房屋抵償工程款協(xié)議書

房屋抵償工程款協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（債權(quán)人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方聯(lián)系電話]

傳真：[甲方傳真號(hào)碼]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方（債務(wù)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方聯(lián)系電話]

傳真：[乙方傳真號(hào)碼]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方為乙方提供了[具體工程名稱]的建設(shè)工程施工服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方工程款[具體金額]元?，F(xiàn)因乙方資金周轉(zhuǎn)困難，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以房屋抵償工程款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條房屋抵償工程款的基本情況

1.1乙方同意將其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵償房屋”）抵償給甲方，以清償乙方所欠甲方的工程款。

1.2抵償房屋的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]

-房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米

-房屋用途：[房屋用途]

-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

-房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]

-房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]

-房屋共有情況：[房屋共有情況描述]

-房屋抵押情況：[房屋抵押情況描述]

-房屋查封情況：[房屋查封情況描述]

第二條抵償房屋的價(jià)值確定

2.1雙方同意，抵償房屋的價(jià)值以[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。

2.2如評(píng)估價(jià)值低于乙方所欠甲方工程款，乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額；如評(píng)估價(jià)值高于乙方所欠甲方工程款，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式退還差額。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將抵償房屋交付給甲方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，并保證房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，甲方取得房屋所有權(quán)證書后，視為乙方已履行完畢工程款支付義務(wù)。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1因房屋抵償和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因房屋抵償產(chǎn)生的增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定交付抵償房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金計(jì)算方式]元。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定退還房屋價(jià)值差額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金計(jì)算方式]元。

6.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意