2025寫(xiě)字樓租賃合同（物業(yè)管理）

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為寫(xiě)字樓，乙方租賃用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正或者解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)律師咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.核對(duì)合同雙方的信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效證件，并進(jìn)行信息核對(duì)。3.留意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任，避免因違約造成不必要的損失。4.注意合同中的保險(xiǎn)條款，確保購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)符合甲方要求。解決辦法：在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，務(wù)必按照甲方要求進(jìn)行，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：將合同副本存放在安全的地方，避免遺失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方簽訂合同的重要內(nèi)容，決定了乙方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。解釋：租金是乙方租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)，按照約定的金額和支付方式支付給甲方。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.保險(xiǎn)：指乙方按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)的，保障物業(yè)安全的保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，用于減少或避免因意外事件導(dǎo)致的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題。解釋：爭(zhēng)議解決是保障合同順利履行的重要環(huán)節(jié)，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：本合同適用于寫(xiě)字樓的租賃交易，無(wú)論是整棟寫(xiě)字樓還是其中的一部分。2.物業(yè)管理：本合同用于規(guī)范寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，包括維護(hù)、維修和其他管理服務(wù)。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)性質(zhì)的寫(xiě)字樓空間租賃，適用于企業(yè)、公司等商業(yè)實(shí)體。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量和行為管理等。2.裝修政策：乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，裝修的限制條件、審批流程和費(fèi)用承擔(dān)等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方使用的營(yíng)業(yè)時(shí)間是否有限制，以及超時(shí)使用的規(guī)定和費(fèi)用等。4.共享空間：乙方使用共享空間的條款，包括使用條件、預(yù)約方式、清潔責(zé)任等。5.事件應(yīng)對(duì)：應(yīng)對(duì)緊急情況（如火災(zāi)、地震等）的疏散路線、應(yīng)急聯(lián)系人和措施等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用約定。附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域和共享空間的布局圖。2.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。3