殯儀館墓地百齡園建設(shè)項目可行性實施報告

第一節(jié)項目概述本項目規(guī)劃占地面積---------平第二節(jié)可行性研究的依據(jù)第三節(jié)可行性研究的圍和容123年第二章項目背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)項目提出的背景254.37公里，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)與黃河經(jīng)濟帶的交匯點，具有顯著的##區(qū)境公路四通八達，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫基本氣候特征是冬寒夏熱，四季分明，光照充足，雨熱同季，有時受##區(qū)以獨有的文化特色，來建設(shè)文化生態(tài)新城市。包括：黃河文##省的傳統(tǒng)節(jié)會多為各地廟會、山會發(fā)展而來，其規(guī)模、影響都比一般廟會、山會要大、要廣。例如：孔子國際文化節(jié)、集書會、東上擺時鮮水果菜肴，燃香點燭，孝子孝女孝婦皆白衣白褲白鞋，男孝祭祖舊時，每年清明節(jié)、農(nóng)歷六月初六、七月十五(俗稱鬼節(jié))、添新土、壓墳紙。年除夕有的大家族請影、小家族請軸子，俗稱“請屆時燒紙焚香，燃放鞭炮。建國后提倡移風(fēng)易俗，在農(nóng)村請影、請軸子者漸少，按時上墳的習(xí)俗尚存。同時積極推進葬式葬法改革，實行第二節(jié)項目建設(shè)的必要性不可少的墓園環(huán)境也將逐步成為城市園林景觀環(huán)境中的重要組成部越高。因此，隨著人口老齡化趨勢越來越明顯，對于公墓的需求將日和工程技術(shù)營造綠色空間,為進行瞻仰、憑吊的人們提供一經(jīng)營性公墓項目是為全社會服務(wù)的一個部門，是社會進步的產(chǎn)作用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進步的活動。因此，該項目建設(shè)是做好服務(wù)的前提。加快經(jīng)營性公墓的更新改造和正規(guī)化建設(shè)，質(zhì)量的需要。所以，應(yīng)爭取時間加快經(jīng)營性公墓的建設(shè)，要有危機感第三章需求分析與服務(wù)規(guī)模與標準經(jīng)營性公墓服務(wù)對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一的。經(jīng)營性公墓的服務(wù)對象是死亡人口，其絕對增長性體現(xiàn)在，根據(jù)我國現(xiàn)有的計劃生育政策和人口狀況分析，21世紀四、五十年代我國老年人口和死亡人口將達到相對的高峰期。相對穩(wěn)定性體現(xiàn)在，第二節(jié)服務(wù)規(guī)模與標準間需求、生態(tài)保護等因素，最大限度地順應(yīng)（或營造）自然、利用自然，同時考慮節(jié)能、環(huán)保、高效益、低維護?？臻g，使公墓功能協(xié)調(diào)，符合生態(tài)平衡要求，充分體現(xiàn)文化品位和個性特征，堅持繼承傳統(tǒng)殯葬文化，保持地形地貌的自然形態(tài)，使公墓具備高效動態(tài)的生態(tài)調(diào)控管理和決策系統(tǒng)，不僅物流、人流、信息流等設(shè)施完備，而且文化、衛(wèi)生等設(shè)施也應(yīng)齊備完善。公墓的基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)主要包括供水、供電、通訊信息、交通道路、消防、應(yīng)急救占園區(qū)垃圾產(chǎn)生總量的百分比）≥90%；污水處理率（指園區(qū)污水處理量與污水排放總量的比率）≥80%，再生水利用率（指園區(qū)污水再墓綠地系統(tǒng)，自然地貌、植被、水系、濕地等生態(tài)敏感區(qū)域得到有效復(fù)水平的較好指標）≥0.5，本地植物指數(shù)（指建成區(qū)全部植物物種墓中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積）≥75%或綠地不平等、自由、公正、倫理和道德的穩(wěn)定社會環(huán)境。生態(tài)公墓的管理者第四章項目選址與建設(shè)條件254.37公里，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)與黃河經(jīng)濟帶的交匯點，具有顯著的##區(qū)境公路四通八達，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫第二節(jié)項目區(qū)自然條件##區(qū)隸屬于省##市，位于省東北部，渤岸，黃河入北側(cè)。東、北##區(qū)屬黃河沖積平原。地形沿黃河走向，自西南向東北傾斜。西本地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造屬華北斷坳濟陽坳陷之東部，地震基本烈度為7地，中生代以前與魯西斷隆區(qū)同為一體。自中生代以后，在燕山運動和喜山運動的影響下，發(fā)生強烈的塊斷運動。與魯西斷隆區(qū)分化、脫節(jié)，并形成以坳為主，坳中有隆的坳陷區(qū)，接受了巨厚的中生代、新河流以雨水、上流客水與黃河引水為主，每年濱海區(qū)地下水埋于黃河沉積咸水潛水層，絕大部分下水礦化度高，不宜灌溉。深層地下水開采困難，而且含氟、碘量超擬建項目所在區(qū)域地處中緯度，位于暖溫帶，背陸面海，受歐亞基本氣候特征是冬寒夏熱，四季分明。春季干旱多風(fēng)，早春冷暖溫高濕大，有時受臺風(fēng)侵襲；秋季氣溫下降，雨水驟減，天高氣爽；冬季天氣干冷，寒風(fēng)頻吹，雨雪稀少，多刮北風(fēng)、西北風(fēng)。因地處平度大。氣溫年較差為29.5℃,比同緯度陸偏小。極端最高氣溫多出現(xiàn)在6月～7月間，極端為41.9℃;極端最低氣溫點。降水集中在夏季各月，夏季平均降水量為424.8mm，占全年平均絕對濕度（水汽壓），各月分布特點與氣溫相同，盛行偏北風(fēng)；夏季受大陸熱低壓的控制，盛行偏南風(fēng)；春水浸潤、大氣降水、地面蒸發(fā)、植被演替以與人為墾植等多種因素綜合影響，經(jīng)歷鹽漬化、潮化、濕潮化和潴育化等成土過程，主要土壤到地貌、土壤和人為等因素的限制，并無上述林木分布，天然植被呈現(xiàn)以耐鹽草本植物為主體的草甸景觀。木本很少，除檉柳、白刺灌等野生灌木外，其余喬木均為人工栽植，從草場資源角度看，主要是雜第三節(jié)項目區(qū)社會經(jīng)濟條件年，全區(qū)轄新戶鎮(zhèn)、義和鎮(zhèn)、孤島鎮(zhèn)、仙河鎮(zhèn)、##街道、六合街道4程和便民實事。環(huán)城水系全線貫通，“五湖一環(huán)”（南湖、西湖、中湖、東湖、北湖生態(tài)區(qū)和環(huán)城水系）的碧水系統(tǒng)初步形成。高標準實熱運行安全平穩(wěn)。城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境明顯改善，全年新增住宅面積房源。全區(qū)以普通商品住房建設(shè)為主，經(jīng)濟適用住房、廉租住房第四節(jié)項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況石灰?guī)r類。路面與構(gòu)造物等所需片（塊）石、碎石在青州附近料場儲也可利用邊溝取土或跟當(dāng)?shù)氐乃畮扉_挖結(jié)合起來，進行取土。本區(qū)石灰：石灰可從市臨淄南或濰坊市青州采運，石灰質(zhì)量達到Ⅲ##區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，境公路四通八達，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤第五章規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計依據(jù)和目標省##百齡園陵園規(guī)劃設(shè)計項目應(yīng)嚴格按《殯儀館等級修建經(jīng)營性公墓的宗旨是“上為國家分優(yōu)、下為民眾解愁的宗重與追憶，是一種平靜的心情，墓區(qū)中植物的配比，與周邊設(shè)施的設(shè)一體，有優(yōu)美的景色，使人心情放松，忘掉憂傷，科學(xué)系統(tǒng)地進行墓園綠化，喬、灌、草合理搭配，提高綠地率。根據(jù)植物生長需要的環(huán)現(xiàn)代陵園要摒棄陰森、恐怖的感覺，要重新賦予她祥和、寧靜的馨、舒適、祥和的景觀氛圍。淡化傳統(tǒng)的“安葬”觀念，讓人有恐怖的感覺，后現(xiàn)代墓園更陽光具有觀光性、科普性、互動性，是真無疆與長久統(tǒng)治，自從漢武帝在長安城修建了象征性的“瑤池三仙.式。本案有一大片水域，由淤積平原組成的一個地塊，因為豐富，陸地面積較少，因此可視為整片水域，比自“東?！?，恰好分“一軸”即為自東門進入，由東至西為串聯(lián)景觀元素的東西主“五線”分別為：文化線、風(fēng)水線、功能線、“二十八點”代表墓區(qū)中還有十二生肖、北斗七星、二十八星宿的主題，北斗七星是由天樞、天璇、天璣、天權(quán)、玉衡、開陽、武位則為靠山，為墓園起到支撐的作用，青龍在東方，設(shè)計多以.為主，為高位，代表逝去的人的子興旺，西方的白木為主，取自于白虎在水中沉下，對格局有利，南方為朱雀位。有大瀛園：與“櫻花”諧音，顧名思義，該區(qū)域種滿以櫻花為主題的福園：東方是福園在龍背位置，植物環(huán)繞成一個個圓形樹陣，寓.文化線：分別指仙山文化、殯葬文化、養(yǎng)生文化、輪回文化。其想涵，繼承長期以來“入土為安”的思想觀念，改革創(chuàng)新，推行各種綠色殯葬的新形式；園中種植有百花百草，山水交融，讓墓區(qū)的“人間的水庫被龍脈緊緊環(huán)繞，氣乘風(fēng)則散，界水而止，必藏風(fēng)聚氣，風(fēng)風(fēng)水線：即指《山海經(jīng)》和《葬經(jīng)》兩書的根據(jù)?！渡胶＝?jīng)》是界”。古時一些道家思想的古人會依據(jù)《山海經(jīng)》里的一些記載去尋.功能線：龍的動脈是車行道，方便車輛通行，靜脈是濱水步人們可以在此休息，觀賞，使墓園與人們可以形成互動，有一個安靜景觀線：景觀的表達，大到綿延的水岸，小到園的景觀座椅、孤植樹木，都可以傳達深刻的涵，在此次墓區(qū)的規(guī)劃中，“山、水”的塑造，臺地地形的變化，道路網(wǎng)絡(luò)的穿插，植物造景的寓意，每一種都和“一池三山”和尋龍點穴的風(fēng)水文化密切相關(guān)。功能，對維護地球的生態(tài)平衡具有十分重要的作用。濕地是高效的沉積、分解和吸附作用。由于濕地的特點保證了陵園的生態(tài)平.用，青龍在東方，設(shè)計多以臺地為主，為高位，代表逝去的人的子興旺，西方的白虎位以低矮的花灌木為主，取自于白虎在水中沉下，對（1）第一墓區(qū)，只將墓地所在區(qū)域預(yù)留，墓室結(jié)構(gòu)等將在運營辦公室、宿舍、廚房、餐廳等房間；材料加工房用于《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》G850根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001本根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)》（GB50009-2012）（2）按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)》（GB50010-2002）建（構(gòu)）筑混色彩是環(huán)境主要的造景元素，是心靈表現(xiàn)的手段，它緒”賦予風(fēng)景，能強烈地訴諸于情感，而作用于人的心理。因此和植物、山水、建筑等統(tǒng)一起來，進行綜合設(shè)計。鋪地的色彩一般是襯托風(fēng)景的背景，或者說是底色，人和風(fēng)景才是主體。當(dāng)然特殊情況接受。它們應(yīng)穩(wěn)重而不沉悶，鮮明而不俗氣。色彩必須與環(huán)境統(tǒng)一，的好壞，而是決定于它是否與環(huán)境相協(xié)調(diào)。在材料的選擇美化環(huán)境，增加園林的景色。紋樣起著裝飾路面的作用，而鋪地紋樣到增強地面設(shè)計的效果。但在使用時必須小心仔細。通常，與視線相增強空間的開闊感。另外，一些基于平行的形式（如住宅樓板）和一果其它一些形式會產(chǎn)生更強烈的靜態(tài)感。如正方形、圓形、和六邊形等規(guī)則、對稱的形狀都不會引起運動感，而會形成寧靜的氛圍，在鋪表現(xiàn)紋樣的方法，可以用塊料拼花，壤嵌，劃成線痕、滾花，用有密切的關(guān)系。如大場地的質(zhì)地可粗些，紋樣不誼過細。而小場地則的區(qū)域見適當(dāng)?shù)剡\用對比和協(xié)調(diào)一樣重要大的石在現(xiàn)代的新園林中，多用混凝土鋪磚地，為了增加路面的裝飾性，將在園林鋪地中的應(yīng)用，不需要增加材料，工藝過程簡單，還能減少路面上過早地出現(xiàn)惡劣損壞，大多是因為使用了質(zhì)量不合格的基礎(chǔ)材料。檢驗道路耐久性的最好方法是在一個與實際情使用一段時間，至少是三年，這樣就可以檢驗這種鋪裝的耐久性。而②各層的作用和設(shè)計要求a.路面。是地面最上的一層，它直接承受人流和車輛的磨損，承b.基層。一般在路基之上，起承重作用。一方面支承由面層傳下素的作用，對材料的要求比面層低。一般選用堅硬的（礫）石、灰土c.結(jié)合層。在采用塊料鋪筑路面層時，在路面與基層之間，為了d.墊層。在路基排水不良，或有凍漲脹翻漿的地段上為了排水、基層是地面面層的基礎(chǔ)，它不僅為地面鋪裝提供一個平整的基地的使用壽命具有重大的意義。經(jīng)驗認為，一般粘土或砂性土，開挖后用蛙式跳夯夯實三遍，如無特殊要求，就可以直接作為地基。對于未壓實的下層填土，經(jīng)過雨季被水浸潤后，能以其自身沉陷穩(wěn)定，當(dāng)景觀廊架既可觀賞，又可作遮蔭休息之用。其布局靈活多樣，盡可能又所配置植物的特點來構(gòu)思花架，形式有條形，圓形，轉(zhuǎn)角形，多邊形，弧形，復(fù)柱形等。本項目景觀廊架設(shè)計采用鋼筋砼基礎(chǔ)，廊木棧道采用優(yōu)質(zhì)防腐木，常用的有賈拉木、銀口木、樟子松和菠植為主，通過豐富多樣的植物，營造具有地方特色的植物景觀。以常植，在統(tǒng)一中求變化，體現(xiàn)自然生態(tài)風(fēng)格。以不同單元的復(fù)現(xiàn)來突出（3）體現(xiàn)“點”“線”“面”三大要素。整個綠化帶為一個狹粉塵污染、美化路容、綠化環(huán)境為目的；以經(jīng)濟、美觀、大方、便于管理、可實施性強、與周圍自然景觀相協(xié)調(diào)為指導(dǎo)思想，選擇適應(yīng)性法桐、國槐、側(cè)柏、白皮松、青桐、五角楓、梓樹、常、根系發(fā)達、無病蟲害。枝干、根系造成機械損傷，應(yīng)在傷處截枝干徑不小于4cm，分支點高不小于2.5m；針葉喬木則應(yīng)具主軸，有主松，保水保肥能力好。栽種前應(yīng)整理場地，清除碎石瓦礫，如有條件可進行土壤消毒。種植土壤厚度：圖層厚度不少于80cm。種有大規(guī)有堿土之間鋪設(shè)隔堿層，本項目所包含的景觀綠化工程均有排堿要求，綠地雨水下滲，通過滲水管排入排堿井，并最終排入做外觀檢查，以不滲漏為合格。干管埋設(shè)深度80cm，支管埋設(shè)深度分水處砌筑固定鎮(zhèn)墩。管道溝槽底部應(yīng)進行夯實，溝底至管頂以上第六章消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護對象為一級，火災(zāi)第七章環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生該項目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。項目區(qū)設(shè)置綠化帶，沿路邊與房屋前區(qū)種植樹木花草，可4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309原則排放，雨水與污水分流。污水經(jīng)化糞池處理；達到污水排放標準掃，保護地面干凈。在人流密度大、保潔難度高的區(qū)域設(shè)專門的衛(wèi)生清潔人員，隨時清理。在場合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆放點，將施：增加與噪聲源的距離，在鄰近交通干道布置綠化帶、廣場、圍墻等，對產(chǎn)生噪聲的房間密閉門窗，室貼吸音材料等措施，并通過建筑慮足夠的綠化面積，綠化要做到點、線、面相結(jié)合，沿園道路兩旁種植成線型綠化帶，建筑周圍種植花草、樹木，使道路和空地不漏土，根據(jù)國家勞動安全規(guī)和要求，本項目在施工、設(shè)計、使用中應(yīng)采電、防雷、防坍塌和防強風(fēng)的工作，冬季施工應(yīng)做好放風(fēng)、防火各類建筑門廳、走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)留足、留夠，防止污水管）的設(shè)計、施工必須和主體建筑的設(shè)計、施工同步進行，5、加強管理，沿街一側(cè)配置工地滯塵防護網(wǎng)，以減少施工揚塵對街道行人身體健康的影響，在運輸、裝卸建筑材料時，盡可能采用第八章節(jié)能分析耗越來越多，我國公共建筑在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地方面，情況不容樂觀。目前，辦公建筑用鋼量已占全國用鋼總量的20%以上，水泥活水平的日益提高，專家們預(yù)言：如不與時地加以改善，這個比例將迅速地上升到40%左右。因此建筑節(jié)能成4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-20055、《省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》J6、《省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》J107867、《建筑照明設(shè)計標準》GB50038、《綜合能耗計算通則》GB2589-20089、《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》GB/T13471-1項目名稱建筑用電園區(qū)照明用電項目名稱綠化耗水未預(yù)見用水88257m2m2m20.2342kW.h/dkW.h/dL/人.dL/m2.d44925.6696360141285.6664427.616579.6472376.00kWkWm3m30.12290.12290.08570.08570.08575.520.125.520.566.20統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項目區(qū)生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量證水質(zhì)，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道與實節(jié)電條件，如隨季節(jié)變化較大的負荷、集中負荷較多，或具有大量的實施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光定期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不效電器。除以上措施外，小區(qū)管理機構(gòu)、變壓器應(yīng)加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類給水管道，排水管道，設(shè)備、管道、器具等第九章項目組織管理和實施進度設(shè)備材料管理編擬項目合同，確定采用國或國際招標、國或國際采購，明確建立項目的分級計劃體制，組織參與項目各方共同編制進度總建立財產(chǎn)的法律基礎(chǔ)，按照要求進行繳費和繳稅，根據(jù)工程進評估各方建議作出的技術(shù)變更對設(shè)計、建造工期、成本與日后制定項目的質(zhì)量目標與工作體系，組織參與項目建設(shè)的各個單進度、造價滿足合同條件，確保施工行為合理、科學(xué)、經(jīng)濟。協(xié)調(diào)建控制施工過程對環(huán)境的影響、制定項目安全生產(chǎn)計劃并強力推確定項目各項材料物資的采購分類辦法，制定各類物資采購的組織項目開發(fā)建設(shè)檔案的管理，包括政府頒發(fā)的各類批件、證書、全部商務(wù)合同、協(xié)議、工程設(shè)計圖紙與設(shè)計變更與經(jīng)濟洽商的單5△△9△△△△第十章招投標方案設(shè)項目可行性研究報告增加招標容與核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，應(yīng)對該項目的工程監(jiān)理，設(shè)計和施工單位的選定，依1、1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一2、2002年6月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十3、1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過的按照施工建設(shè)容和設(shè)備購置容按專業(yè)劃分分別招標，主要容如第二節(jié)項目招標基本情況式式第十一章投資估算與資金籌措）；4、安裝工程，定額標準以《省安裝工程消據(jù)，采用類似工程概算指標，并根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯?、材料與機械價格水平5、景觀綠化工程，定額標準以《省園林綠化工項目參照國家財政部“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知”（財建[2002]394號）以與項目的實際情況計取，以滿足項目建設(shè)項目概算編制費、圖紙審查費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、水資源論證費，以與從項目提出到開工發(fā)生的其它費用，本項目費用的3%計??；漲價預(yù)備費根據(jù)原國家計委《國家計委關(guān)于加強對單價(元)合價(萬元)個87.45個881.04管理服務(wù)房m2200056.00加工房m22000m22000m22000m220006.00道路廣場主干