二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同及售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格與支付方式5.定金繳納與退還6.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.售后服務(wù)保障內(nèi)容9.售后服務(wù)保障期限10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件與程序12.合同生效與解除13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的2.1甲方信息甲方（賣(mài)方）名稱：有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方（買(mǎi)方）名稱：個(gè)人乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.1標(biāo)的房產(chǎn)信息標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積平方米，戶型：室廳衛(wèi)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式（1）本合同簽訂之日，乙方支付甲方定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（2）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖佰萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）。5.1定金繳納本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶中一次性繳納定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2定金退還（1）如乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)退還定金。（2）如甲方未按約定履行合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。6.1交易流程（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在支付剩余房款后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。7.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。8.1售后服務(wù)保障內(nèi)容（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)和保修卡，確保乙方了解房屋的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)。（3）在房屋交付后的三年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)償維修或更換。8.2售后服務(wù)保障期限售后服務(wù)保障期限為自房屋交付之日起三年。9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件與程序（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2合同生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)證等。11.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（3）雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，簽訂日期為二零二四年月日。14.1合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范疇包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入的目的和預(yù)期效果；（3）第三方介入過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果或測(cè)繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。4.2第三方介入本合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入本合同履行后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以明確。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.2如第三方介入本合同履行過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。8.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：提供房屋設(shè)計(jì)單位或開(kāi)發(fā)商編制的房屋使用說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)、易懂，便于乙方了解房屋的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)。3.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜或需增加的條款達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.定金收據(jù)要求：乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供書(shū)面收據(jù)，確認(rèn)已收到定金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付日期、收款人等信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的0.1%。2.2乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.乙方在簽訂合同后，因個(gè)人原因決定解除合同，甲方要求乙方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件2.4定金退還方式3.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱：___________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：___________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：___________1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：___________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.1.2定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。2.2定金支付時(shí)間2.2.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。2.3定金退還條件2.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金。2.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付剩余房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.4定金退還方式2.4.1定金退還方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要文件。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。3.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)（甲方或乙方）。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房產(chǎn)交付不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2若甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1甲方保證提供的售后服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1甲方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方未能按照合同約定支付房款。6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的計(jì)算方式：____（詳細(xì)描述）。6.3違約處理方式6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2若違約爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2法院審理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定變更或補(bǔ)充的具體條款。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效日期10.3.1合同變更及補(bǔ)充的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.1.2定金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.2.3甲方聯(lián)系方式：___________12.2.4乙方聯(lián)系方式：___________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂地14.1合同簽訂地點(diǎn)：___________14.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方的選擇應(yīng)充分考慮到其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及當(dāng)事人的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守當(dāng)事人的隱私和商業(yè)秘密。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀公正。16.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守審計(jì)過(guò)程中的商業(yè)秘密。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。18.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定