二零二五年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款；3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，否則視為違約。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、滲水、裂縫等現(xiàn)象；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明；4.3.3賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.1賣方承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2賣方承諾所售房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2質(zhì)量保修期限：____年6.3質(zhì)量保修范圍：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.3.2房屋裝修及配套設(shè)施；6.3.3房屋附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行；7.3.2其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同指定一名仲裁員；8.3.2雙方在接到對(duì)方指定仲裁員通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，各自指定一名仲裁員；8.3.3雙方指定的兩名仲裁員共同指定一名首席仲裁員；8.3.4仲裁庭應(yīng)自組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同，任何一方均應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的損失賠償請(qǐng)求。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同附件：10.4.1房屋買賣合同；10.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證；10.4.3其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管：12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2合同原件歸賣方保管的，賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將合同原件交付買方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。13.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。13.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；14.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的_____%。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；14.4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)效等，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收；14.4.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條甲乙雙方增加的額外條款15.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限等應(yīng)在合同中明確約定；15.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)；15.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)；15.2.2第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；15.2.3第三方的保密義務(wù)；15.2.4第三方的爭(zhēng)議解決方式。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律上享有平等地位；16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行；16.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.4第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方；17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十九條本合同附件19.1本合同附件包括：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算單；19.1.3其他相關(guān)文件。第二十條本合同未盡事宜20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：這是合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同生效的必要條件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方對(duì)房屋質(zhì)量的確認(rèn)，也是雙方處理質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用支出和結(jié)算情況。說(shuō)明：結(jié)算單是費(fèi)用支付的憑證，確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指南，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助文件，有助于保障合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，逾期交付應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在房屋交付前保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，如未履行職責(zé)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議簽訂的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需文件及辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任7.1交房前的物業(yè)管理責(zé)任7.2交房后的物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間8.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況2.1本房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為。2.2本房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋附屬設(shè)施包括、等，裝飾情況為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：。3.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)付清。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證由買方保管。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋交付條件為：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)權(quán)利瑕疵。5.3買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需文件包括：房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證等。6.3過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第七條交房前后的物業(yè)管理責(zé)任7.1交房前，賣方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修等。7.2交房后，買方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)房屋設(shè)施等。第八條產(chǎn)權(quán)證登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證登記所需文件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證、戶口簿等。8.3房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3其他法定或者約定解除合同的情形。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時(shí)，本協(xié)議終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3確保交易安全、合法。2.2第三方介入的范圍：2.2.1房屋買賣合同的簽訂；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.2.3房屋質(zhì)量及價(jià)格的評(píng)估；2.2.4交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易；5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與賣方、買方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的任何責(zé)任；5.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方在介入過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知雙方。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款不變9.1本合同其他條款在本修正條款中未作變更的，仍具有同等法律效力。第十條修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.買賣合同：要求：買賣合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，作為交易完成的證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.房屋交接清單：要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、裝飾等情況，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括身份證、戶口簿、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他輔助性文件，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按元/平方米/天計(jì)算。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付元/平方米/天的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按雙方約定的比例計(jì)算。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除。全文完。二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同的簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明14.2附件二說(shuō)明14.3附件三說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________；3.3.2尾款支付時(shí)間：________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、使用功能正常；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋交接；4.3.2買方應(yīng)在接到交付通知后________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1所有關(guān)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2賣方應(yīng)提供相關(guān)完稅證明；5.3過(guò)戶時(shí)間：________。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整；6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)向賣方支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1協(xié)議履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起________日內(nèi)無(wú)息退還保證金；6.3.2協(xié)議履行過(guò)程中，如買方違約，保證金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3協(xié)議雙方未按約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本協(xié)議約定比例計(jì)算；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算；7.3.2違約金按逾期交付房屋天數(shù)按每日________元計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；9.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，符合法律法規(guī)的要求。9.2合同變更程序：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容；9.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同終止條件：9.3.1協(xié)議履行完畢；9.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件：10.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；10.2.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.3附件二：付款憑證；10.2.4附件三：其他相關(guān)文件。10.3其他約定：10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。第十一條合同的簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)：________11.2簽署日期：________11.3簽署人：11.3.1賣方代表：________（簽字）11.3.2買方代表：________（簽字）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，與原件一致。14.2附件二說(shuō)明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間及付款方式。14.3附件三說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式8.4第三方介入：8.4.1如本合同在履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。8.4.2第三方介入的目的是協(xié)助協(xié)議雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢等。第九條合同的生效、變更及終止9.4第三方責(zé)任：9.4.1第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在本合同附件中明確。9.4.2第三方的責(zé)任限額：9.4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確或未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物的________%。9.4.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過(guò)合同標(biāo)的物的________%。第十條其他約定事項(xiàng)10.4第三方權(quán)利義務(wù)：10.4.1第三方的權(quán)利：10.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；10.4.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。10.4.2第三方的義務(wù)：10.4.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；10.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第十一條合同的簽署及日期11.4第三方參與：11.4.1第三方參與本合同，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4.2第三方參與本合同的，其協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.4第三方文件：12.4.1第三方參與本合同所形成的文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4.2第三方文件由協(xié)議雙方和第三方共同保管。第十三條合同附件清單13.4第三方協(xié)議：13.4.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議第十四條合同附件說(shuō)明14.4第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：14.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。14.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由協(xié)議雙方和第三方共同簽署。第十五條第三方概念界定15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除協(xié)議雙方外，提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：16.1.1第三方與協(xié)議雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與房屋買賣的關(guān)系：16.2.1第三方在本合同中的角色是輔助協(xié)議雙方完成房屋買賣交易；16.2.2第三方的介入不改變協(xié)議雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任劃分：16.3.1第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間、付款方式及收款人信息。說(shuō)明：用于證明買方已按照約定支付了房屋款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是本合同的核心內(nèi)容。5.貸款合同（如有）要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)房，本附件用于明確貸款事宜。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算，直至交付房屋。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。3.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：協(xié)議一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：1.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金________元。2.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付賣方違約金________元。3.協(xié)議雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同條款未能履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金________元。全文完。二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂時(shí)間1.2協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議書簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂時(shí)間：本協(xié)議書于二零二四年一月一日簽訂。1.2協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3協(xié)議書簽訂雙方：甲方（出賣方）為有限公司，乙方（買受方）為先生/女士。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，具體如下：3.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議后三天內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；3.2.2第二次付款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2.3第三次付款：在房屋交付使用后支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3付款時(shí)間：如上款所述。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：在乙方支付首付款后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)局。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)登記費(fèi)。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程：甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)材料。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。5.3房屋交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞，水電設(shè)施齊全。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議視為驗(yàn)收合格。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；保修期外，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限：房屋保修期為自房屋交付之日起兩年。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)以人民幣支付，支付至對(duì)方指定賬戶。8.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同附件11.3.2房屋權(quán)屬證明附件11.3.3其他文件附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力12.2.1每份合同均具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更或撤銷。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議中的其他約定事項(xiàng)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。16.1.4監(jiān)理公司對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止23.1.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。23.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器等。說(shuō)明：本附件用于房屋交付時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，保障房屋質(zhì)量。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，保障交易的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：本附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.水電煤氣等配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施移交程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：___________協(xié)議乙方：___________1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整；3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣_(tái)___元整；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2房款支付時(shí)間：____年____月____日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知乙方；4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.水電煤氣等配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：5.1.1水電煤氣表具5.1.2燃?xì)夤艿?.1.3電梯5.1.4供暖設(shè)施5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1配套設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)損壞；5.2.2配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.3配套設(shè)施移交程序：5.3.1甲方應(yīng)將配套設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給乙方；5.3.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.2登記手續(xù)辦理：6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付登記費(fèi)用；6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1窗簾7.1.2家具7.1.3家電7.2裝修情況：7.2.1房屋內(nèi)部裝修已按照合同約定完成；7.2.2裝修材料符合環(huán)保要求；7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1裝修質(zhì)量符合合同約定；7.3.2裝修效果達(dá)到預(yù)期效果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付定金或房款；8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋；8.1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.5任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；8.2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%；8.2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；8.2.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%；8.2.5違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴(yán)重違約解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；12.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1協(xié)議甲方（蓋章）：________________13.1.2協(xié)議乙方（蓋章）：________________13.2協(xié)議生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議備案手續(xù)13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介方職責(zé)：a)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；b)協(xié)調(diào)雙方就交易條件進(jìn)行談判；c)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付；d)辦理合同備案手續(xù)。14.2.2法律咨詢方職責(zé)：a)為甲乙雙方提供法律咨詢；b)協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；c)提供合同履行過(guò)程中的法律支持。14.2.3資金監(jiān)管方職責(zé)：a)接管交易資金，確保資金安全；b)在滿足合同約定條件時(shí)，將交易資金支付給甲乙雙方；c)協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介方權(quán)利：a)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件；c)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定追究違約責(zé)任。14.3.2法律咨詢方權(quán)利：a)收取約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件；c)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定追究違約責(zé)任。14.3.3資金監(jiān)管方權(quán)利：a)收取約定的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；b)在滿足合同約定條件時(shí)，有權(quán)監(jiān)督交易資金的支付；c)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定追究違約責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)同上，第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；c)第三方對(duì)甲乙雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；b)減去甲乙雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；c)乘以第三方責(zé)任限額比例。14.6第三方變更14.6.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.7第三方退出14.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證的原件或加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章的復(fù)印件。4.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：如有房屋抵押，提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。5.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：如有房屋共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。6.房屋租賃合同終止證明要求：如有房屋租賃，提供租賃合同終止的書面證明。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文，包括甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的原件或加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。9.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件。10.房屋裝修合同要求：如有房屋裝修，提供裝修合同的原文，包括甲乙雙方簽字蓋章。11.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件，包括甲乙雙方簽字蓋章。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付定金或房款；1.2甲方未按時(shí)交付房屋；1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%；2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%；2.5違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.4乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.5甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號(hào)1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議書雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間約定5.4過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間約定7.4維修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理8.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約解除合同11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名稱為“二零二四年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書”。1.2協(xié)議書編號(hào)：本協(xié)議書編號(hào)為SG20240001。1.3協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5協(xié)議書雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。1.5.2乙