租賃房屋合同

租賃房屋合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間不因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為______（居住/辦公/商業(yè)等）。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反公序良俗的活動。

2.3乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：______。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

5.3如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并簽署房屋交接單作為合同附件。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每遲延一日，違約方應(yīng)按日租金的______%向守約方支付違約金。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

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