經(jīng)濟熱點分析

2021：經(jīng)濟熱點研究

王進

2021年07月17-18日西南財經(jīng)大學目錄1、2021中國根本經(jīng)濟面2、資本與資本市場3、新土改與成都模式4、中國房地產(chǎn)業(yè)5、中國銀行業(yè)6、中國企業(yè)7、挑戰(zhàn)與機遇一、2021中國根本經(jīng)濟面2021年GDP：335353億元，增長8.7%，一季度增長6.2%，二季度增長7.9%，三季度增長9.1%，四季度增長10.7%。央行新聞發(fā)言人6月19日表示進一步推進人民幣匯率形成機制改革，增強人民幣匯率彈性。在當前貿(mào)易和資本往來多元化的格局下，不宜單純依據(jù)美元來衡量人民幣匯率，而應從雙邊匯率轉(zhuǎn)向多邊匯率，以人民幣相對一籃子貨幣的變化來看待人民幣匯率水平。

在G20峰會前表態(tài)進一步推進人民幣匯率形成機制改革，讓人猜測政府希望借此緩和G20峰會上對人民幣升值的預期。此前，美國將G20峰會看做事實上的期限。外媒報道表態(tài)暫時緩和人民幣升值壓力，因為增強了彈性的匯率最多是小幅升值。央行新聞發(fā)言人已明確表示，“不會進行一次性重估調(diào)整〞、“人民幣匯率管理和調(diào)節(jié)中要注意采取漸進方式〞。正在經(jīng)歷漲薪潮的出口企業(yè)將面臨更大的壓力，疊加效應令風險明顯加大。匯率動后，貸款加息的時間窗口會進一步推遲。增長8.83%增長8.23%2021年消費比預期活潑增長19.66%存款余額61.2萬億元年末全部金融機構(gòu)本外幣各項存款余額61.2萬億元，比年初增加13.2萬億元。其中人民幣各項存款余額59.8萬億元，增加13.1萬億元。全部金融機構(gòu)本外幣各項貸款余額42.6萬億元，增加10.5萬億元。其中人民幣各項貸款余額40.0萬億元，增加9.6萬億元。

世界之最GDP增長最快、世界第一大出口國、全球最大汽車市場、房地產(chǎn)平均價格居世界之首。二、資本與資本市場我國企業(yè)開展沿革單純生產(chǎn)型生產(chǎn)經(jīng)營型資本運營型馬克思對資本的解釋

1、資本可以由各種形態(tài)表現(xiàn)。2、有價值但不能帶來剩余價值的都不是資本。

3、資本必須不斷運動，通過循環(huán)周轉(zhuǎn)，才能產(chǎn)生剩余價值。世界銀行定義1、自然資本自然資本是可持續(xù)開展的硬約束條件；自然資本沒有被視為資本而被無償使用；能值是自然資本較為客觀的計量單位；循環(huán)經(jīng)濟是自然資本運營的主要方式。鮑爾丁的宇宙飛船理論能值〔emergy〕能值〔emergy〕與能量〔energy〕不同，是由著名生態(tài)學家、克萊福獎得主、“系統(tǒng)生態(tài)學之父〞、H?T?Odum教授80—90年代創(chuàng)造的一個新的科學名詞。自然資源、經(jīng)濟產(chǎn)品或勞務形成所需直接和間接投入的另一種有效能總量稱為其具有的能值。環(huán)境的承載能力能值應用總量與人均應用量

國家或地區(qū)年能值應用總量/(1020sej)人口/(百萬)人均能值量/[1015sej/(人·a)]澳大利亞美國原聯(lián)邦德國荷蘭新西蘭利比里亞前蘇聯(lián)巴西多米尼加日本瑞士厄瓜多爾波蘭中國大陸中國臺灣省西班牙世界印度885078510175003702791468431501782071530073310293305719001340209020240067501523462143.11.32601210.081216.49.634.5110017.813450006305934282626261615131212111078641能值與財富如果全球環(huán)境資源的變化引起一個國家的能值可用量減少10%，那么該國的真正財富也就減少10%。同樣的貨幣只能買到較少的東西，也就是引起通貨膨脹。不能只看到國民生產(chǎn)總值增加多少，而無視環(huán)境資源的減少變化。循環(huán)經(jīng)濟—

科學運用自然資本的方式reduce〔減量〕reuse〔再用〕4Rrecycle〔循環(huán)〕reorganise〔重組〕社會資本〔軟約束條件，無形資本〕1、與社會磨擦網(wǎng)絡系數(shù)成反比2、社會資本可轉(zhuǎn)移3、不因轉(zhuǎn)移而減量4、可以并網(wǎng)

4、制造資本由自然資本、人力資本和社會資本合力而成；是硬約束條件；知識經(jīng)濟使制造資本增值；制造資本是經(jīng)濟開展的重要條件。資本運營的內(nèi)容第一層次：資本融通

第二層次：資本管理

第三層次：資本經(jīng)營資本運營的定義

指以資本增值最大化為根本目的，以價值管理為特征，通過資本的優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的動態(tài)調(diào)整，對資本進行綜合有效運營的方式。大資本運營觀念將所有可以利用和支配的資源、生產(chǎn)要素都看作是可以經(jīng)營的價值資本；用最少的資源、要素投入獲得最大的收益；不僅考慮有形資本的投入產(chǎn)出，而且注意無形資本的投入產(chǎn)出。

企業(yè)是對自然資本、制造資本、社會資本和人力資本進行運營時的載體。

企業(yè)運營就是對資本的運營。

企業(yè)資本運營

資本運營的目的

1、資產(chǎn)保值2、資產(chǎn)增值3、資產(chǎn)變現(xiàn)4、抗風險性

核心競爭力

產(chǎn)品市場核研發(fā)能力心競爭力營銷網(wǎng)絡核心人力資本競爭生產(chǎn)能力

競爭力品牌……

資本市場核準確的判斷能力心競爭力較強的操作能力

資本運營無形資產(chǎn)有形化有形資產(chǎn)證券化證券資產(chǎn)貨幣化A股牛年大漲50%

牛年春節(jié)前上證指數(shù)報收1990.66點。2月2日牛年第一個交易日上證指數(shù)以2021.13點跳空高開，從1時代跨入2時代。整個牛年沒有到過2000點之下。去年7月上證指數(shù)登上3000點大關，進入了3時代。去年8月上證指數(shù)最高上摸3478.01點1、雙邊市買空賣空英國?金融時報?評論?華爾街日報?2、全流通全流通到2021年年底流通市值占比將接近90％，2021年全年涉及限售股解禁的上市公司共有766家，合計解禁股數(shù)為3791.15億股，合計解禁額度為61015.13億元，占Ａ股總市值的25.62%。全流通特點1股份的流通范圍擴大，市場供給格局將發(fā)生改變，持有解禁限售股股東將在一段較長時間內(nèi)成為籌碼的重要供給者；全流通特點2全流通特點3全流通特點4下一輪牛市3、國際板繼深市成功地推出了創(chuàng)業(yè)板以后，滬市在金融創(chuàng)新方面也加快了步伐。作為上海市政府和上交所著力推進實施的一項金融工程，國際板也給市場帶來了諸多期待和想象。根據(jù)市場普遍預期，國際板在2021年推出的可能性較大。上海國際金融中心到2021年將上海根本建成與我國經(jīng)濟實力和人民幣國際地位相適當?shù)膰H金融中心、具有全球航運資源配置能力的國際航運中心。開設國際板不僅是上海建設國際金融中心和上海證券交易所國際化的需要，也是國家開展金融業(yè)的方向。從未來形勢看，全球資本加速流向中國，與其晚開放不如早開放。開得早、開得好就有先機，開得晚就可能錯失良機。國際板國際板第一股三、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)1、艱難的中國城鎮(zhèn)化的過程2、驚天動地的七個中央一號文件3、偉大的十七屆三中全會4、漂亮的成都、重慶模式5、值得期盼的中國新土改1、艱難的中國城鎮(zhèn)化過程上世紀80年代，我國農(nóng)村雨后春筍般地涌現(xiàn)了一批批鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。1.3億農(nóng)民轉(zhuǎn)型為企業(yè)職工，直接帶動農(nóng)民收入的增加。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)成了中國農(nóng)民第一次大規(guī)模轉(zhuǎn)移的目的地。這些由農(nóng)民創(chuàng)造的離土不離鄉(xiāng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，奉獻了我國GDP增長的近三分之一；同時，農(nóng)民收入的34％也來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。打工鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開展的不平衡以及有限的容納能力，不能完全解決農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移。到城市去，成為千百萬農(nóng)民的另一種選擇，從此誕生農(nóng)民工。農(nóng)民打工的收入，占增長的40％。中國農(nóng)村墻上的標語改革開放之初，農(nóng)村墻上根本上都是方案生育的標語，到了上世紀90年代，農(nóng)村墻上的標語開始出現(xiàn)飼料化肥，說明我們需要集約，我們在進一步提高勞動生產(chǎn)率?，F(xiàn)在農(nóng)村墻上的廣告排在第一位的是打的，第二位是藥，再往下有家具、電視機。農(nóng)民現(xiàn)在要了解外部世界，他們要走向外部世界，他們要和外部世界建立起聯(lián)系。世界級難題一個擁有7.2億農(nóng)業(yè)人口的大國，如何轉(zhuǎn)型，走上城鄉(xiāng)均衡開展的道路？30年前的農(nóng)村改革，以“包產(chǎn)到戶〞開始，創(chuàng)造了當代農(nóng)民偉大的傳奇；隨著糧食產(chǎn)量到了階段性的頂峰，農(nóng)村剩余勞動力的問題逐漸顯現(xiàn)。憤怒的戶口

釋放土地的效果并不明顯現(xiàn)在城市化過程中進入城市的居民有27%是沒有取得城市戶籍的人。城市化是節(jié)約土地的城市化是人口從面的分布向點的分布的一種改變。當人口從面上向點上集中的時候，土地的利用效率是不斷提高的。城市向空中開展，城市土地上各種根底設施的綜合效率比農(nóng)村的這些根底設施要高得多。2、“驚天動地〞的

七個中央一號文件2004年中央一號文件2005年中央一號文件2006年中央一號文件?關于推進社會主義新農(nóng)村建設的假設干意見?。全面部署社會主義新農(nóng)村建設，是全面建設小康社會的根本。建設社會主義新農(nóng)村，總的要求是“生產(chǎn)開展、生活富裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主〞。延續(xù)2600多年的“農(nóng)業(yè)稅〞全部取消。2007年中央一號文件?關于積極開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的假設干意見?，突出開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在新農(nóng)村建設中的地位。新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度，籌資標準一開始是每人每年30元，隨后很快就增加到50元、100元，現(xiàn)在已經(jīng)到120元。建立農(nóng)村最低生活保障制度，2007年一出臺就全覆蓋。到去年年底，已經(jīng)有4600萬農(nóng)民納入低保，月均補差額近60元。2021年中央一號文件?關于切實加強農(nóng)業(yè)根底建設，進一步促進農(nóng)業(yè)開展農(nóng)民增收的假設干意見?。以加強農(nóng)業(yè)根底建設、促進農(nóng)業(yè)開展農(nóng)民增收為主題，抓住了實現(xiàn)經(jīng)濟社會又好又快開展的根底問題。2021年中央一號文件09年一號文件

進一步增加農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入大幅度增加國家對農(nóng)村根底設施建設和社會事業(yè)開展的投入，耕地占用稅稅率提高后新增收入全部用于農(nóng)業(yè)，土地出讓收入重點支持農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村根底設施建設。大幅度增加對中西部地區(qū)農(nóng)村公益性建設工程的投入，取消縣及縣以下資金配套。增強農(nóng)村金融效勞能力縣域內(nèi)銀行業(yè)金融機構(gòu)新吸收的存款主要用于當?shù)匕l(fā)放貸款，加快開展多種形式新型農(nóng)村金融組織和地區(qū)性中小銀行。農(nóng)村微小型金融組織可通過多種方式從金融機構(gòu)融入資金。增強農(nóng)村金融效勞能力2021年中央一號文件?關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村開展根底的假設干意見?。放寬戶籍限制。根本思路擴權(quán)強縣3年農(nóng)村金融機構(gòu)根本覆蓋全國管理架構(gòu)：允許銀行業(yè)金融機構(gòu)主發(fā)起人成立專司村鎮(zhèn)銀行和貸款公司管理的事業(yè)部。機構(gòu)類型：引導農(nóng)民專業(yè)合作社開展組建農(nóng)村資金互助社試點工作，對符合條件的小額貸款公司允許改制為村鎮(zhèn)銀行。新型農(nóng)村金融機構(gòu)三年確權(quán)結(jié)束要加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作，工作經(jīng)費納入財政預算。力爭用3年時間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織。3、偉大的十七屆三中全會我國總體形勢是好的；最重要的是要把我國自己的事情辦好；保持經(jīng)濟穩(wěn)定，金融穩(wěn)定，資本市場穩(wěn)定，保持社會大局穩(wěn)定。胡錦濤08年在河南、安徽視察時指出：

土地承包制度長久不變，土地可以流轉(zhuǎn)。三最農(nóng)業(yè)根底仍然薄弱，最需要加強；農(nóng)村開展仍然滯后，最需要扶持；農(nóng)民增收仍然困難，最需要加快。順勢牢牢把握我國社會主義初級階段的根本國情和當前開展的階段性特征，適應農(nóng)村改革開展新形勢，順應億萬農(nóng)民過上美好生活新期待，抓住時機、乘勢而上，努力開辟中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的廣闊道路，奮力開創(chuàng)社會主義新農(nóng)村建設的嶄新局面。措施必須按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展要求，抓緊在農(nóng)村體制改革關鍵環(huán)節(jié)上取得突破，進一步放開搞活農(nóng)村經(jīng)濟，優(yōu)化農(nóng)村開展外部環(huán)境，強化農(nóng)村開展制度保障。

銳意改革加快開展?中共中央關于推進農(nóng)村改革開展假設干重大問題的決定?按照依法自愿有償原那么，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，開展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。文件起草者解釋3個方面的初衷:土地確權(quán)、農(nóng)地承包、村民自治。10月13日做客央視介紹，三中全會做出了三個關鍵性的決策:保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變、土地流轉(zhuǎn)可以根據(jù)依法自愿有償?shù)脑敲催M行流轉(zhuǎn)、土地征用要縮小強制性征地范圍，合理補償農(nóng)民。關于土地制度世界各地通行的做法是：讓農(nóng)民充分享受土地增值收益，通過土地渠道讓農(nóng)民分享工業(yè)化成果。即充分發(fā)揮土地的再分配功能，縮小城鄉(xiāng)差異。外媒：十七屆三中全會4、漂亮的成都、重慶模式2003年——城鄉(xiāng)一體化2007年——全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)試驗區(qū)2021年——世界現(xiàn)代田園城市

2021年1月1日

成都市以出臺一號文件為標志，拉開了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革這場破冰之舉的序幕。2021年2月18日成都市產(chǎn)改工作小組進入都江堰市柳街鎮(zhèn)鶴鳴村，召開村民發(fā)動大會，這是全市第一個進行產(chǎn)改試點的村。4月6日，鶴鳴村確權(quán)完畢進行了頒證。當農(nóng)民的各項權(quán)利有了“紅本本〞的保證，“還權(quán)于民〞從口號變成了白紙黑字，土地的生命力被喚醒，農(nóng)民的創(chuàng)造力被喚醒。確權(quán)是根底、流轉(zhuǎn)是關鍵2021年3月25日，成都市成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔保股份公司，準備為確權(quán)后的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)提供擔保效勞。2021年5月31日，溫江區(qū)成立了成都市第一家農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)效勞中心，為農(nóng)村房屋、林權(quán)等產(chǎn)權(quán)交易提供評估、擔保、抵押、法律咨詢等效勞。五證兩卡重慶買到地票的企業(yè)，在城市規(guī)劃區(qū)范圍里面去尋找可開發(fā)的，現(xiàn)在還是農(nóng)村土地，用地票當征地指標進行轉(zhuǎn)用，土地征收之后作為國有土地進行招拍掛，買到地票的企業(yè)和其他競爭者一起再參與招拍掛競爭，取得土地使用權(quán)。重慶在這個流程中間，就騰出來了一個農(nóng)村的建設用地指標，相應就可以增加城鎮(zhèn)等量的建設用地指標。土交所在2021年12月初成立，到現(xiàn)在一年半的時間，總共交易了18000畝的地票指標。重慶農(nóng)民原來宅基地大而無當，占了兩畝地，這兩畝地把它復墾成為農(nóng)田，這農(nóng)田還是你的，變成了種菜的地，種糧的地。但是你這兩畝地的指標，到土地交易所地票去賣掉，可以換20多萬。拿了這20多萬，你可能七萬八萬去買了一個房子，這個房子水電氣什么都有，房子的結(jié)構(gòu)也比較好，對農(nóng)民來說，是很快樂的事情。重慶2021年10月12日?中共中央關于推進農(nóng)村改革開展假設干重大問題的決定?。就在次日，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌成立，成為全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)最大的平臺。2021年下半年，全市范圍的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革在前期試點的根底上紛紛展開。中國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)

土地管理制度改革現(xiàn)場研討會土地管理制度改革現(xiàn)場研討會總結(jié)成都等全國各類綜合改革試驗區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地管理制度改革的實踐經(jīng)驗，研討進一步推進改革的重點和方法，凝聚共識，形成制度性成果，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會開展一體化新格局，促進全面協(xié)調(diào)可持續(xù)開展。徐紹史今天我們聚集在成都這片改革的熱土上，熱切期盼從這里聽到富有智慧的聲音，凝聚改革創(chuàng)新的共識。希望大家通過深入的交流和研討，最大限度地凝聚改革創(chuàng)新的共識，爭取形成制度性成果，更好地指導實踐，推進改革，促進科學開展。土地管理制度改革的根本前提第一個是有利于保護耕地，第二是有利于促進經(jīng)濟開展，第三是有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展，第四是有利于保障農(nóng)民權(quán)益。成都農(nóng)村土地綜合整治都具備這幾個前提，是很有希望和前景的模式。國土資源部評估結(jié)果：成都改革的大方向是正確的，符合十七屆三中全會精神，符合土地管理法律法規(guī)的根本精神，符合國土資源部的有關要求。國土資源部規(guī)劃司司長董祚繼百年前，國外一位著名的土地規(guī)劃師說，他的夢想是看到現(xiàn)代城市與現(xiàn)代農(nóng)村相互交融的景象。這其實也是包括我在內(nèi)的許多土地規(guī)劃師的夢想。沒有想到，這也是成都的努力方向。成都目標：城市是現(xiàn)代城市，農(nóng)村是現(xiàn)代農(nóng)村，現(xiàn)代城市和現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融，歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)。“世界現(xiàn)代田園城市〞示范線1、北新干道示范線主題：北部現(xiàn)代商貿(mào)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范線路線：三環(huán)路—北新干道—濛陽鎮(zhèn)，長度約24公里2、蜀龍大道—成青金快速路—唐巴路示范線主題：國際物流及現(xiàn)代制造業(yè)示范線路線：三環(huán)路—蜀龍路—成青快速路—唐巴路—金樂路—成阿工業(yè)區(qū)，長度約65公里3、成龍路—成簡快速(在建)—成安渝高速(在建)—成洛路示范線主題：現(xiàn)代汽車產(chǎn)業(yè)及休閑旅游綜合示范線路線：三環(huán)路—成洛路—成安渝高速路—成簡快速路—成龍大道—三環(huán)路，長度約77公里4、天府大道—東山快速路示范線主題：現(xiàn)代城市與現(xiàn)代農(nóng)村示范線路線：三環(huán)路—天府大道—東山快速通道—黃龍溪鎮(zhèn)—正興鎮(zhèn)—天府新城，長度約74公里5、大件路示范線主題：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)村示范線路線：三環(huán)路—大件路—新津，長度約35公里6、邛崍示范線主題：古鎮(zhèn)文化及生態(tài)旅游示范線路線：國道108線—邛崍市區(qū)—國道318線，長度約40公里7、光華大道—成溫邛高速—大雙路示范線主題：以休閑旅游及歷史文化為特色主題的示范線路線：三環(huán)路—光華大道—溫泉大道—唐安路—衡安路—大新路—大雙路—西嶺鎮(zhèn)，長度約84公里8、川西旅游環(huán)線示范線主題：歷史文化及山地度假旅游示范線路線：川西旅游環(huán)線，長度約110公里9、成青快速通道示范線主題：現(xiàn)代效勞業(yè)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范線路線：成青快速通道，長度約38公里10、沙西線示范線主題：生態(tài)維育、世界遺產(chǎn)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范線路線：沙西線，長度約65公里11、彭白路、蒲新路示范線主題：山水田林及災后重建示范線路線：彭白路、蒲新路，長度約42公里發(fā)財線規(guī)劃定位：西部第一、國內(nèi)一流，在此根底上要創(chuàng)新選取指標：綜合示范、統(tǒng)籌集成、突出特色、遠近結(jié)合先期完成：分別是天府大道、光華大道、成青快速通道、沙西線和彭白路國家發(fā)改委副主任彭森2021年06月07日在成都“全國綜合配套改革試點工作會議〞上說，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)遲遲難以破除，有生產(chǎn)力開展水平和城鎮(zhèn)化開展階段的原因，但更多還在于體制機制制約。破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是一項帶有全局意義的重大體制攻堅任務，也是一項復雜的系統(tǒng)性工程，單兵突進難以有效突破，必須通過綜合配套改革，協(xié)同推進，集中攻堅。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)需破五大難題首先是關于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革與農(nóng)民財產(chǎn)性收入問題。從成都、重慶等地農(nóng)村土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)等試點探索工作中可以看出，土地的產(chǎn)權(quán)歸屬越清晰，土地作為生產(chǎn)要素的增值空間就越大，農(nóng)民從土地增值中獲得的收益就越多。二是城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤與保證耕地質(zhì)量問題近年來，一些試點地區(qū)將農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤有機結(jié)合，促進耕地向適度規(guī)模經(jīng)營集中、居住向中心村鎮(zhèn)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，有效改善了農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，推動了新農(nóng)村建設和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展。但與此同時，相當一局部補充耕地質(zhì)量低于占用耕地，耕地質(zhì)量下降已經(jīng)成為影響城鄉(xiāng)增減掛鉤試點范圍擴大的突出問題。三是關于進城農(nóng)村人口土地承包權(quán)、宅基地退出和補償機制問題我國城鎮(zhèn)化的快速推進導致了農(nóng)地的大量減少。今后，各試點地區(qū)要更多利用市場機制探索進城農(nóng)村人口土地承包權(quán)、宅基地退出和補償機制，確保農(nóng)民通過自愿轉(zhuǎn)讓獲得財產(chǎn)性收益，從節(jié)約集約用地中獲得合理回報。四是關于進城穩(wěn)定就業(yè)農(nóng)村人口的市民化問題我國城鎮(zhèn)人口中包含1.5億以上的農(nóng)業(yè)戶籍人口，其中大局部是農(nóng)民工。要盡快完善流動人口管理和效勞制度，配套推進勞動就業(yè)、隨遷子女教育、社會保障等相關制度改革，消除制約人力資源在城鄉(xiāng)、區(qū)域之間自由流動和優(yōu)化配置的制度障礙。五是關于城鄉(xiāng)根本公共效勞制度的銜接和統(tǒng)一當務之急是要盡快實現(xiàn)城鄉(xiāng)之間根本公共效勞制度的銜接和統(tǒng)一，并在此根底上進一步促進根本公共效勞水平均等化。2021年03月02日?人民日報?頭版頭條刊發(fā)了?城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的改革樣本———成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展、推進城鄉(xiāng)一體化調(diào)查報告?，介紹了已經(jīng)持續(xù)了近7年城鄉(xiāng)一體化改革實踐的成都，堅持不懈、系統(tǒng)推進的這場改革的主要內(nèi)容、具體特征和深刻意義。全景式改革樣本在工業(yè)化和城市化進程中，我國長期存在的城鄉(xiāng)二元體制，使各種資源快速地向城市聚集，城鄉(xiāng)差距拉大，“三農(nóng)〞問題成為制約經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、開展方式轉(zhuǎn)變的重要癥結(jié)。如何破解“三農(nóng)〞問題，重構(gòu)科學的城鄉(xiāng)關系？已經(jīng)持續(xù)了近7年城鄉(xiāng)一體化改革實踐的四川省成都市，為我們提供了一個全方位、趟“深水〞推進的全景式改革樣本。5、值得期盼的中國新土改新土改的最終目的無論是承包大塊土地規(guī)?；?jīng)營，以土地入股獲取分紅，或以土地為抵押獲得創(chuàng)業(yè)貸款，都將為農(nóng)民帶來利潤，提高收入，釋放他們的購置力，加大內(nèi)需這個經(jīng)濟引擎的馬力，維持中國經(jīng)濟開展的動力。從中國目前的開展階段看，唯一存在的巨大的結(jié)構(gòu)扭曲就是城市化過于滯后，它帶來了效勞產(chǎn)業(yè)比重過低、農(nóng)村人口和消費上不來、金融效勞無法與農(nóng)村工業(yè)相結(jié)合、交通產(chǎn)業(yè)開展缺乏城市化指向，以及普及農(nóng)村的工業(yè)化污染難以集中治理等嚴重問題。

我國城鎮(zhèn)化率46％

興旺國家大多在90％以上。城鎮(zhèn)化率每提高1個百分點，將帶動1000萬以上的農(nóng)村人口進入城鎮(zhèn)居住、生活、就學和就業(yè)，帶來的將是規(guī)模龐大的建設工程。集體經(jīng)營性建設用地流轉(zhuǎn)農(nóng)村和城市建設用地的比例是5：1。農(nóng)民宅基地在農(nóng)村建設用地中又占有百分之六七十的比例，農(nóng)民宅基地遲早也要改革，如果不改革，就解決不了根本問題。內(nèi)需歷史性新機遇諾貝爾經(jīng)濟學獎得主

斯蒂格利茨中國的城市化與美國的高科技開展將是影響21世紀人類社會開展進程的兩件大事。調(diào)結(jié)構(gòu)、培育經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力是后危機時代經(jīng)濟開展的主題。未來中國經(jīng)濟開展的內(nèi)生動力和活力主要來自于城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化開展，尤其是加快開展中小城市和縣城的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略是我國最大的內(nèi)需所在。新土改影響因素示意圖地方政府

房地產(chǎn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易個人農(nóng)民國內(nèi)消費市場企業(yè)銀行

新土改四、中國房地產(chǎn)業(yè)2021年中國的房地產(chǎn)市場中國70個大中城市土地出讓金共計10836億元，比2021年增加140％，比2007年增加49％。杭州土地出讓金高達1054億元，位居全國第一。2021年的中國房地產(chǎn)業(yè)“蝸居〞成為年度流行語2021年4月份以來新政之下2021年中國的房價太高，其深層次的原因是政府的土地供給行政制度、壟斷性的賣地體制、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力、地方政府房地產(chǎn)財政和房屋的持有本錢很低，是這些體制問題的一次集中爆發(fā)國土資源部數(shù)據(jù)截至2021年底，全國開發(fā)商手中擁有近300萬畝的土地，足以保證今后兩三年房地產(chǎn)開發(fā)。思考一思考二物業(yè)稅從目前來看，出臺的可能性并不大，有可能會以房產(chǎn)稅的方式進行征收。物業(yè)稅不可能出臺，起碼得等到所有制度、幾大環(huán)節(jié)等都比較完善之后才有可能制定。對房屋銷售的預收款

進行監(jiān)管賬戶的管理停止對開發(fā)商的貸款一線城市降價的可能性2021年房價漲幅會收窄外資依然看好中國樓市

全球房市五、中國銀行業(yè)2021年：年末全部金融機構(gòu)本外幣各項存款余額61.2萬億元，比年初增加13.2萬億元。其中人民幣各項存款余額59.8萬億元，增加13.1萬億元。全部金融機構(gòu)本外幣各項貸款余額42.6萬億元，增加10.5萬億元。其中人民幣各項貸款余額40.0萬億元，增加9.6萬億元。我國經(jīng)濟的特點是高儲蓄率企業(yè)陷入全面過度負債的困境；銀行的不良資產(chǎn)大幅增加;銀行在商業(yè)化改革以后信貸已經(jīng)飽和；銀行也顧慮不良資產(chǎn)的風險，由慎貸、懼貸而惜貸，因而銀行的存差大幅增加。

十七大報告英國金融時報從破產(chǎn)到寵兒１９９８年中國外鄉(xiāng)銀行如何在如此短的時間內(nèi)取得如此大的進步呢？1998年，面對銀行業(yè)可能全面崩潰的風險，中國政府注銷了價值1700億美元的銀行不良貸款，為四大國有銀行對應成立了專門的“資產(chǎn)管理公司〞——按照中央政府官員通常的叫法，也可稱之為“壞帳銀行〞。壞帳在隨后的數(shù)年中，又有大約2400億美元的壞帳轉(zhuǎn)移給了資產(chǎn)管理公司。為了購置這些貸款，四大資產(chǎn)管理公司發(fā)行了年利率為2.25％的特別國債，使得國有銀行可以用壞賬損失換取能夠產(chǎn)生收入的資產(chǎn)。四大資產(chǎn)管理公司通過重新出售壞帳貸款而設法回收的資金，主要用于支付債券利息，但無法歸還本金。這些債券的最終擔保人是財政部，在未來某一時間，它將有可能最終為當初對銀行系統(tǒng)的解困行動埋單。改制ＩＰＯ與此同時，中國政府要求國有銀行提高商業(yè)化程度，改善資產(chǎn)負債表狀況、風險管理和公司治理，并為中國入世后全球最優(yōu)秀銀行帶來的沖擊做好準備。走向全球這些中國銀行通過收購西方大型金融機構(gòu)走向全球。盡管這些銀行提供的效勞仍然很原始，但它們較數(shù)年前已經(jīng)大有改觀。

中國建設銀行與美國銀行、中國銀行與蘇格蘭皇家銀行、中國工商銀行與高盛。

外資銀行的機遇由于中國的市場到2006年年底才能完全開放，在此情況下，外資銀行紛紛抓住時機，以上市前價格購置國有銀行股份，此舉也為它們帶來了巨大的賬面利潤。美國銀行美國銀行2021年5月27日,美國銀行行使認購期權(quán)60億H股,當天收盤價是6.65港元,認購價僅為2.42港元,0.364折!總結(jié)教訓贏利的背后美國銀行－贏！匯金公司－贏！建設銀行－贏！全體納稅人－承擔了上市前的全部壞帳！高價購置建行股份的股東－兜底的風險！國內(nèi)其他資本－承擔隱性本錢〔沒有市場參與權(quán)〕郁悶1027年美國經(jīng)濟學家奈特－市場的利潤來自不確定性；只能說美國銀行有戰(zhàn)略眼光；沒有實行“招拍掛〞，終極所有權(quán)虛置交易價格不可能是市場認可的“均衡價格〞。新華網(wǎng)柏林2021年2月7日電全球銀行市值排行榜中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、英國匯豐銀行、美國摩根大通銀行、美國富國銀行、西班牙國際銀行、日本三菱ＵＦＪ銀行、美國高盛公司、中國交通銀行。2021銀行業(yè)的三個焦點2021年

審計工作的“八項任務〞之一財政部通知全國信貸登記系統(tǒng)監(jiān)測銀監(jiān)會統(tǒng)計口徑今年全國“兩會〞期間4月20日銀監(jiān)會6月3日關鍵實際在于三點小企業(yè)貸款今年銀監(jiān)會提出兩個目標：一個是貸款增速要不低于平均增速；二是貸款增量要不低于去年。去年小企業(yè)貸款余額占企業(yè)貸款余額比例較上年增加1個百分點，小企業(yè)貸款增速高于各項貸款增速0.61個百分點。截至2021年末，全國小企業(yè)貸款余額達5.8萬億元。

小企業(yè)貸款2021年全年新增貸款接近9.6萬億元,其中中小企業(yè)貸款新增3.4萬億元。去年年底召開的中央經(jīng)濟工作會議將2021年新增貸款規(guī)模定調(diào)在7.5萬億元左右,比2021年有明顯收緊，在這種情況下，銀監(jiān)會對小企業(yè)貸款的兩個“不低于〞就顯得非常難得了。中小銀行開發(fā)新的中小企業(yè)產(chǎn)品銀監(jiān)會和銀行業(yè)金融機構(gòu)貫徹落實2021年一號文件精神突出抓好“兩小〞：小額信用貸款和小型金融機構(gòu)現(xiàn)階段，我國農(nóng)村有效抵押擔保物缺乏，而廣闊農(nóng)民又是比較守信的一類群體，這就為我們大力開展和推廣不需要抵押擔保的農(nóng)村小額信用貸款提供了良好根底。進一步拓展農(nóng)村小額信用貸款的適用范圍，引導銀行業(yè)金融機構(gòu)因地制宜地科學調(diào)整小額信用貸款的期限、額度、價格等要素，充分發(fā)揮好這類貸款產(chǎn)品的功能和作用。小型金融機構(gòu)截至2021年末，全國已有230家三類新型農(nóng)村機構(gòu)，其中開業(yè)172家〔村鎮(zhèn)銀行148家，貸款公司8家，農(nóng)村資金互助社16家〕，籌建58家。按照中央一號文件要求“加快培育〞,銀監(jiān)會將加大工作力度，確保三年內(nèi)到達1300家左右。按照“誰準入、誰監(jiān)管〞原那么，由地方政府負責做好監(jiān)督管理。

加大涉農(nóng)信貸投放力度確保投量不減少和增幅不降低

按照商業(yè)可持續(xù)原那么，大力開拓農(nóng)村金融市場，特別是引導農(nóng)村金融機構(gòu)對購置農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)民建房、購置汽車和家電、興辦農(nóng)家店等提供信貸支持。

積極推進農(nóng)村金融效勞創(chuàng)新

在效勞對象上，繼續(xù)做好農(nóng)戶和農(nóng)村小企業(yè)信貸支持，把農(nóng)民工、農(nóng)機大戶、種糧大戶、農(nóng)機效勞組織、農(nóng)民專業(yè)合作社以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，列入重點支持范圍。在信貸投向上加大對糧食生產(chǎn)、“菜籃子〞工程、家電下鄉(xiāng)、農(nóng)機購置、小城鎮(zhèn)建設、節(jié)能減排以及農(nóng)村科技創(chuàng)新等領域的支持力度，全方位加強對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈各鏈條和環(huán)節(jié)的信貸支持。在貸款方式上

確保三年左右解決金融機構(gòu)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融效勞問題

金融機構(gòu)

開拓農(nóng)村市場吹響“集結(jié)號〞推動資源要素向農(nóng)村配置——這是今年一號文件提出的新要求。根據(jù)一號文件的精神，“資源要素〞并不僅僅是通常所說的國家投入、農(nóng)業(yè)補貼等，金融效勞也是重要要素之一。

體制內(nèi)外一起上各類新型農(nóng)村金融組織正在各地不斷涌現(xiàn)工、農(nóng)、建、交四家大型國有商業(yè)銀行一共發(fā)起設立了7家村鎮(zhèn)銀行，浦發(fā)、華夏等股份制銀行，匯豐、渣打、花旗等外資銀行也紛紛試水村鎮(zhèn)銀行。各行都表示出了對村鎮(zhèn)銀行的濃厚興趣，其數(shù)目有望快速增加。今年1月20日，農(nóng)行與四家小額信貸組織合作，提供一定額度的批發(fā)貸款，四家小額信貸組織將貸款發(fā)放給貧困地區(qū)的貧困農(nóng)戶，用于開展生產(chǎn)。

六、中國企業(yè)央企和民企央企將從去年的131家縮減到今年的100家。重組無疑將是今年央企改革最大的話題。原那么：平等準入、公平待遇春秋航空民營航空如今紛紛與國有資本沾親，春秋航空至今仍然堅持特立獨行。它的“單飛夢〞一如既往：下一步飛國際，買100架飛機，籌備上市……春秋航空董事長王正華在反復強調(diào)“獨立性〞，他一直津津樂道的是“英國航空〞，因為這家英國最大的航空公司也是民營資本。王正華6個公司只能帶走一個淘金散客市場1984年，國內(nèi)旅行社的主要客源為單位團體游，散客旅游少之又少。團體游的生意幾乎都被中旅、國旅瓜分，第一年春秋的營業(yè)額僅僅1萬元。

王正華20世紀80年代1000多元下海經(jīng)商，創(chuàng)辦上海春秋旅行社，從2004年始籌辦春秋航空公司，以低本錢運營的方式拓展中國廉價航空業(yè)務，相繼拋出“1元機票〞、199元、299元的超低票價。

成績開航八個月，盈利1000萬元；2006財年，盈利3000萬元；2007財年，盈利8000萬元。與眾不同春秋航空目前在飛的有13架，2021年飛機數(shù)量增至100架。客座率95%?，F(xiàn)在已有近百位機長，同時儲藏了300多名學員作為未來的機長。航空業(yè)“民進〞才是潮流歐美航空業(yè)可謂強大，但這些國家的大航空公司幾乎都是民營的、私營的，然后上市。很多原來也是國有大航空公司，后來巨額虧損難以為繼，進行改制。如英國航空，它現(xiàn)在仍然是英國掛國旗的航空公司，曾經(jīng)是純國營的，政府以行政手段讓英航兼并了英國的幾家小航空公司，形成壟斷地位，但后來政府難以承受英航的巨額虧損以及壟斷帶來的低效率和負面效應，幾經(jīng)曲折仍然實行了私有化。非公經(jīng)濟進入壟斷行業(yè)“麥克米倫缺口〞(MacmillanGap)認為:中小企業(yè)開展過程中存在著資金缺口,即“資金的供給方不愿意以中小企業(yè)所要求的條件提供資金。２、創(chuàng)業(yè)期３、成長期４、成熟期上市〔ＩＰＯ〕行業(yè)整合銀行貸款1、工程處于成長期并有上市需求2、工程主體明確、產(chǎn)權(quán)明晰、無債務糾紛3、提供商業(yè)方案書風投工程的選擇標準VC資金投向環(huán)保能源資源高成長性企業(yè)兼并和重組1、調(diào)整企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2、迅速擴大企業(yè)規(guī)模3、迅速提高市場占有率4、合理避稅5、解決代理問題(MBO)

非經(jīng)營性業(yè)務并購、剝離在會計上被視為非經(jīng)營性業(yè)務，但它往往比經(jīng)營性業(yè)務還大，是企業(yè)開展的常規(guī)業(yè)務和重要戰(zhàn)略,是企業(yè)快速開展的重要途徑和工具。全球經(jīng)濟一體化為兼并、盤活資產(chǎn)提供了越來越多的時機和渠道。從歷史上看西方企業(yè)兼并第一次企業(yè)兼并浪潮是以橫向兼并為主；第二次企業(yè)兼并浪潮是以縱向兼并為主；第三次企業(yè)兼并浪潮那么是以混合兼并為主；第四次企業(yè)兼并那么是擇優(yōu)選擇，三種兼并方式并存。近年來全球商業(yè)大事記寶潔570億美元收購吉列，強生24億收購大寶,達能40億收購娃哈哈。

一個充滿不確性的商業(yè)時代

GMPGCPGSPGLPGAP企業(yè)的產(chǎn)品進入與退出的切合點

時間銷售收入第二條西格瑪曲線第一條西格瑪曲線CBA先見之明在第一條西格瑪曲線未到達C點之前,就開始著手引進第二條西格瑪曲線,因為這才能在維持現(xiàn)有成就的同時，著手構(gòu)建未來。資源高效率轉(zhuǎn)移提高資源進入與退出的運行速度，盡量縮短資源處于非經(jīng)營狀態(tài)的“失業(yè)〞時間,提高資源的轉(zhuǎn)移效率。

關鍵在于：找準產(chǎn)品退出與進入時期的切合點，即第二條西格瑪曲線的進入點。

企業(yè)成長的西格瑪曲線企業(yè)成長產(chǎn)品1產(chǎn)品2產(chǎn)品3產(chǎn)品4產(chǎn)品5時間規(guī)模西格瑪曲線與產(chǎn)品的生命周期一樣,產(chǎn)業(yè)有生命周期,企業(yè)的管理團隊也有生命周期,同樣也要經(jīng)歷一條由成長、邁向巔峰、最終盛極而衰的S型的西格瑪曲線。企業(yè)生命周期與產(chǎn)品,產(chǎn)業(yè)和管理團隊的生命周期不同，在產(chǎn)品,產(chǎn)業(yè)和管理團隊的生命周期終結(jié)之后，企業(yè)生命能持續(xù)成長，不斷延緩。企業(yè)的生命周期=產(chǎn)品的生命周期+產(chǎn)業(yè)的生命周期+管理團隊的生命周期三結(jié)合“慢牛〞態(tài)勢多元化(李嘉誠)企業(yè)的西格瑪曲線＝產(chǎn)品的西格瑪曲線＋產(chǎn)業(yè)的西格瑪曲線＋團隊的西格瑪曲線＋穩(wěn)定的現(xiàn)金流七、開展和機遇中國經(jīng)濟面臨1998年以來最大的調(diào)整，本錢上升需