個人地下車庫租賃合同

個人地下車庫租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的地下車庫，乙方因個人需要租賃該車庫，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于【具體地址】的地下車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動或存放危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)按時支付租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后【交付日期】日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前【通知天數(shù)】日通知乙方。

4.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動或存放危險(xiǎn)物品。

5.乙方應(yīng)按時支付租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元；

（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字