2025房屋贈(zèng)與合同格式范文

?合同編號(hào)：合同各方信息：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如有因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中約定信息變更時(shí)的通知義務(wù)和更新程序。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間限制完成過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，以記錄交付情況和雙方認(rèn)可的房屋狀況。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如出現(xiàn)額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并在合同中約定額外費(fèi)用的分擔(dān)方式。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，并在協(xié)商無(wú)果時(shí)明確提起訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方（甲方）：指愿意無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受甲方贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件編號(hào)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定程序。5.交付確認(rèn)書(shū)：指在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方簽署的確認(rèn)房屋交付狀況和接收的書(shū)面文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律，對(duì)合同爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)贈(zèng)與方愿意將其擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方時(shí)。2.當(dāng)受贈(zèng)方同意接受贈(zèng)與方的房屋贈(zèng)與時(shí)。3.在贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之間需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的原因和目的，可能涉及家庭成員贈(zèng)與、慈善捐贈(zèng)等。2.房屋使用和保管條款：約定受贈(zèng)方對(duì)房屋的使用權(quán)、保管責(zé)任和方式。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確贈(zèng)與后房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否由受贈(zèng)方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，以及保險(xiǎn)利益的歸屬。5.房屋轉(zhuǎn)讓限制：如有特殊情況，可約定一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋過(guò)戶的時(shí)間限制：約定受贈(zèng)方完成過(guò)戶手續(xù)的具體