工業(yè)園區(qū)入駐規(guī)范

工業(yè)園區(qū)入駐規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方希望入駐該工業(yè)園區(qū)，雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下入駐規(guī)范：第一條入駐條件1.1乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)入駐申請(qǐng)表要求如實(shí)填寫相關(guān)信息，并提供相關(guān)證明材料。1.3乙方應(yīng)承諾遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和各項(xiàng)規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。第二條入駐程序2.1乙方按照甲方提供的入駐申請(qǐng)表要求提交相關(guān)材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證明等。2.2甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，甲方與乙方簽訂《工業(yè)園區(qū)入駐合同》。2.3乙方按照甲方確定的入駐時(shí)間入駐園區(qū)，并按照甲方要求繳納入駐費(fèi)用。第三條入駐費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付入駐費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月入駐費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3甲方應(yīng)提供合法合規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條園區(qū)設(shè)施與服務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，包括但不限于水、電、通訊等。5.2甲方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付入駐費(fèi)用超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)入駐申請(qǐng)表2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.相關(guān)資質(zhì)證明4.法人身份證明5.入駐費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.園區(qū)管理制度和規(guī)定7.安全保衛(wèi)協(xié)議8.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議9.綠化服務(wù)協(xié)議10.公共維修基金繳納協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付入駐費(fèi)用，或逾期支付未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。2.乙方未按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照約定時(shí)間入駐園區(qū)，或未按照甲方要求繳納入駐費(fèi)用。4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，未事先征得甲方同意，或未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，或未提供必要的公共服務(wù)。6.甲方未協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問題，或未提供必要的協(xié)調(diào)和支持。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的，用于企業(yè)入駐、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特定區(qū)域。2.入駐費(fèi)用：指乙方入駐工業(yè)園區(qū)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)憑證。4.資質(zhì)證明：指企業(yè)所持有的，證明其具備特定經(jīng)營(yíng)能力的證明文件。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間支付入駐費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：及時(shí)制止并告知乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間入駐園區(qū)。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間入駐，遲延入駐的，按照約定處理。4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)未征得甲方同意。解決辦法：及時(shí)告知乙方需征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。解決辦法：甲方應(yīng)積極改善基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。6.甲方未協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問題。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理方，與乙方簽訂入駐合同，規(guī)范乙方入駐行為。2.甲方提供