2025關(guān)于物業(yè)保潔的合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（保潔公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的清潔、維護和管理的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)保潔公司，具有提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進行定期保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔方案和標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方負(fù)責(zé)提供保潔工具和清潔劑，并保證其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)時間2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的時間進行保潔服務(wù)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)時間內(nèi)完成約定的保潔任務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期及時支付服務(wù)費用，付款方式為。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，確保乙方正常開展保潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。4.3乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方物業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。4.4甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的%。5.2乙方未按約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的%。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的代表具有授權(quán)簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：要求雙方提供授權(quán)書，證明代表人有權(quán)簽署合同。2.明確服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，約定明確的服務(wù)時間。3.確保服務(wù)費用的計算和支付方式清晰，無爭議。解決辦法：明確列出服務(wù)費用的計算方式和付款周期，雙方確認(rèn)無誤。4.注意違約責(zé)任的具體約定，確保違約行為的認(rèn)定和違約金的計算有明確依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。5.注意合同的有效期限，確保雙方了解合同何時終止。解決辦法：明確合同的有效期限，并在合同結(jié)束前至少一個月通知對方續(xù)約或終止合同。6.保留合同的副本，以便日后發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法：雙方各自保留合同副本，并確保副本上的簽字或蓋章與正本一致。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、維護和管理的專業(yè)機構(gòu)。解釋：物業(yè)管理公司通常是由業(yè)主委員會授權(quán)，負(fù)責(zé)管理和維護物業(yè)設(shè)施的企業(yè)。2.保潔公司：指提供清潔服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)。解釋：保潔公司專門提供各類清潔服務(wù)，包括商業(yè)和住宅區(qū)的日常保潔、專項清潔等。3.服務(wù)費用：指乙方為提供保潔服務(wù)所收取的費用。解釋：服務(wù)費用是乙方為甲方提供保潔服務(wù)的報酬，包括各項清潔工作的成本和利潤。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而需支付給守約方的一定金額，作為經(jīng)濟補償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在通過法律手段平息雙方之間的糾紛。6.授權(quán)書：指證明某人有權(quán)代表另一方簽訂合同的書面文件。解釋：授權(quán)書是一種法律文件，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)范圍和授權(quán)期限等。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)管理公司（甲方）與專業(yè)保潔公司（乙方）之間的合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)、辦公、住宅小區(qū)等物業(yè)的保潔服務(wù)委托。3.適用于定期保潔、專項清潔、臨時清潔等不同類型的保潔服務(wù)。補充條款：1.乙方如需更換保潔人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保替代人員具備同等資質(zhì)和能力。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或費用。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法違規(guī)行為。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不