2025購房合同抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1乙方因購買甲方房屋，向甲方申請借款人民幣元整（大寫：元整），用于支付房屋購買價(jià)款。1.2甲方同意向乙方提供上述借款，借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3借款利率為%，按年計(jì)息，乙方應(yīng)在每年借款到期時(shí)支付當(dāng)年利息。第二條抵押事項(xiàng)2.1乙方將其購買的甲方房屋抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.2抵押房屋的基本情況如下：房屋坐落：房屋所有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第三條還款事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2還款方式如下：（1）每年__月__日前，支付當(dāng)年借款利息；（2）借款到期后，一次性還清剩余本金。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，需要變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于有效的身份證件、法人資格等。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋未被其他國家機(jī)關(guān)依法查封或凍結(jié)。3.詳細(xì)核實(shí)房屋的具體情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。4.明確借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)益。5.辦理好房屋抵押登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到法律保障。6.在合同履行過程中，如遇政策變化、市場波動等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法申請合同變更或解除。7.注意保管好合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方因身份問題發(fā)生爭議時(shí)，可提供有效身份證件或其他證明材料進(jìn)行核實(shí)。2.若房屋權(quán)屬問題發(fā)生爭議，可依法申請房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性進(jìn)行鑒定或申請法院判決。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符的，可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行處理。4.借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款發(fā)生爭議時(shí)，可依法申請合同條款的鑒定或法院判決。5.辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)遇到問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律規(guī)定進(jìn)行操作。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法申請合同變更或解除。7.合同及相關(guān)證件的保管問題，可雙方共同約定保管方式，或委托第三方進(jìn)行保管。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指在本合同中提供借款的一方，即甲方。2.借款人：指在本合同中接受借款的一方，即乙方。3.抵押：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保，用于保障貸款人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律行為。4.抵押權(quán)：指貸款人對借款人抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照合同約定的方式、期限和金額，向貸款人支付借款本金和利息的行為。6.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，需要支付給貸款人的違約賠償。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)購房者需要向賣方（甲方）借款以購買房產(chǎn)時(shí)。2.企業(yè)購房貸款：當(dāng)企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或個人借款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過程中，向銀行或個人借款。4.房產(chǎn)經(jīng)營貸款：房產(chǎn)經(jīng)營者為經(jīng)營需要，向金融機(jī)構(gòu)或個人借款。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款的具體用途，如購房、裝修、經(jīng)營等。2.貸款擔(dān)保：除抵押外，如需提供其他擔(dān)保，可明確。3.保險(xiǎn)條款：要求借款人購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)法律后果。7.其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)文件。3.借款人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.貸款人的營業(yè)執(zhí)照或其他法人