互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)平臺(tái)房源信息真實(shí)性聲明

互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)平臺(tái)房源信息真實(shí)性聲明合同編號(hào)：__________甲方（互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)平臺(tái)）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（房源發(fā)布者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、總則1.引言本聲明旨在規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)平臺(tái)（以下簡稱“平臺(tái)”）上的房源信息發(fā)布行為，保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性，維護(hù)平臺(tái)用戶的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.定義和解釋2.1“房源信息”指在平臺(tái)上發(fā)布的關(guān)于房屋的基本信息、位置、周邊環(huán)境、價(jià)格、費(fèi)用等相關(guān)信息。2.2“發(fā)布者”指在平臺(tái)上發(fā)布房源信息的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3“審核”指平臺(tái)對房源信息進(jìn)行的審查和核實(shí)工作。2.4“驗(yàn)證”指平臺(tái)通過各種方式對房源信息的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)的過程。二、房源信息真實(shí)性的聲明與承諾3.平臺(tái)對房源信息真實(shí)性的聲明平臺(tái)承諾將采取合理的措施，對發(fā)布者提交的房源信息進(jìn)行審核和驗(yàn)證，盡力保證房源信息的真實(shí)性。但平臺(tái)無法對所有房源信息的真實(shí)性進(jìn)行百分之百的保證，對于因房源信息不實(shí)而給用戶造成的損失，平臺(tái)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本聲明的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.發(fā)布者對房源信息真實(shí)性的承諾發(fā)布者保證其所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞的內(nèi)容。發(fā)布者同意承擔(dān)因房源信息不實(shí)而給平臺(tái)和其他用戶造成的一切損失和法律責(zé)任。三、房源信息的審核與驗(yàn)證5.平臺(tái)的審核機(jī)制平臺(tái)將建立完善的審核機(jī)制，對發(fā)布者提交的房源信息進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。平臺(tái)將根據(jù)審核結(jié)果決定是否允許房源信息在平臺(tái)上發(fā)布。6.審核流程與標(biāo)準(zhǔn)6.1發(fā)布者在平臺(tái)上提交房源信息后，平臺(tái)將在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行初步審核。初步審核主要包括對房源信息的完整性和表面真實(shí)性進(jìn)行審查。6.2對于通過初步審核的房源信息，平臺(tái)將進(jìn)行進(jìn)一步的審核。進(jìn)一步審核將包括與發(fā)布者進(jìn)行溝通，核實(shí)房源信息的真實(shí)性，必要時(shí)平臺(tái)將進(jìn)行實(shí)地考察。6.3平臺(tái)的審核標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，保證審核的公正性和客觀性。7.驗(yàn)證方式與手段7.1平臺(tái)將通過多種方式對房源信息進(jìn)行驗(yàn)證，包括但不限于與產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息、與物業(yè)管理公司核實(shí)房屋狀況、與周邊居民核實(shí)房屋周邊環(huán)境等。7.2平臺(tái)將利用先進(jìn)的技術(shù)手段，如人臉識(shí)別、大數(shù)據(jù)分析等，提高審核和驗(yàn)證的效率和準(zhǔn)確性。四、房源信息的準(zhǔn)確性要求8.房屋基本信息的準(zhǔn)確性8.1發(fā)布者應(yīng)保證房源信息中房屋的面積、戶型、朝向、裝修情況等基本信息準(zhǔn)確無誤。8.2房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)，不得虛報(bào)或夸大。8.3戶型、朝向、裝修情況等信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，不得存在虛假描述。9.房屋位置與周邊環(huán)境信息的準(zhǔn)確性9.1發(fā)布者應(yīng)準(zhǔn)確提供房屋的地理位置信息，包括地址、所在小區(qū)、周邊配套設(shè)施等。9.2房屋周邊環(huán)境信息應(yīng)包括交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院、商場等相關(guān)信息，發(fā)布者應(yīng)保證這些信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。10.房屋價(jià)格與費(fèi)用信息的準(zhǔn)確性10.1發(fā)布者應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋的價(jià)格，并在房源信息中明確標(biāo)注。10.2房屋的價(jià)格應(yīng)包括房屋本身的價(jià)格以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。發(fā)布者應(yīng)在房源信息中詳細(xì)說明這些費(fèi)用的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。五、違規(guī)行為與處理11.虛假房源信息的認(rèn)定11.1以下情況將被認(rèn)定為虛假房源信息：（1）房源信息中存在虛假的房屋基本信息，如面積、戶型、朝向、裝修情況等；（2）房源信息中存在虛假的房屋位置與周邊環(huán)境信息，如地址、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院、商場等；（3）房源信息中存在虛假的房屋價(jià)格與費(fèi)用信息，如虛報(bào)價(jià)格、隱瞞費(fèi)用等；（4）發(fā)布者提供的房源信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致用戶產(chǎn)生誤解或損失的。12.違規(guī)行為的處罰措施12.1對于發(fā)布虛假房源信息的發(fā)布者，平臺(tái)將采取以下處罰措施：（1）立即下架虛假房源信息，并在平臺(tái)上進(jìn)行公示；（2）對發(fā)布者的賬號(hào)進(jìn)行限制，包括限制發(fā)布房源信息、限制登錄等；（3）根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，對發(fā)布者處以一定金額的罰款；（4）對于情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的發(fā)布者，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。12.2對于多次發(fā)布虛假房源信息或存在其他嚴(yán)重違規(guī)行為的發(fā)布者，平臺(tái)將永久封禁其賬號(hào)，并將其相關(guān)信息納入信用黑名單。六、用戶的權(quán)利與義務(wù)13.用戶的知情權(quán)13.1用戶有權(quán)了解房源信息的真實(shí)情況，包括房屋的基本信息、位置、周邊環(huán)境、價(jià)格、費(fèi)用等。13.2平臺(tái)應(yīng)向用戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并及時(shí)更新房源信息的狀態(tài)。14.用戶的監(jiān)督與舉報(bào)義務(wù)14.1用戶有權(quán)對平臺(tái)上的房源信息進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺虛假房源信息或其他違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向平臺(tái)舉報(bào)。14.2用戶在舉報(bào)時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的證據(jù)和信息，以便平臺(tái)進(jìn)行核實(shí)和處理。七、平臺(tái)的責(zé)任與義務(wù)15.平臺(tái)的信息管理責(zé)任15.1平臺(tái)應(yīng)建立健全的信息管理制度，對房源信息進(jìn)行妥善管理和保存。15.2平臺(tái)應(yīng)保證房源信息的安全性和保密性，防止房源信息泄露或被濫用。16.平臺(tái)的技術(shù)保障義務(wù)16.1平臺(tái)應(yīng)提供穩(wěn)定、可靠的技術(shù)服務(wù)，保證平臺(tái)的正常運(yùn)行。16.2平臺(tái)應(yīng)不斷優(yōu)化和改進(jìn)技術(shù)手段，提高審核和驗(yàn)證的效率和準(zhǔn)確性。八、爭議解決與法律適用17.爭議解決方式17.1本聲明的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.法律適用18.1本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、保密條款19.雙方的保密義務(wù)19.1雙方應(yīng)對在履行本聲明過程中知悉的對方商業(yè)秘密、用戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。20.保密信息的范圍19.2保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、用戶數(shù)據(jù)、房源信息等。十、通知與送達(dá)21.通知的方式與要求21.1本聲明項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵件、傳真、信函等。通知的送達(dá)地址以雙方在本聲明中約定的地址為準(zhǔn)。21.2如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，否則視為原通知送達(dá)地址有效。22.送達(dá)的認(rèn)定22.1通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功視為送達(dá)；通知以信函形式發(fā)出的，以信函寄出后[具體時(shí)間]視為送達(dá)。十一、合同的變更與終止23.合同的變更條件與程序23.1本聲明的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。23.2變更或補(bǔ)充協(xié)議為本聲明的組成部分，與本聲明具有同等法律效力。如變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本聲明不一致，以變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。24.合同的終止情形與處理24.1本聲明在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本聲明；（2）本聲明約定的履行期限屆滿；（3）一方違反本聲明的約定，另一方有權(quán)解除本聲明；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。24.2本聲明終止后，雙方應(yīng)按照本聲明的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還相關(guān)資料等。十二、違約責(zé)任25.雙方的違約責(zé)任25.1若一方違反本聲明的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。25.2違約金的數(shù)額為[具體金額]，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、可得利益損失等。26.損害賠償?shù)挠?jì)算與承擔(dān)26.1損害賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行，包括但不限于因虛假房源信息導(dǎo)致的用戶損失、平臺(tái)的經(jīng)濟(jì)損失等。26.2對于損害賠償?shù)某袚?dān)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度進(jìn)行分擔(dān)。如雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款27.不可抗力27.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本聲明的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。27.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本聲明的履行。28.條款的獨(dú)立性28.1本聲明的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十四、附則29.合同的生效本