商品房限價(jià)管理政策

商品房限價(jià)管理政策合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）（聯(lián)系方式）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）（聯(lián)系方式）鑒于甲方作為商品房的開發(fā)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)所開發(fā)的商品房實(shí)施限價(jià)管理政策；鑒于乙方作為商品房的購買方，愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照限價(jià)管理政策購買甲方開發(fā)的商品房；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房限價(jià)管理政策1.1甲方開發(fā)的商品房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并按照政府規(guī)定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售。1.2乙方購買的商品房，其銷售價(jià)格不得高于政府規(guī)定的銷售價(jià)格。第二條商品房的購買2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的商品房，并向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式和付款時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照政府指導(dǎo)價(jià)和本合同的約定，向乙方出售商品房。3.2甲方應(yīng)按照政府規(guī)定的時(shí)限和程序，為乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購房資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。4.2乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的時(shí)限和程序，配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購房資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照政府指導(dǎo)價(jià)和本合同的約定出售商品房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。5.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房限價(jià)政策相關(guān)規(guī)定2.商品房銷售許可證3.商品房購買合同文本4.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書5.購房款支付憑證6.商品房交付使用通知書7.政府指導(dǎo)價(jià)通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照政府指導(dǎo)價(jià)和合同約定出售商品房，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)，用于銷售的住宅建筑。2.限價(jià)管理政策：指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)商品房的銷售價(jià)格進(jìn)行限制的政策。3.政府指導(dǎo)價(jià)：指政府根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，對(duì)商品房的銷售價(jià)格給出的建議價(jià)格。4.購房款：指乙方購買商品房應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照政府指導(dǎo)價(jià)出售商品房。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方，并有權(quán)要求乙方配合辦理。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方