2025標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。第四條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在合同履行期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，還款金額為每月借款本金元，加上當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金‰乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金%乘以未償還借款本金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話等。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具有完全處分權(quán)。3.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息，逾期未還應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的還款方式，確保還款順利進(jìn)行。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的自然人。3.抵押物：指借款人（甲方）名下的住房，用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人（甲方）將其名下的抵押物作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人（乙方）的權(quán)益。5.借款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的借款金額。6.借款期限：指借款人（甲方）按照合同約定償還借款本息的時(shí)間期限。7.借款利率：指貸款人（乙方）提供借款所收取的年利率。8.逾期利息：指借款人（甲方）未按約定償還借款本息，所產(chǎn)生的額外利息。9.違約金：指借款人（甲方）未按約定償還借款本息，按照合同約定向貸款人（乙方）支付的違約費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購買者向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房按揭貸款。2.個(gè)人之間的民間借貸，涉及房產(chǎn)抵押的情況。3.企業(yè)在購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以房產(chǎn)作為抵押物。4.任何需要房產(chǎn)抵押的借款場(chǎng)景，包括但不限于裝修、教育、醫(yī)療等個(gè)人或企業(yè)用途。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的參考。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾借款資金不得用于非法或約定之外的目的。4.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按雙方約定的提前還款條件執(zhí)行。5.合同變更：合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方同意，不得隨意變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。