土地買賣合同土地使用權(quán)出讓合同

土地買賣合同土地使用權(quán)出讓合同

甲方（出讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)人，且該地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為____________________，甲方愿意將該地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1該地塊位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.2該地塊的土地用途為____________________，土地使用年限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

1.3該地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為____________________，土地使用權(quán)出讓金已由甲方支付完畢。

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)，將剩余土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。

第三條土地使用權(quán)過戶登記

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)保證在過戶登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，并提供所需的文件和資料。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)出讓該地塊的土地使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)保證該地塊在出讓前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的情形。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.4甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)后，將該地塊交付給乙方使用。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照土地用途合理使用該地塊，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

5.4乙方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)該地塊享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，或該地塊存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的____________________%向甲方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除合同、延期履行或部分履行，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證復(fù)印件

3.土地現(xiàn)狀照片

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