4.2合同解除后的爭(zhēng)議解決14.5合同未盡事宜的處理14.5.1合同未盡事宜按照法律法規(guī)及合同精神處理14.5.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除合同雙方（甲、乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押物登記、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方的書(shū)面同意16.1.1甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。16.1.2書(shū)面同意應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍等。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)與介入范圍相匹配。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入環(huán)節(jié)和職責(zé)范圍確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方的保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程