國(guó)際研究旅館租賃合同

國(guó)際研究旅館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃范圍和期限1.1承租方租賃旅館的房間數(shù)量為：____________________間。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每間房間人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），每平方米______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付方式為：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租賃期間，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條旅館的使用和管理3.1承租方應(yīng)按照旅館的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，合法、合理使用旅館房間及設(shè)施。3.2承租方不得將旅館房間轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3出租方應(yīng)保證旅館的設(shè)施正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第四條保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。4.2承租方在租賃期間因使用旅館導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)際研究旅館租賃合同2.旅館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件4.租賃房間清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供旅館房間未能保證旅館設(shè)施正常運(yùn)行未經(jīng)承租方同意，擅自改變旅館結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租旅館房間或改變旅館結(jié)構(gòu)及設(shè)施未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本交給出租方備案三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)旅館的法人或其他組織。2.承租方：指租賃旅館房間的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送書(shū)面催款通知，如仍未解決，可尋求法律途徑。2.設(shè)施故障問(wèn)題：及時(shí)通知出租方，如出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方可要求減免租金或賠償損失。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方立即購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單副本。4.違約問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)違約行為，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.外國(guó)研究人員來(lái)華短期或長(zhǎng)期