宅基地有償互換合同范本

宅基地有償互換合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（交換出）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（交換入）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條宅基地互換1.1甲方同意將甲方宅基地與乙方宅基地進(jìn)行互換，甲方宅基地交換給乙方使用，乙方宅基地交換給甲方使用。1.2甲方宅基地和乙方宅基地的地理位置、面積、權(quán)屬等具體情況詳見附件一。第二條互換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次宅基地互換不涉及任何金錢交易。2.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為宅基地互換的補(bǔ)償，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付上述補(bǔ)償費(fèi)用。第三條互換手續(xù)3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)配合政府部門完成相關(guān)登記手續(xù)，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方對乙方宅基地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證甲方對甲方宅基地的使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方應(yīng)合理使用對方宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害對方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述互換補(bǔ)償費(fèi)用的【】%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（交換出）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（交換入）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日附件一：宅基地基本情況說明一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明2.乙方宅基地權(quán)屬證明3.雙方宅基地地理位置、面積等具體情況說明4.相關(guān)政府部門宅基地互換登記申請表5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方對乙方宅基地的使用權(quán)，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未按約定保證甲方對甲方宅基地的使用權(quán)，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方擅自改變甲方宅基地的用途，或損害乙方合法權(quán)益。4.乙方擅自改變乙方宅基地的用途，或損害甲方合法權(quán)益。5.雙方未按約定履行宅基地互換手續(xù)，導(dǎo)致互換未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民居住的住宅用地。2.宅基地互換：指村民之間將各自的宅基地進(jìn)行交換使用的行為。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將宅基地的使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對宅基地互換的地理位置、面積等信息有爭議。解決辦法：查閱相關(guān)權(quán)屬證明和具體情況進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可請專業(yè)人士進(jìn)行測量和評估。2.問題：互換登記手續(xù)辦理緩慢，影響互換進(jìn)程。解決辦法：提前了解相關(guān)政府部門的工作流程，準(zhǔn)備好所需文件，積極協(xié)助辦理登記手續(xù)。3.問題：一方違約，拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：嘗試與違約方進(jìn)行溝通，要求其履行合同義務(wù)；如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。4.問題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，難以辦理。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村村民之間的宅基地互換。2.