二零二五年度家居建材市場場地經營承包合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的方式2.承包場地2.1場地名稱、地址、面積2.2場地性質、用途2.3場地設施、設備情況3.承包費用3.1承包費計算方式3.2承包費支付方式3.3承包費支付期限4.承包期限4.1承包起始時間4.2承包終止時間4.3承包期限的延長5.經營管理5.1經營范圍5.2經營方式5.3經營管理制度6.市場管理6.1市場規(guī)劃布局6.2市場設施維護6.3市場安全防范7.人員管理7.1人員招聘、培訓、考核7.2人員工資、福利待遇7.3人員離職、退休8.財務管理8.1收入管理8.2成本控制8.3財務報表編制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：市場設施清單14.2附件二：人員招聘、培訓、考核制度14.3附件三：財務管理制度第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：2024年X月X日。1.2.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同簽訂的方式1.3.1甲方與乙方通過書面形式簽訂本合同。1.3.2雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。第二條承包場地2.1場地名稱、地址、面積2.1.1場地名稱：家居建材市場。2.1.2場地地址：市區(qū)路號。2.1.3場地面積：10000平方米。2.2場地性質、用途2.2.1場地性質：商業(yè)用地。2.2.2場地用途：家居建材市場經營。2.3場地設施、設備情況2.3.1場地內設有停車位、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設施。2.3.2設備包括但不限于照明設備、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條承包費用3.1承包費計算方式3.1.1承包費按年計算，每年萬元。3.2承包費支付方式3.2.1乙方應在每年合同簽訂后X日內支付當年的承包費。3.2.2甲方應在收到乙方支付承包費后X日內向乙方開具發(fā)票。3.3承包費支付期限3.3.1乙方應在每年X月X日前支付當年的承包費。第四條承包期限4.1承包起始時間4.1.1承包起始時間為2024年X月X日。4.2承包終止時間4.2.1承包終止時間為2029年X月X日。4.3承包期限的延長4.3.1如雙方同意延長承包期限，應在本合同到期前X個月簽訂補充協(xié)議。第五條經營管理5.1經營范圍5.1.1乙方在承包場地內經營家居建材產品。5.2經營方式5.2.1乙方以租賃、銷售、展示等方式經營。5.3經營管理制度5.3.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。第六條市場管理6.1市場規(guī)劃布局6.1.1甲方應負責市場規(guī)劃布局，確保市場整潔、有序。6.2市場設施維護6.2.1甲方應負責市場設施的維護和保養(yǎng)。6.3市場安全防范6.3.1甲方應負責市場安全管理，確保市場安全。第一部分：合同如下：第八條人員管理8.1人員招聘、培訓、考核8.1.1乙方負責招聘、培訓、考核市場內經營商戶及員工。8.1.2乙方應確保商戶及員工具備相應的經營能力和業(yè)務素質。8.2人員工資、福利待遇8.2.1乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，制定合理的工資、福利待遇。8.2.2乙方應在每月X日前向員工支付工資。8.3人員離職、退休8.3.1員工離職應提前X日向乙方提出書面申請。8.3.2乙方應按照國家規(guī)定辦理員工退休手續(xù)。第九條財務管理9.1收入管理9.1.1乙方應定期向甲方報送市場經營收入報表。9.1.2乙方應確保收入的真實性和合法性。9.2成本控制9.2.1乙方應合理控制市場運營成本。9.2.2乙方應定期向甲方報送成本控制報告。9.3財務報表編制9.3.1乙方應按照國家相關規(guī)定編制財務報表，并于每月X日前報送甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內提交爭議解決申請。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付承包費。11.1.2乙方未按約定進行經營管理。11.1.3乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。11.2.2違約金按每日應支付承包費的一定比例計算。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方在乙方違約時有權解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應提前X日書面通知乙方合同解除事宜。12.2.2乙方應在接到通知后X日內辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應將市場場地及設施完好無損地移交給甲方。12.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.1.2本合同經公證機關公證后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：市場設施清單。14.1.2本合同附件二：人員招聘、培訓、考核制度。14.1.3本合同附件三：財務管理制度。14.2合同補充條款14.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同基礎上另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形a)乙方在經營過程中需要第三方提供專業(yè)服務，如設計、施工、監(jiān)理等；b)甲方需要第三方進行市場調查、評估、審計等；c)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其合同約定或法律規(guī)定的責任限額。15.3.2甲方和乙方應確保第三方在合同中明確其責任限額，并在合同附件中予以列明。15.4第三方資質要求a)第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法證件；b)第三方的業(yè)績、信譽等；c)第三方的專業(yè)能力和技術實力。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的選擇、委托方式和費用支付等事項。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并以書面形式明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲方和乙方應根據(jù)各自的權利義務，明確各自的責任范圍。16.1.2甲方和乙方應共同對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產生的費用，按照合同約定或實際發(fā)生費用由相關方承擔。16.2.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔費用。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.第三方權利和義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使權利，履行義務。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于本合同約定，明確各自的權利義務。17.3.2第三方不得干預甲方和乙方的正常業(yè)務往來，不得損害甲方和乙方的合法權益。17.3.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過合同約定的方式，并取得對方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場設施清單詳細要求：a)列明市場內所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等；b)明確設施、設備的維護保養(yǎng)責任主體；c)列明設施、設備的驗收標準及驗收時間。2.附件二：人員招聘、培訓、考核制度詳細要求：a)明確人員招聘的程序、條件、流程；b)制定培訓計劃和考核標準；c)規(guī)定人員離職、退休的流程及待遇。3.附件三：財務管理制度詳細要求：a)明確財務收支管理流程；b)規(guī)定財務報表編制、審核、報送的時間和要求；c)列明成本控制措施及責任分配。4.附件四：市場安全管理規(guī)定詳細要求：a)列明市場安全管理組織架構及職責；b)制定安全防范措施及應急預案；c)規(guī)定安全事故的報告、處理程序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a)明確第三方介入的情形、程序、費用及責任；b)列明第三方資質要求及審查標準；c)規(guī)定第三方與其他各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付承包費；b)乙方未按約定進行經營管理，影響市場正常運營；c)乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)乙方未支付承包費，每逾期一日，應向甲方支付當期承包費的一定比例作為違約金；b)乙方未按約定進行經營管理，造成市場損失，乙方應承擔相應的賠償責任；c)乙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：a)乙方未在約定時間內支付承包費，逾期5天，應支付當期承包費5%的違約金；b)乙方未按約定進行市場經營管理，導致市場內商戶投訴率上升，甲方有權要求乙方承擔由此產生的損失賠償；c)乙方違反合同約定，擅自改變市場布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.承包方與承租方3.1承包方基本信息3.2承租方基本信息4.經營場地描述4.1場地位置4.2場地面積4.3場地用途4.4場地設施5.經營期限與費用5.1經營期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4其他費用6.經營內容與規(guī)范6.1經營范圍6.2經營規(guī)范6.3經營限制7.保證金與押金7.1保證金7.2押金8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承包方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確承包方與承租方在二零二四年度家居建材市場場地經營中的權利義務，確保場地合法、有序、安全經營。2.定義與解釋2.1術語定義本合同中下列術語的含義如下：（1）“家居建材市場”指位于[具體地址]的家居建材經營場地；（2）“承包方”指[承包方名稱]；（3）“承租方”指[承租方名稱]。2.2解釋原則3.承包方與承租方3.1承包方基本信息（1）名稱：[承包方名稱]；（2）住所：[承包方住所]；（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。3.2承租方基本信息（1）名稱：[承租方名稱]；（2）住所：[承租方住所]；（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。4.經營場地描述4.1場地位置家居建材市場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。4.2場地面積家居建材市場場地總面積為[具體面積]平方米。4.3場地用途家居建材市場用于家居、建材產品的展示、銷售及售后服務。4.4場地設施家居建材市場內配備有倉儲、展示、辦公等設施，滿足經營需求。5.經營期限與費用5.1經營期限本合同經營期限自[起始日期]至[終止日期]。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月[具體日期]前將租金支付至承包方指定賬戶。5.3租金金額租金為每月[具體金額]元，共計[總月數(shù)]個月。5.4其他費用（1）水、電、物業(yè)管理費等按實際使用情況另行結算；（2）市場內產生的垃圾清運費由承租方承擔。6.經營內容與規(guī)范6.1經營范圍承租方在市場內經營家居、建材產品，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴、地板、門窗等。6.2經營規(guī)范（1）承租方應遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得經營違法產品；（2）承租方應保持場地整潔，不得亂堆亂放；（3）承租方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣產品；（4）承租方應配合市場管理，不得擅自改變場地布局。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，任何一方需變更合同內容，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：a.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；b.一方有違法行為，損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益；c.因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：a.合同解除前已履行的部分，按照實際履行情況進行結算；b.合同解除后，剩余期限內的租金、費用等按照原合同約定支付；c.雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.違約責任9.1承包方違約責任（1）若承包方未按合同約定提供場地或設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）若承包方未按時收取租金，應向承租方支付滯納金。9.2承租方違約責任（1）若承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）若承租方違反經營規(guī)范，造成場地損失或損害他人合法權益，應承擔賠償責任；（3）若承租方提前終止合同，應支付違約金，違約金為剩余期限租金總額的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，應提交有管轄權的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定辦理：（1）退還保證金、押金；（2）清理場地，拆除所有設施；（3）辦理相關證照注銷手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件一[具體附件名稱]，如市場租賃合同、物業(yè)管理合同等。14.2合同附件二[具體附件名稱]，如場地平面圖、設施清單等。14.3補充協(xié)議一[具體補充協(xié)議名稱]，如雙方協(xié)商一致的補充條款。14.4補充協(xié)議二[具體補充協(xié)議名稱]，如雙方協(xié)商一致的補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或任一方指定的，為履行合同提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔保、調解等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議內容應包括服務內容、服務期限、費用、責任劃分等；（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入程序（2）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務內容等；（3）第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的[具體比例]%；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責任限額在本合同附件中明確約定。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任（1）甲方應對第三方介入的事宜進行監(jiān)督，確保第三方履行職責；（2）甲方應按約定支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。17.2乙方責任（1）乙方應積極配合第三方履行職責；（2）乙方應按約定支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正、客觀地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，若需變更本合同內容，應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除在第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的合同解除情形，甲乙雙方應通知第三方，并按本合同第8.2條的規(guī)定處理。20.本合同修正本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有與本合同修正條款相抵觸的內容，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃合同要求：詳細描述租賃場地的位置、面積、用途、租金支付方式、期限等。說明：此附件為合同主體部分的補充，明確租賃關系的具體內容。2.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、服務標準、費用及支付方式。說明：此附件為合同主體部分的補充，明確物業(yè)管理服務的相關事宜。3.場地平面圖要求：準確展示場地布局、設施分布、通道位置等。說明：此附件為合同主體部分的補充，提供場地實際情況的直觀展示。4.設施清單要求：詳細列舉場地內配備的各類設施，包括數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。說明：此附件為合同主體部分的補充，明確場地設施的具體情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務內容、期限、費用、責任劃分等。說明：此附件為合同主體部分的補充，明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：此附件為合同主體部分的補充，提供合同變更的書面證據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結果、后續(xù)處理事項等。說明：此附件為合同主體部分的補充，提供合同解除的書面證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供場地或設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供符合約定的場地，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結果錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應賠償損失。4.甲方、乙方違約行為及責任認定違約行為：違反經營規(guī)范，造成場地損失或損害他人合法權益。責任認定：違約方應承擔賠償責任。示例：乙方在經營過程中，擅自改變場地布局，導致場地損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包方信息1.2出讓方信息2.合同標的物2.1場地基本情況2.2經營范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2分期支付金額及時間4.3支付方式5.場地使用要求5.1場地用途5.2場地使用限制5.3維護保養(yǎng)責任6.違約責任6.1承包方違約責任6.2出讓方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：合同履行相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后場地返還13.2合同解除后費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：__________1.2.2出讓方法定代表人：__________1.2.3出讓方住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________第二條合同標的物2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：__________2.1.2場地位置：__________2.1.3場地面積：__________平方米2.1.4土地使用權類型：__________2.1.5土地使用權證號：__________2.2經營范圍2.2.1經營項目：家居建材銷售、展示、維修等2.2.2經營方式：自主經營第三條合同期限3.1合同起始時間：____年____月____日3.2合同終止時間：____年____月____日第四條承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣____元整4.2分期支付金額及時間：4.2.1第一年支付金額：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日4.2.2第二年支付金額：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日4.2.3第三年支付金額：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日4.3支付方式：4.3.1以現(xiàn)金支付4.3.2以轉賬支付，開戶行：__________，賬號：__________第五條場地使用要求5.1場地用途：5.1.1用于家居建材銷售、展示、維修等5.1.2不得用于其他經營用途5.2場地使用限制：5.2.1不得擅自改變場地結構5.2.2不得擅自設置廣告牌、霓虹燈等設施5.2.3不得擅自占用公共通道5.3維護保養(yǎng)責任：5.3.1承包方負責場地的日常維護保養(yǎng)5.3.2出讓方有權對場地進行檢查和維護第六條違約責任6.1承包方違約責任：6.1.1未按合同約定支付承包費用的，應向出讓方支付違約金，違約金為____%6.1.2未按合同約定使用場地，造成場地損壞的，應承擔賠償責任6.2出讓方違約責任：6.2.1未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定的，應向承包方支付違約金，違約金為____%6.2.2未按合同約定履行維護保養(yǎng)責任的，應向承包方支付違約金，違約金為____%第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同到期后，雙方同意解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的7.1.3一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除合同7.2合同解除程序：7.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商7.2.2雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章9.1.2合同經雙方蓋章、簽字后生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同因一方違約而被解除9.2.3合同因不可抗力無法履行而終止第十條合同附件10.1附件一：場地平面圖10.1.1附件一應為合同標的物的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑設施、公共區(qū)域等信息10.2附件二：合同履行相關文件場地使用協(xié)議場地租賃合同合同履行過程中產生的其他相關文件第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為____年____月____日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為__________11.3簽署人員11.3.1承包方簽署人員：__________11.3.2出讓方簽署人員：__________第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同履行過程中無法預見的、影響合同履行的新情況12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求12.2.2雙方應就變更內容進行協(xié)商12.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽署變更協(xié)議，并作為合同附件第十三條合同解除后的處理13.1場地返還13.1.1合同解除后，承包方應在____日內將場地返還給出讓方13.1.2返還場地應保持原狀，不得有損壞或改變13.2費用結算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余承包費用13.2.2雙方應結清因合同履行而產生的其他費用第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同受中華人民共和國法律管轄14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題，引入的具有專業(yè)能力或特定資源的個人、法人或其他組織。15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調溝通、促成交易的第三方。15.2.2專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、建議或服務的第三方。15.2.3執(zhí)行方：負責合同履行具體事務的第三方。15.2.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程的第三方。第十六條甲乙雙方引入第三方時的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的類型、職責及權限。16.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。16.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，并對其行為負責。第十七條第三方的責任及責任限額17.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。17.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。17.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。17.4若第三方責任超出了約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償責任。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.1.2第三方對合同標的物的責任：第三方應對合同標的物承擔保管、維護等責任。18.1.3第三方對合同履行過程的監(jiān)督責任：第三方應監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應保證第三方的合法權益，并協(xié)助第三方完成其職責。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應按公平原則分擔。第二十條第三方的退出及合同終止20.1第三方介入期間，若甲乙雙方一致同意第三方退出，應書面通知第三方，并協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。20.2第三方退出后，若合同因第三方退出而無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理合同終止事宜。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，導致信息泄露的，應承擔相應的法律責任。第二十二條本合同中“第三方”的定義22.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的個人、法人或其他組織。22.2第三方介入合同，應事先獲得甲乙雙方的同意，并遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細展示合同標的物的布局，包括建筑、設施、公共區(qū)域等。說明：平面圖應標明尺寸、位置、用途等信息，以便雙方對場地有清晰的認識。2.附件二：合同履行相關文件要求：2.1場地使用協(xié)議：明確場地使用規(guī)則、費用及雙方權利義務。2.2場地租賃合同：如場地租賃，應包含租賃期限、租金、交付條件等。2.3其他相關文件：如維修記錄、財務管理報告、合同變更協(xié)議等。說明：相關文件應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的類型、職責、權限及費用。說明：協(xié)議應明確第三方介入的背景、目的及雙方的權利義務。4.附件四：違約責任協(xié)議要求：詳細列明違約行為及違約責任認定標準。說明：協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用。1.2承包方未按合同約定使用場地或造成場地損壞。1.3出讓方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定。1.4雙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責任。1.5第三方違反保密義務，導致信息泄露。1.6第三方超出責任限額，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。2.2雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可按合同約定采取爭議解決方式。2.3違約責任認定應根據(jù)合同約定及實際情況進行。3.違約責任示例：3.1承包方未按合同約定支付承包費用，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。3.2出讓方未按合同約定提供場地，應向承包方支付違約金，違約金為____元。3.3第三方違反保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人信息2.1承包方信息2.2承租方信息3.經營場地基本情況3.1場地位置3.2面積和用途3.3場地設施4.承包期限4.1起止日期4.2延期條款5.承包費用5.1承包費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督機制7.3違約責任8.場地維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.保險責任9.1保險范圍9.2保險責任9.3保險費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在合同中承擔家居建材市場場地經營責任的主體。1.1.2“承租方”指在合同中承擔家居建材市場場地使用責任的主體。1.1.3“經營場地”指本合同中約定的家居建材市場場地。1.1.4“承包費用”指承租方支付給承包方的場地租賃費用。1.1.5“違約責任”指因一方違反合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語和縮寫，均按照行業(yè)標準和約定進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同當事人信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：________2.1.2承包方法定代表人：________2.1.3承包方住所地：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：________2.2.2承租方法定代表人：________2.2.3承租方住所地：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________3.經營場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地所在城市：________3.1.2場地具體地址：________3.1.3場地周邊環(huán)境：________3.2面積和用途3.2.1場地總面積：________平方米3.2.2場地用途：家居建材市場經營3.3場地設施3.3.1場地內設施清單：（1）________（2）________（3）________……4.承包期限4.1起止日期4.1.1承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.2延期條款4.2.1如需延期，雙方應提前______個月書面提出延期申請。4.2.2延期合同期限最長不超過______年。5.承包費用5.1承包費用總額5.1.1承包費用總額：人民幣________元整5.2付款方式5.2.1承包費用支付方式：按年支付5.3付款期限5.3.1付款期限：每年______月______日前6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方在經營場地內進行家居建材市場經營活動。6.2使用限制6.2.1未經承包方書面同意，承租方不得擅自改變經營場地用途。6.2.2未經承包方書面同意，承租方不得將經營場地轉租、轉借他人使用。6.3使用責任6.3.1承租方應合理使用經營場地，確保經營場地及設施的安全、完好。6.3.2承租方應對經營場地內的經營活動負責，確保經營活動合法合規(guī)。8.場地維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1承租方負責經營場地內設施的日常保養(yǎng)和維護。8.1.2承包方負責經營場地主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應定期對經營場地進行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合規(guī)定。8.2.2承租方應確保經營場地內的消防設施完好，并定期進行檢查。8.3維修費用8.3.1日常保養(yǎng)和維修費用由承租方承擔。8.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定執(zhí)行。9.保險責任9.1保險范圍9.1.1承包方應為其擁有產權的經營場地及其附屬設施投保財產保險。9.1.2承租方應為其經營活動投保相關責任保險。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。9.2.2保險賠償金額應按實際損失和保險合同約定執(zhí)行。9.3保險費用9.3.1保險費用由雙方各自承擔，具體由合同約定。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，經另一方書面通知后______日內未糾正，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序10.3.1變更合同，需按原合同約定的審批程序執(zhí)行。10.3.2解除合同，需提前______個月書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內提交仲裁委員會。11.2.2仲裁委員會應根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行審理，并作出裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）場地設施清單（2）保險合同（3）補充協(xié)議……第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同中不作為合同當事人，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，需要介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利實施。1.1.2.2提供專業(yè)意見或服務，提升合同執(zhí)行效率和質量。1.1.2.3處理合同履行中的爭議，維護合同雙方的合法權益。2.甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明2.1.1甲方同意第三方介入合同關系，應書面通知乙方，并確保第三方具備相應的資質和條件。2.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2乙方額外條款及說明2.2.1乙方同意第三方介入合同關系，應書面通知甲方，并有權對第三方的資質和條件進行審核。2.2.2乙方有權要求第三方在介入合同關系前，與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2明確第三方責任限額的方法3.2.1在合同中明確約定第三方責任限額，包括直接責任和間接責任。3.2.2第三方責任限額應基于第三方提供的專業(yè)意見或服務性質，合理確定。3.2.3第三方責任限額應不低于甲乙雙方因第三方違約行為可能遭受的最大損失。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)職責，提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應確保其提供的專業(yè)意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，甲方應配合第三方的調查、咨詢等工作。第三方對甲方提供的信息負有保密義務。4.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，乙方應配合第三方的調查、咨詢等工作。第三方對乙方提供的信息負有保密義務。4.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁，應保持中立，不受任何一方的影響。第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并按合同約定進行處理。5.第三方介入合同關系的程序5.1第三方介入前甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料。5.2第三方介入中第三方應按照合同約定，履行其職責。甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息。5.3第三方介入后第三方應向甲乙雙方提交工作報告或評估報告。甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果，對合同履行情況進行調整或改進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。2.場地設施清單：詳細列出經營場地內所有設施，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等。3.保險合同：甲乙雙方簽訂的財產保險和責任保險合同副本。4.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內容達成一致，簽訂的補充協(xié)議文本。5.第三方資質證明：第三方介入合同關系時，提供的資質證明文件。6.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議文本。7.工作報告或評估報告：第三方在合同履行過程中，提交的工作報告或評估報告。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂的協(xié)議文本。9.付款憑證：甲乙雙方支付承包費用、維修費用、保險費用等費用的憑證。10.違約通知：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知文本。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內容應與合同內容一致，不得有誤。3.附件應由甲乙雙方妥善保管，并在需要時提供給相關方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付承包費用。未按時進行場地維修保養(yǎng)。未經乙方同意擅自改變場地用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金。未按時進行場地清潔消毒。未經甲方同意擅自轉租場地。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應以合同約定為準。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。承擔因違約行為給對方造成的損失?；謴秃贤瓲罨虿扇⊙a救措施。違約責任示例說明：1.甲方未按時支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未經甲方同意擅自轉租場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用4.1場地租金4.2其他相關費用5.經營內容5.1經營范圍5.2經營方式5.3經營目標6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：經營計劃書11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同終止后的處理13.1租金結算13.2場地退還13.3其他事項處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.承包場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地性質：________（如商業(yè)用途、住宅用途等）3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包終止日期：____年____月____日4.承包費用4.1場地租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元4.2其他相關費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準詳見附件一《場地租賃協(xié)議》5.經營內容5.1經營范圍：________5.2經營方式：________（如自主經營、委托經營等）5.3經營目標：________6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監(jiān)督和管理6.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地租金及相關費用6.1.3甲方有權在合同期限內終止合同，并要求乙方退還場地6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定向乙方提供場地6.2.2甲方應保障乙方在場地內的經營活動不受干擾6.2.3甲方應配合乙方辦理相關證照和手續(xù)7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權在場地內進行經營活動，并享有場地內的使用權7.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關設施和服務7.1.3乙方有權在合同期限內終止合同，并要求甲方退還保證金7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定支付場地租金及相關費用7.2.2乙方應遵守場地管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途7.2.3乙方應配合甲方進行場地管理和監(jiān)督8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未按照合同約定提供場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.1.2如果甲方未按照約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金，并支付相應滯納金。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并支付相應滯納金。8.2.2如果乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為________。9.2.2爭議解決機構的裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關手續(xù)后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：經營計劃書11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。13.合同終止后的處理13.1租金結算13.1.1合同終止后，雙方應立即進行租金結算。13.1.2乙方應將場地退還甲方，并保持場地原狀。13.2場地退還13.2.1乙方應在合同終止后____日內將場地退還甲方。13.2.2乙方應確保場地在退還時無任何損壞或遺留物品。13.3其他事項處理13.3.1合同終止后，雙方應相互結算，清償完畢。13.3.2合同終止后，雙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容以及與合同履行有關的信息負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、解決爭議或實現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式提供咨詢服務；進行中介協(xié)調；提供擔保或保證；進行場地或設備評估；解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限于其直接因合同履行而產生的責任，且不超過其提供的擔保金額或約定的賠償限額。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在附件中詳細說明。16.3責任限額的調整16.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需經甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任應與其提供的具體服務或參與合同履行的方式相對應。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方應明確其責任范圍，并與其他各方（甲乙雙方）的責任進行劃分。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同申請，并在合同中明確介入的具體事項。18.2第三方介入的批準18.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入，并在決定后通知第三方。18.3第三方介入的生效18.3.1第三方介入自甲乙雙方簽署同意文件之日起生效。19.第三方介入的費用19.1第三方費用承擔19.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2費用結算19.2.1第三方費用應在合同履行過程中或合同終止后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間進行結算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成其服務或任務；甲乙雙方共同決定終止；因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律規(guī)定處理相關事宜。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方介入的記錄21.1.1第三方介入的記錄應詳細記錄介入過程、結果及費用等。21.2第三方介入的報告21.2.1第三方應根據(jù)其介入內容，定期向甲乙雙方提交報告，報告內容包括但不限于：服務或任務完成情況；遇到的困難和問題；建議和意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包含場地租賃的基本信息、租金支付方式、租賃期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同的一部分，用于明確場地租賃的具體條款。2.附件二：經營計劃書詳細要求：包含經營策略、市場分析、財務預算、營銷計劃等。說明：本附件為合同的一部分，用于說明乙方的經營計劃和目標。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求：包含與本合同相關的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識產權協(xié)議等。說明：本附件為合同的一部分，用于補充合同中未涵蓋的其他協(xié)議內容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、責任、費用、終止條件等。說明：本附件為合同的一部分，用于明確第三方介入的條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同的一部分，用于明確爭議解決的機制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的流程、條件、內容等。說明：本附件為合同的一部分，用于記錄合同變更的細節(jié)。7.附件七：違約責任清單詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為合同的一部分，用于明確違約行為的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金甲方未按約定提供場地乙方擅自改變場地用途乙方損壞場地設施第三方未履行其責任2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度給對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間違約方的過錯程度3.違約責任示例乙方未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因違約而遭受的損失。甲方未按約定提供場地：甲方應賠償乙方因場地未提供而遭受的損失。乙方擅自改變場地用途：乙方應恢復場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞場地設施：乙方應負責修復或賠償。第三方未履行其責任：第三方應按照合同約定承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間1.6合同期限2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.承包方權利與義務3.1場地經營權3.2場地使用權3.3場地維護義務3.4場地經營行為規(guī)范3.5合同解除條件3.6違約責任4.出租方權利與義務4.1場地出租權4.2場地管理權4.3場地維護責任4.4合同解除條件4.5違約責任5.場地租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.場地轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉租條件6.4轉租程序7.場地使用期間的費用承擔7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.場地使用期間的保險責任8.1承包方責任8.2出租方責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任的承擔方式12.3違約責任的計算標準13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度家居建材市場場地經營承包合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：________乙方（承包方）：________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____地。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.場地基本情況2.1場地位置場地位于____市____區(qū)____路____號。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地用途場地用途為家居建材市場經營。2.4場地設施場地設施包括：照明設施、消防設施、衛(wèi)生間、停車場等。3.承包方權利與義務3.1場地經營權乙方擁有本合同約定的場地經營權。3.2場地使用權乙方在合同期限內享有場地使用權。3.3場地維護義務乙方負責場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。3.4場地經營行為規(guī)范乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.5合同解除條件如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.6違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.出租方權利與義務4.1場地出租權甲方擁有本合同約定的場地出租權。4.2場地管理權甲方對場地享有管理權，包括場地設施的管理和使用。4.3場地維護責任甲方負責場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。4.4合同解除條件如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同。4.5違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.場地租金及支付方式5.1租金標準場地租金為每月每平方米____元。5.2支付方式乙方應于每月____日前支付場地租金。5.3付款期限場地租金支付期限為一年。5.4逾期付款責任乙方逾期付款，應向甲方支付____%的滯納金。6.場地轉讓與轉租6.1轉讓條件乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得轉讓場地經營權。6.2轉讓程序乙方如需轉讓場地經營權，應提前____個月向甲方提出書面申請。6.3轉租條件乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得轉租場地。6.4轉租程序乙方如需轉租場地，應提前____個月向甲方提出書面申請。8.場地使用期間的費用承擔8.1水電費用乙方在使用場地期間，應自行承擔水、電等能源費用，并按時繳納給供水、供電部門。8.2物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理費標準，按時繳納物業(yè)管理費。8.3其他費用場地使用期間產生的其他費用，如垃圾清運費、綠化維護費等，由乙方承擔。8.4費用支付方式上述費用應與場地租金同期支付。9.場地使用期間的保險責任9.1承包方責任乙方應自行購買并承擔場地使用期間的財產保險，確保其經營活動中可能發(fā)生的財產損失得到賠償。9.2出租方責任甲方應購買并承擔場地本身的財產保險，確保場地因意外原因造成的損失得到賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應提前____天書面通知對方，并按照約定進行場地清場和費用結算。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理場地遺留問題，包括但不限于場地設施返還、費用結算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。13.違約責任13.1違約責任概述本合同中的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約責任的計算標準違約金的計算標準為：按違約金額的____%計算。14.合同附件14.1附件一：場地平面圖附件一為本合同場地的平面圖，包括場地布局、設施分布等信息。14.2附件二：場地設施清單附件二為本合同場地內所有設施的清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息。14.3附件三：合同簽訂證明文件附件三為本合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字（或蓋章）的原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，保障合同各方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于合同約定的相關事項，如中介服務、擔保、監(jiān)理、評估等。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，應保證第三方的資質和能力符合合同要求。（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任和義務。（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方行為符合合同約定。17.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，應保證第三方的資質和能力符合合同要求。（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任和義務。（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方行為符合合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額概念本合同中的責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質、可能造成的損失及第三方自身承擔能力等因素綜合考慮確定。18.3責任限額執(zhí)行（1）第三方介入合同期間，如因第三方原因導致合同一方或雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。（2）責任限額不適用于第三方故意造成損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入本合同期間，其行為僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的行為，甲方和乙方不承擔責任。19.2權利劃分第三方介入本合同期間，其享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3義務劃分第三方介入本合同期間，其應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。20.第三方介入合同終止20.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）第三方完成合同約定任務；（3）合同解除或終止。20.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、場地移交等。第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注場地內建筑物、道路、設施等位置，并標注場地邊界。2.附件二：場地設施清單要求：列明場地內所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件，以及合同簽訂的日期和地點證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、責任和義務，以及甲乙雙方的權利。5.附件五：費用結算清單要求：詳細列明場地租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用，以及支付時間和方式。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議要