廈門市房屋租賃合同

廈門市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲方同意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃甲方房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：_______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________2.3房屋用途：_____________________________2.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：每月支付一次，每期租金應(yīng)在每月__日前支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。因維修造成的乙方損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)。5.3乙方在驗收房屋時，如有異議，應(yīng)在驗收合格后__天內(nèi)提出，否則視為乙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。5.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋在交付時符合約定的使用條件。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金或提前解除合同。6.4甲方有權(quán)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方支付的押金。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，享受房屋的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠或拒付。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成不必要的損害。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.5乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并按時遷出。第八章房屋押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方遷出后__天內(nèi)退還全部押金。8.3如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付期間租金的__%。9.2如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的__%。9.3甲方或乙方如違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更與終止10.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件：甲乙雙方按照合同約定的租賃期限正常履行完畢；甲乙雙方提前解除合同且雙方達(dá)成一致。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理押金退還、房屋交付等相關(guān)事宜。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上押金退還期限。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋修繕與改造11.1在租賃期間，如乙方需要對房屋進(jìn)行修繕或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2修繕或改造的費用由乙方承擔(dān)，除非合同中另有約定。11.3乙方進(jìn)行的修繕或改造不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。第十二章保險與安全12.1乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全，并自行承擔(dān)保險費用。12.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合消防安全規(guī)定，保證乙方的人身和財產(chǎn)安全。12.3若因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。14.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還對方提供的所有資料和物品。第十五章終止與解除15.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任