二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2公共安全服務(wù)方基本信息1.3園區(qū)業(yè)主委員會基本信息2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.公共安全服務(wù)范圍4.1公共安全服務(wù)內(nèi)容4.2公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3公共安全服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計算方法5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間6.公共安全服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1公共安全服務(wù)費(fèi)用計算方法6.2公共安全服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3公共安全服務(wù)費(fèi)用支付時間7.物業(yè)管理及公共安全服務(wù)保障措施7.1物業(yè)管理保障措施7.2公共安全服務(wù)保障措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理及公共安全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制8.2公共安全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.3業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及處理方式10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2公共安全服務(wù)方違約責(zé)任10.3業(yè)主委員會違約責(zé)任10.4違約責(zé)任處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息a)物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司b)物業(yè)管理方法定代表人：c)物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號d)物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2公共安全服務(wù)方基本信息a)公共安全服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司b)公共安全服務(wù)方法定代表人：c)公共安全服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號d)公共安全服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543211.3園區(qū)業(yè)主委員會基本信息a)業(yè)主委員會名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會b)業(yè)主委員會主任：c)業(yè)主委員會辦公地址：市區(qū)路號d)業(yè)主委員會聯(lián)系電話：021567890122.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)需求，合同目的為明確物業(yè)管理方和公共安全服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和公共安全服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理b)園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放的管理c)業(yè)主投訴處理及物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)d)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)b)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等方面的良好狀態(tài)c)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求，提高業(yè)主滿意度3.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.公共安全服務(wù)范圍4.1公共安全服務(wù)內(nèi)容a)園區(qū)內(nèi)巡邏、監(jiān)控、門禁等安全防范措施的實施b)重大活動、節(jié)假日等特殊時期的安全保障工作c)火災(zāi)、盜竊、搶劫等突發(fā)事件的應(yīng)急處置d)服務(wù)區(qū)域內(nèi)治安案件的預(yù)防、處理和報告4.2公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)公共安全服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)b)公共安全服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全c)公共安全服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求，提高業(yè)主安全感4.3公共安全服務(wù)期限本合同公共安全服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用計算方法a)物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣X元b)物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式a)業(yè)主應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用b)業(yè)主委員會可根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間a)物業(yè)管理費(fèi)用支付時間為每月X日至X日b)逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討6.公共安全服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1公共安全服務(wù)費(fèi)用計算方法a)公共安全服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣Y元b)公共安全服務(wù)費(fèi)用包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁等安全防范措施的實施費(fèi)用6.2公共安全服務(wù)費(fèi)用支付方式a)業(yè)主應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月公共安全服務(wù)費(fèi)用b)業(yè)主委員會可根據(jù)實際情況調(diào)整公共安全服務(wù)費(fèi)用的支付時間6.3公共安全服務(wù)費(fèi)用支付時間a)公共安全服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月X日至X日b)逾期未支付公共安全服務(wù)費(fèi)用的，公共安全服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討7.物業(yè)管理及公共安全服務(wù)保障措施7.1物業(yè)管理保障措施a)物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行b)物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平c)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，及時處理業(yè)主投訴和需求7.2公共安全服務(wù)保障措施a)公共安全服務(wù)方應(yīng)建立健全公共安全服務(wù)規(guī)章制度，確保公共安全服務(wù)的高效、有序進(jìn)行b)公共安全服務(wù)方應(yīng)定期對公共安全服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高公共安全服務(wù)水平c)公共安全服務(wù)方應(yīng)設(shè)立公共安全服務(wù)，及時處理突發(fā)事件和業(yè)主需求8.物業(yè)管理及公共安全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制a)業(yè)主委員會對物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、合同履行等方面b)物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告工作，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查c)業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)資料，物業(yè)管理方應(yīng)積極配合8.2公共安全服務(wù)監(jiān)督機(jī)制a)業(yè)主委員會對公共安全服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、安全措施、應(yīng)急響應(yīng)等方面b)公共安全服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告工作，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查c)業(yè)主委員會有權(quán)要求公共安全服務(wù)方提供相關(guān)資料，公共安全服務(wù)方應(yīng)積極配合8.3業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)a)業(yè)主委員會應(yīng)定期組織業(yè)主會議，討論物業(yè)管理及公共安全服務(wù)相關(guān)問題b)業(yè)主委員會應(yīng)督促物業(yè)管理方和公共安全服務(wù)方履行合同義務(wù)c)業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方、公共安全服務(wù)方之間的矛盾和糾紛9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同b)一方違約，且違約方在接到解除通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件a)合同期限屆滿，合同自然終止b)合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止程序a)解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方地址b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，妥善處理遺留問題10.違約責(zé)任及處理方式10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c)未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2公共安全服務(wù)方違約責(zé)任a)未按合同約定提供公共安全服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違反公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c)未按合同約定收取公共安全服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3業(yè)主委員會違約責(zé)任a)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)違反業(yè)主委員會職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4違約責(zé)任處理方式a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限a)雙方應(yīng)在接到爭議通知后X日內(nèi)協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)雙方另有約定的，從其約定12.合同生效及解除12.1合同生效條件a)雙方簽署合同b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件a)發(fā)生合同解除條件b)雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序a)書面通知對方b)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b)通知送達(dá)至對方地址13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、公共安全服務(wù)協(xié)議等13.3合同變更及補(bǔ)充a)合同變更需雙方協(xié)商一致b)合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日簽訂于市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；b)對物業(yè)管理及公共安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項。2.第三方介入的程序與要求2.1甲乙方需在合同中明確第三方的介入事項、介入時間、介入方式及介入費(fèi)用。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、介入程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲乙方對第三方的指示或要求應(yīng)合理、明確，因甲乙方指示或要求不合理導(dǎo)致的問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與業(yè)主委員會之間的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會的監(jiān)督工作，因第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)業(yè)主委員會對第三方的監(jiān)督應(yīng)合理、公正，因業(yè)主委員會監(jiān)督不當(dāng)導(dǎo)致的問題，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理方、公共安全服務(wù)方之間的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)與物業(yè)管理方、公共安全服務(wù)方保持良好溝通，共同確保服務(wù)質(zhì)量和安全。b)物業(yè)管理方、公共安全服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，因服務(wù)原因?qū)е碌膯栴}，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款a)第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保第三方獲得必要的工作條件和支持。b)第三方介入期間，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。c)第三方介入期間，甲乙方應(yīng)遵守第三方的保密要求。5.2第三方介入的額外說明a)第三方介入期間，甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止a)合同約定的介入事項完成；b)合同雙方協(xié)商一致終止；c)發(fā)生不可抗力事件；d)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙方通知后未采取補(bǔ)救措施。7.2第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財產(chǎn)清算，妥善處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)b)約定物業(yè)管理費(fèi)用的計算方法、支付方式和支付時間2.公共安全服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定公共安全服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)b)約定公共安全服務(wù)費(fèi)用的計算方法、支付方式和支付時間3.第三方協(xié)議a)明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式和介入費(fèi)用b)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任4.業(yè)主大會決議a)記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務(wù)、公共安全服務(wù)等事項5.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)a)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，包括收入來源和支出項目6.公共安全服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)a)詳細(xì)記錄公共安全服務(wù)費(fèi)用的收支情況，包括收入來源和支出項目7.物業(yè)維修基金使用記錄a)記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費(fèi)用及使用時間8.第三方評估報告a)第三方對物業(yè)管理服務(wù)、公共安全服務(wù)進(jìn)行評估的報告9.爭議解決協(xié)議a)約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序10.合同變更協(xié)議a)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項及雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。b)違反物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。2.公共安全服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定提供公共安全服務(wù)的，公共安全服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。b)違反公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，公共安全服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。3.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。b)違反業(yè)主委員會職責(zé)的，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按合同約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙方造成的損失。b)第三方違反保密要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙方造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。公共安全服務(wù)方在發(fā)生緊急情況時未能及時響應(yīng)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，公共安全服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主的損失。業(yè)主委員會未及時召開業(yè)主大會討論物業(yè)管理服務(wù)問題，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，業(yè)主委員會應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主的損失。第三方在提供評估服務(wù)時未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)方1.3服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備管理2.1.2公共區(qū)域管理2.1.3業(yè)主委員會及業(yè)主大會2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2公共安全服務(wù)2.2.1安全巡查2.2.2安全防范措施2.2.3應(yīng)急處置3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2公共安全服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后義務(wù)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2公共安全服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.1.5傳真號碼：021876543211.2服務(wù)方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.2.5傳真號碼：02156781.3服務(wù)區(qū)域1.3.1園區(qū)名稱：工業(yè)園區(qū)1.3.2地理位置及范圍：詳見附件一《工業(yè)園區(qū)地理位置及范圍圖》第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備管理2.1.1.1定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.1.1.2對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、照明等日常維護(hù)工作。2.1.1.3對園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、安全通道等緊急設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新。2.1.2公共區(qū)域管理2.1.2.1對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和管理，確保其整潔、美觀。2.1.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、保潔、照明等工作。2.1.2.3對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更新。2.1.3業(yè)主委員會及業(yè)主大會2.1.3.1協(xié)助業(yè)主委員會開展各項工作。2.1.3.2召集并組織業(yè)主大會，保障業(yè)主權(quán)益。2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保園區(qū)安全。2.1.4.2對園區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。2.1.4.3對園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行處置。2.2公共安全服務(wù)2.2.1安全巡查2.2.1.1定期對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查。2.2.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時上報并采取措施予以整改。2.2.2安全防范措施2.2.2.1制定并落實園區(qū)安全防范措施。2.2.2.2定期對園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行檢查。2.2.3應(yīng)急處置2.2.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.2.3.2確保應(yīng)急處置人員熟悉預(yù)案，并能迅速響應(yīng)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：自合同期滿之日起終止。3.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。4.2收費(fèi)方式：按月繳納，每月一結(jié)。4.3費(fèi)用調(diào)整：如國家政策或市場價格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《工業(yè)園區(qū)公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第六條質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2公共安全服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.1.2如物業(yè)管理方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即恢復(fù)原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此給服務(wù)方造成的損失。8.1.3如物業(yè)管理方未按時繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如服務(wù)方未按合同約定提供公共安全服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.2.2如服務(wù)方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即恢復(fù)原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的損失。8.2.3如服務(wù)方未按時繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b.向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案后，正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。11.3合同生效后義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)配合對方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2公共安全服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時確定的賠償限額。16.1.2第三方賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2賠償限額的確定16.2.1賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。16.2.2賠償限額的確定應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。17.2.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的邀請或委托18.1.2邀請或委托第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方在接到邀請或委托后，應(yīng)確認(rèn)其接受委托，并明確其職責(zé)和權(quán)限。18.2.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方、乙方對第三方的監(jiān)督19.1.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。19.1.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方的自我監(jiān)督19.2.1第三方應(yīng)自覺遵守合同約定和委托協(xié)議的要求，對自身行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)立即采取措施予以糾正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期滿或合同解除。20.1.2第三方完成委托任務(wù)。20.1.3第三方違約或甲方、乙方解除委托。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。20.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工業(yè)園區(qū)地理位置及范圍圖》說明：詳細(xì)展示工業(yè)園區(qū)的地理位置、范圍、建筑物及設(shè)施設(shè)備分布情況。2.附件二：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》說明：詳細(xì)列出工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共安全服務(wù)費(fèi)等。3.附件三：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》說明：詳細(xì)規(guī)定工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《工業(yè)園區(qū)公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》說明：詳細(xì)規(guī)定工業(yè)園區(qū)公共安全服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)合同》說明：詳細(xì)列出工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：《第三方委托協(xié)議》說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同事務(wù)的委托內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：《第三方資質(zhì)證明文件》說明：提供第三方介入合同事務(wù)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.附件八：《第三方工作進(jìn)度報告》說明：第三方在履行職責(zé)過程中，定期向甲方、乙方提交工作進(jìn)度報告。9.附件九：《第三方工作成果驗收報告》說明：第三方完成委托任務(wù)后，向甲方、乙方提交工作成果驗收報告。10.附件十：《違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案》說明：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)方未按合同約定提供公共安全服務(wù)。1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲方或乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生。2.2違約行為導(dǎo)致對方損失。2.3違約方有故意或重大過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1物業(yè)管理方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，給服務(wù)方造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2服務(wù)方未按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及公共安全服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4保安服務(wù)2.2公共安全服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2應(yīng)急預(yù)案2.2.3安全宣傳3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2公共安全服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2公共安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)6.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)7.安全責(zé)任7.1保安服務(wù)責(zé)任7.2應(yīng)急救援責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：_______物業(yè)管理公司1.1.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2業(yè)主方1.2.1名稱：_______工業(yè)園區(qū)1.2.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1.1電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)2.1.1.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和檢修2.1.1.3設(shè)施設(shè)備的故障排除和緊急搶修2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.2.1大堂、走廊、樓梯等公共區(qū)域的日常清潔2.1.2.2公共廁所的清潔消毒2.1.2.3公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)和垃圾分類2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3.1公共綠地的澆水、修剪和施肥2.1.3.2綠化植物的病蟲害防治2.1.3.3綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.4保安服務(wù)2.1.4.124小時安全巡邏2.1.4.2保安員的配備和培訓(xùn)2.1.4.3安全事件的處置和報告2.2公共安全服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.1.1巡邏區(qū)域和時間2.2.1.2巡邏人員的配備和職責(zé)2.2.1.3巡邏記錄的填寫和保存2.2.2應(yīng)急預(yù)案2.2.2.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和流程2.2.2.2應(yīng)急演練的定期進(jìn)行2.2.2.3應(yīng)急物資的儲備和管理2.2.3安全宣傳2.2.3.1安全宣傳的內(nèi)容和形式2.2.3.2安全宣傳的頻率和范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2服務(wù)結(jié)束時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_______元4.2公共安全服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_______元4.3費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至_______物業(yè)管理公司賬戶5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2公共安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《公共安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作6.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作7.安全責(zé)任7.1保安服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)保安人員的配備、培訓(xùn)和日常管理，確保園區(qū)安全7.2應(yīng)急救援責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠及時有效地進(jìn)行救援8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損；9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.3物業(yè)管理方違反安全責(zé)任，造成安全事故；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的_______%計算，最高不超過_______萬元。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；14.3.2公共安全服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；14.3.3附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；14.3.4附件二：公共安全服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.2第三