二零二五年度房地產(chǎn)訂購(gòu)與配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)訂購(gòu)與配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.房地產(chǎn)訂購(gòu)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2訂購(gòu)數(shù)量及單價(jià)2.3訂購(gòu)總價(jià)2.4訂購(gòu)流程2.5付款方式及期限2.6交房時(shí)間及條件3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用條件及限制3.5維護(hù)責(zé)任4.價(jià)格條款4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2配套設(shè)施租金4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4附加費(fèi)用5.付款條款5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任5.4退款政策6.交付條款6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任7.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任7.3付款違約責(zé)任7.4交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及責(zé)任12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)訂購(gòu)與配套設(shè)施租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止。1.4雙方基本信息甲方（訂購(gòu)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（出售方）：[乙方全稱(chēng)]2.房地產(chǎn)訂購(gòu)2.1房地產(chǎn)基本情況甲方訂購(gòu)乙方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)為[房產(chǎn)類(lèi)型]，建筑面積為[面積]平方米。2.2訂購(gòu)數(shù)量及單價(jià)甲方訂購(gòu)房地產(chǎn)數(shù)量為[數(shù)量]，單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米。2.3訂購(gòu)總價(jià)訂購(gòu)總價(jià)為[總價(jià)]元，含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.4訂購(gòu)流程甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付定金[金額]元，余款在房屋交付前支付完畢。2.5付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)。2.6交房時(shí)間及條件乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋的交付，交付條件為房屋具備入住條件，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單本協(xié)議所涉及的配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。3.2租賃期限配套設(shè)施租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3租金及支付方式配套設(shè)施租金為[租金]元/月，支付方式為每月[具體日期]前支付。3.4使用條件及限制甲方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明及規(guī)定使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能。3.5維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。4.價(jià)格條款4.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格為[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為[總價(jià)]元。4.2配套設(shè)施租金配套設(shè)施租金為[租金]元/月。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.4附加費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。5.付款條款5.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付定金[金額]元。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款金額]元的違約金。5.4退款政策甲方在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提出退款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.交付條款6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋的交付。6.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件。6.3交付方式乙方將房屋交付給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任若乙方未按約定提供或維護(hù)配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.3付款違約責(zé)任若任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。8.4交付違約責(zé)任若乙方未按約定條件交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體法院名稱(chēng)]訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可解除本合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.3終止合同后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。12.3不可抗力影響及責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息是指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.適用法律及管轄14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用[具體法院名稱(chēng)]的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的，與本協(xié)議直接相關(guān)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的[百分比]%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)提出建議或意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時(shí)間和方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或完成約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體法院名稱(chēng)]訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、訂購(gòu)數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間及條件等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)訂購(gòu)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的清單、租賃期限、租金、支付方式、使用條件及限制等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方付款的憑證，用于證明付款事實(shí)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件的匯總，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定使用配套設(shè)施。乙方未按約定維護(hù)配套設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。甲方未按約定使用配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定維護(hù)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期[天數(shù)]后，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，即[金額]元。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期[天數(shù)]后，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，即[金額]元。示例三：甲方未按約定使用配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]元。示例四：乙方未按約定維護(hù)配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]元。示例五：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購(gòu)與配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.訂購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.訂購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例4.配套設(shè)施租賃概述4.1配套設(shè)施名稱(chēng)4.2配套設(shè)施位置4.3配套設(shè)施面積4.4配套設(shè)施功能5.配套設(shè)施租賃價(jià)格及付款方式5.1配套設(shè)施租賃總價(jià)5.2租賃方式5.3租賃期限5.4租金支付方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.配套設(shè)施交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收期限8.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用年限8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.配套設(shè)施使用與維護(hù)9.1使用范圍9.2使用年限9.3維護(hù)責(zé)任9.4維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：配套設(shè)施相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：X企業(yè)集團(tuán)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.訂購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)“陽(yáng)光花園”住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米3.訂購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）（2）尾款：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前支付剩余人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.3付款期限（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前3.4首付款比例首付款比例為50%4.配套設(shè)施租賃概述4.1配套設(shè)施名稱(chēng)“陽(yáng)光花園”小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)4.2配套設(shè)施位置“陽(yáng)光花園”住宅小區(qū)地下4.3配套設(shè)施面積10000平方米4.4配套設(shè)施功能停車(chē)位5.配套設(shè)施租賃價(jià)格及付款方式5.1配套設(shè)施租賃總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2租賃方式租賃期限為10年，自配套設(shè)施交付之日起計(jì)算5.3租賃期限10年5.4租金支付方式（1）租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間自房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2）符合合同約定的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序（1）甲方通知乙方驗(yàn)收時(shí)間（2）乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收期限自甲方通知驗(yàn)收之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.配套設(shè)施交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間自配套設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家有關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2）符合合同約定的配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序（1）甲方通知乙方驗(yàn)收時(shí)間（2）乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收期限自甲方通知驗(yàn)收之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目使用與維護(hù)8.1使用范圍乙方在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行合法使用，包括居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。8.2使用年限房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用年限自交付之日起計(jì)算，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。8.3維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始維護(hù)，確保交付時(shí)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.4維護(hù)費(fèi)用（1）初始維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.配套設(shè)施使用與維護(hù)9.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用配套設(shè)施，但僅限于租賃合同約定的用途。9.2使用年限配套設(shè)施的使用年限與租賃期限一致。9.3維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的初始維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。9.4維護(hù)費(fèi)用（1）初始維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定交付或接收房地產(chǎn)項(xiàng)目或配套設(shè)施。（3）任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件二：配套設(shè)施相關(guān)資料包括但不限于租賃合同、配套設(shè)施使用手冊(cè)等。13.3附件三：其他相關(guān)資料包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲方和乙方共同選定第三方。（2）選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。21.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方在接到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。22.2合同變更效力（1）合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。（2）第三方在合同變更后，仍應(yīng)按照原合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性及交付條件。2.附件二：配套設(shè)施相關(guān)資料要求：包括但不限于租賃合同、配套設(shè)施使用手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件二用于證明配套設(shè)施的租賃條件、使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件四用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目及配套設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：附件六用于證明合同變更的有效性和合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。2.違約行為要求：任何一方未按合同約定交付或接收房地產(chǎn)項(xiàng)目或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未按合同約定接收配套設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲接收造成的損失。3.違約行為要求：任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施的日常維護(hù)，甲方應(yīng)賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。4.違約行為要求：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行第三方介入程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定選定第三方，應(yīng)承擔(dān)因選定不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購(gòu)與配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息1.2.買(mǎi)受方信息1.3.配套設(shè)施租賃方信息2.房地產(chǎn)訂購(gòu)條款2.1.房地產(chǎn)基本情況2.2.房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格2.3.房地產(chǎn)訂購(gòu)方式2.4.房地產(chǎn)訂購(gòu)時(shí)間3.配套設(shè)施租賃條款3.1.配套設(shè)施基本情況3.2.配套設(shè)施租賃價(jià)格3.3.配套設(shè)施租賃方式3.4.配套設(shè)施租賃時(shí)間4.付款方式及期限4.1.房地產(chǎn)訂購(gòu)付款方式4.2.房地產(chǎn)訂購(gòu)付款期限4.3.配套設(shè)施租賃付款方式4.4.配套設(shè)施租賃付款期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.房地產(chǎn)驗(yàn)收流程6.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1.配套設(shè)施交付時(shí)間6.2.配套設(shè)施交付地點(diǎn)6.3.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.配套設(shè)施驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1.房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任7.2.配套設(shè)施租賃違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件10.2.配套設(shè)施租賃合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同修改及補(bǔ)充13.合同保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3配套設(shè)施租賃方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)訂購(gòu)條款2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________地理位置：________________配套設(shè)施：________________2.2房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格總訂購(gòu)價(jià)格：________________付款方式：________________2.3房地產(chǎn)訂購(gòu)方式訂購(gòu)合同簽訂后，買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，余款在交付房屋時(shí)支付完畢。2.4房地產(chǎn)訂購(gòu)時(shí)間訂購(gòu)合同簽訂之日起，買(mǎi)受方需在____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。第三條配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況設(shè)施名稱(chēng)：________________設(shè)施類(lèi)型：________________設(shè)施數(shù)量：________________設(shè)施用途：________________3.2配套設(shè)施租賃價(jià)格租賃總價(jià)：________________計(jì)費(fèi)方式：________________3.3配套設(shè)施租賃方式租賃合同簽訂后，租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。3.4配套設(shè)施租賃時(shí)間租賃合同簽訂之日起，租賃方需在____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。第四條付款方式及期限4.1房地產(chǎn)訂購(gòu)付款方式首付款：支付比例____%，金額______；余款：支付比例____%，金額______。4.2房地產(chǎn)訂購(gòu)付款期限首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：在房屋交付前支付完畢。4.3配套設(shè)施租賃付款方式首期租金：支付金額______；后續(xù)租金：每月/季度/每年支付，金額______。4.4配套設(shè)施租賃付款期限首期租金：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；后續(xù)租金：按約定時(shí)間支付。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程買(mǎi)受方在收到交付通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第六條配套設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1配套設(shè)施交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日。6.2配套設(shè)施交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4配套設(shè)施驗(yàn)收流程租賃方在收到交付通知后____日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。7.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。若租賃方損壞或丟失配套設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價(jià)進(jìn)行賠償。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例×逾期天數(shù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________，仲裁規(guī)則為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件雙方可約定在下列情況下解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2配套設(shè)施租賃合同附件包括但不限于：配套設(shè)施使用說(shuō)明、租賃合同復(fù)印件等。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)為依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方介入的審批3.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的審批流程如下：1.甲乙雙方共同確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.甲乙雙方就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位及職責(zé)。4.第三方簽署同意書(shū)，確認(rèn)其接受甲乙雙方指定的職責(zé)及責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.享有甲乙雙方提供的必要資料和信息的查閱權(quán)。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：