2025簡單房屋抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于（具體用途），并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每月的日。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前天通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、地址等。2.確保合同雙方對貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。3.確保合同雙方明確了解并同意抵押物的權(quán)屬情況和抵押意義。4.確保合同雙方在簽訂合具備完全民事行為能力。5.確保合同雙方在簽訂合同前，充分了解并評估貸款風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交至合同約定的人民法院進(jìn)行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)借款人未按約定償還債務(wù)時(shí)，貸款人可以依法處置該抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。3.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，當(dāng)借款人未按約定償還債務(wù)時(shí)，貸款人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動能力的人。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評估報(bào)告：詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估價(jià)值等信息。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：證明抵押物上沒有其他債權(quán)人的抵押權(quán)。3.借款人的信用報(bào)告：證明借款人的信用狀況，包括逾期記錄、貸款記錄等。4.貸款擔(dān)保人同意書：若有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。5.貸款保險(xiǎn)單：證明已為貸款購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.貸款還款賬戶授權(quán)書：授權(quán)貸款方可以從借款方的還款賬戶中直接扣除還款金額。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.抵押物權(quán)屬證明文件，如