西安美食街餐飲店鋪租賃協(xié)議

西安美食街餐飲店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________西安美食街餐飲店鋪租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準向出租方支付租金。租金標準詳見附件二。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金。（2）支付租金的日期為每月的______日。（3）承租方應在支付租金當日將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃店鋪的使用及管理4.1承租方應按本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租方應遵守該街區(qū)的管理制度，配合出租方的管理工作。4.3承租方在租賃期間應自行負責店鋪的日常運營、安全管理、員工管理等工作。4.4承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃店鋪的建筑結構、設施設備等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2在租賃期間，出租方負責對租賃店鋪的建筑結構、設施設備進行正常的維修、保養(yǎng)。5.3承租方應合理使用租賃店鋪的設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。第六條稅費及其他費用6.1承租方應承擔租賃期間租賃店鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件三。6.2承租方應按國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理并承擔租賃期間所需的各類證照及費用。6.3出租方應按國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理并承擔與租賃店鋪相關的稅費。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×______%。7.3出租方未按約定提供租賃店鋪的，承租方有權解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。違約金計算方式為：租賃店鋪月租金×______個月。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知出租方，并支付違約金。違約金計算方式為：租賃店鋪月租金×______個月。9.2出租方提前解除或終止本協(xié)議的，應支付承租方相應的賠償金。賠償金計算方式為：租賃店鋪月租金×______個月。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、附件列表：1.附件一：租賃店鋪具體地址、面積、店鋪編號等詳細信息。2.附件二：租金標準及租金支付方式。3.附件三：水、電、物業(yè)管理等費用標準及支付方式。二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.出租方未按約定提供租賃店鋪：未在約定時間內(nèi)交付租賃店鋪或店鋪不符合約定條件。3.雙方未按約定履行合同義務：未履行合同約定的其他義務或違反合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃店鋪房地產(chǎn)權并有權出租的一方。2.承租方：租賃租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃店鋪使用時間。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前一個月與出租方協(xié)商，按約定方式支付租金。2.設施設備維修問題：發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，及時通知出租方進行維修。3.稅費及其他費用問題：按照國家相關法律法規(guī)辦理，并承擔相應費用。4.違約行為處理：依據(jù)本協(xié)議違約責任條款進行處理。五、所有應用場景