DB3205-T 1097-2023 黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)規(guī)范

CCSA12蘇州市DB32052023-12-21發(fā)布蘇州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布DB3205/T1097—2023前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4基本要求 4.1服務(wù)機(jī)構(gòu) 4.2巡檢人員 5巡檢分類、項(xiàng)目和方式 5.1巡檢分類 5.2巡檢項(xiàng)目 5.3巡檢方式 6巡檢流程 6.1流程圖 6.2需求分析 6.3方案制定 6.4巡檢準(zhǔn)備 6.5巡檢實(shí)施 6.6服務(wù)確認(rèn) 7常規(guī)巡檢 7.1巡檢周期 7.2供配電系統(tǒng) 7.3升降機(jī)械系統(tǒng) 7.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 7.5給排水系統(tǒng) 7.6弱電系統(tǒng) 7.7消防系統(tǒng) 7.8燃?xì)庀到y(tǒng) 7.9蒸汽系統(tǒng) 7.10防雷設(shè)施 7.11人防工程 7.12航空障礙燈 7.13建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修 8特殊巡檢 8.1新設(shè)備運(yùn)行期間 8.2設(shè)備檢修、改造或長(zhǎng)期停運(yùn)后投運(yùn)時(shí) 8.3設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象、缺陷時(shí) 8.4高溫、設(shè)備過(guò)熱或超溫時(shí) DB3205/T1097—20238.5暴雨、臺(tái)風(fēng)、冰雹等惡劣天氣時(shí) 8.6重大節(jié)假日前后 9保密服務(wù) 9.1日常保密 9.2離職保密 10評(píng)價(jià)與改進(jìn) 10.1服務(wù)評(píng)價(jià) 10.2服務(wù)改進(jìn) DB3205/T1097—2023本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由蘇州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出并歸口。本文件起草單位：蘇州市吳江區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、蘇州工業(yè)園區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心有限公司、蘇州市質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化院、蘇州市相城區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心、蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）機(jī)關(guān)事務(wù)管理處、吳江大廈物業(yè)管理有限公司。本文件主要起草人：盛玉芳、蔣勤榮、李榮富、居軍卓、周文淵、馬貝貝、李辰、薛旸、王勝軍、余明敢、童堅(jiān)。1DB3205/T1097—2023黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)規(guī)范本文件規(guī)定了黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)的基本要求、巡檢分類項(xiàng)目和方式、巡檢流程、常規(guī)巡檢、特殊巡檢、保密服務(wù)、評(píng)價(jià)與改進(jìn)。本文件適用于黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)工作。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件，不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB2894安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB5749生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB55009燃?xì)夤こ添?xiàng)目規(guī)范DB32/T4445—2023黨政機(jī)關(guān)辦公用房日常使用管理規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)facilitiesandequipmentinspectionservice由專業(yè)技術(shù)人員通過(guò)看、聽(tīng)、聞、摸、測(cè)、問(wèn)，對(duì)供配電系統(tǒng)、升降機(jī)械系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等項(xiàng)目進(jìn)行功能性檢查、維保等服務(wù)的活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱“巡檢服務(wù)”）。3.2巡檢服務(wù)機(jī)構(gòu)patrolinspectionserviceagency依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格、專業(yè)提供巡檢服務(wù)的組織（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)機(jī)構(gòu)”）。3.3巡檢服務(wù)人員inspectionservicepersonnel提供巡檢服務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員（以下簡(jiǎn)稱“巡檢人員”）。3.4使用單位theuser黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用管理單位。4基本要求4.1服務(wù)機(jī)構(gòu)2DB3205/T1097—20234.1.1應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格及從事巡檢服務(wù)的資質(zhì)。4.1.2應(yīng)根據(jù)使用單位的實(shí)際需求設(shè)置相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)崗位，配備相應(yīng)數(shù)量的巡檢人員、管理人員等服務(wù)人員，配置充足的巡檢工具及用品。4.1.3應(yīng)制定巡檢服務(wù)流程、規(guī)章制度及考核管理辦法等。4.1.4在確保數(shù)據(jù)安全的前提下，宜應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，提高巡檢服務(wù)發(fā)現(xiàn)和處置問(wèn)題的能力，進(jìn)行數(shù)字化動(dòng)態(tài)管理。4.2巡檢人員4.2.1應(yīng)具有相應(yīng)的政治素質(zhì)和心理素質(zhì)，身體狀況良好。4.2.2應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備操作能力及安全知識(shí)，具備巡檢項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有識(shí)別設(shè)施設(shè)備安全隱患的能力。4.2.3應(yīng)對(duì)第三方維保單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)、維修等進(jìn)行監(jiān)管。4.2.4應(yīng)規(guī)范著裝，保持良好的精神狀態(tài)，具有良好的服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能及較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)、溝通能力。4.2.5應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃參加相關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)和實(shí)練。4.2.6從事特種作業(yè)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資質(zhì)，方可從事相應(yīng)的作業(yè)。4.2.7巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)處理，確保及時(shí)處置率100%，并如實(shí)記錄。5巡檢分類、項(xiàng)目和方式5.1巡檢分類5.1.1常規(guī)巡檢設(shè)備正常運(yùn)行期間，巡檢人員根據(jù)規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行的巡檢。5.1.2特殊巡檢巡檢人員在設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況發(fā)生特殊變化或特定條件下額外進(jìn)行的巡檢，主要包括：a）新設(shè)備試運(yùn)行期間的巡檢；b）設(shè)備經(jīng)過(guò)檢修、改造或長(zhǎng)期停運(yùn)后重新投入運(yùn)行時(shí)的巡檢；c）設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象、缺陷時(shí)的巡檢；d）超過(guò)35℃的高溫天氣、設(shè)備過(guò)熱或超溫時(shí)的巡檢；e）暴雨、臺(tái)風(fēng)、冰雹等惡劣天氣時(shí)的巡檢；f）重大節(jié)假日前后的巡檢。5.2巡檢項(xiàng)目巡檢項(xiàng)目包括供配電系統(tǒng)、升降機(jī)械系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、蒸汽系統(tǒng)、防雷設(shè)施、人防工程、航空障礙燈和建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修等。5.3巡檢方式巡檢方式應(yīng)包括：a）看。用眼睛對(duì)運(yùn)行設(shè)施設(shè)備可見(jiàn)部位的外觀進(jìn)行觀察；b）聽(tīng)。用耳朵聽(tīng)取設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的音律、音量等進(jìn)行判斷；DB3205/T1097—2023c）聞。通過(guò)鼻子的嗅覺(jué)，對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的氣味進(jìn)行判斷；d）摸。確保自身安全的情況下，用手觸摸感覺(jué)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；e）測(cè)。運(yùn)用工具測(cè)量設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的數(shù)據(jù)；f）問(wèn)。向使用單位了解設(shè)施設(shè)備的使用狀況。6巡檢流程6.1流程圖黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)流程圖見(jiàn)圖1。圖1黨政機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)流程圖6.2需求分析服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供巡檢服務(wù)前應(yīng)與使用單位充分溝通，分析、確認(rèn)服務(wù)需求。6.3方案制定服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，制定巡檢方案，內(nèi)容包括但不限于以下方面：a）職責(zé)分工；b）巡檢區(qū)域、路線；c）巡檢頻次；d）巡檢項(xiàng)目；e）巡檢工具及用品。6.4巡檢準(zhǔn)備巡檢人員提供巡檢服務(wù)前的準(zhǔn)備工作應(yīng)滿足以下要求：a）規(guī)范著裝；b）攜帶必要的設(shè)備、工具、用品；c）進(jìn)行電氣設(shè)備巡檢時(shí)按需佩戴安全防護(hù)用品、用具；4DB3205/T1097—2023d）根據(jù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源，做好相應(yīng)的技術(shù)安全準(zhǔn)備。6.5巡檢實(shí)施巡檢人員實(shí)施巡檢服務(wù)時(shí)應(yīng)滿足以下要求：a）設(shè)置醒目的安全及作業(yè)提示標(biāo)志，標(biāo)志符合GB2894的要求；b）根據(jù)確認(rèn)的巡檢方案實(shí)施巡檢服務(wù)，各類設(shè)施設(shè)備的常規(guī)巡檢要求和特殊巡檢要求見(jiàn)本文件第c）遇有登高作業(yè)時(shí)，至少2人操作，一人登高一人監(jiān)護(hù)。佩戴安全帽、安全帶，做好自身安全防護(hù)和地面圍護(hù)措施；d）詳細(xì)、如實(shí)記錄巡檢內(nèi)容、情況、處理結(jié)果等；e）發(fā)現(xiàn)一般問(wèn)題立即解決，重大或復(fù)雜問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理；f）不干擾使用單位的正常生活工作秩序。6.6服務(wù)確認(rèn)巡檢服務(wù)結(jié)束，巡檢人員與使用單位確認(rèn)巡檢服務(wù)，應(yīng)滿足以下要求：a）當(dāng)場(chǎng)試用設(shè)備，證實(shí)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；b）收好工具、零配件，擦拭干凈設(shè)備、清掃干凈受污區(qū)域（地面、墻、桌、吊頂?shù)龋?；c）記錄消耗材料、物品等；d）按照固體廢棄物相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄工具、材料進(jìn)行處理。7常規(guī)巡檢7.1巡檢周期常規(guī)巡檢周期分為日查、周查、月查、季度查、半年查和年查六種。按照不同設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行要求，制定每日、每周、每月、每季度、每半年和每年巡檢周期計(jì)劃。7.2供配電系統(tǒng)7.2.1發(fā)現(xiàn)供電故障，巡檢人員應(yīng)30min內(nèi)到達(dá)并組織維修。7.2.2應(yīng)巡查確認(rèn)變配電房、強(qiáng)電設(shè)備間（井）、電纜井、分支箱、電表箱正常運(yùn)行。7.2.3應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢高壓配電柜（箱），確認(rèn)滿足以下要求：a）操作機(jī)構(gòu)靈活；b）繼電保護(hù)靈敏、速動(dòng)、可靠；c）高壓組合開(kāi)關(guān)操作機(jī)構(gòu)靈活、觸頭正常、分合正常；d）母線排壓接良好、標(biāo)識(shí)清晰、絕緣良好；e）配電柜（箱）金屬外殼接地良好、牢固可靠。7.2.4應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢高壓器，確認(rèn)滿足以下要求：a）外觀整潔、標(biāo)識(shí)清晰、整體完好無(wú)損；b）接地開(kāi)關(guān)觸頭接觸良好，表面應(yīng)涂有凡士林油；c）母線排外觀整潔、顏色正常，熱縮材料平整無(wú)破損，母線連接可靠；d）絕緣子外觀整潔、無(wú)裂紋，表面無(wú)起泡現(xiàn)象。7.2.5應(yīng)重點(diǎn)巡查低壓配電柜（箱），確認(rèn)滿足以下要求：a）配電柜（箱）外觀整潔、完好無(wú)損；5DB3205/T1097—2023b）電力儀表外表整潔、顯示正常、固定可靠；c）繼電器、交流接觸器、斷路器和閘刀開(kāi)關(guān)外表整潔、觸點(diǎn)完好、無(wú)噪音、無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象；d）控制回路壓接良好、標(biāo)識(shí)清晰、電氣元件絕緣無(wú)變色老化；e）指示燈和按鈕轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)外觀整潔、標(biāo)識(shí)清晰、牢固可靠、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；f）電容接觸器良好，電容補(bǔ)償三相電流平衡，電容器無(wú)發(fā)熱膨脹現(xiàn)象、無(wú)滲漏油，各觸電螺絲壓實(shí)良好、接頭無(wú)發(fā)熱變色現(xiàn)象；g）母線排壓接良好、標(biāo)識(shí)清晰、絕緣良好；h）配電柜（箱）金屬外殼接地良好、牢固可靠；i）三相電流未超過(guò)規(guī)定值、負(fù)荷平衡、電壓相同；j）變壓器運(yùn)行聲音平穩(wěn)、溫升符合規(guī)定、通風(fēng)裝置良好。7.2.6配備應(yīng)急發(fā)電機(jī)的，每月應(yīng)空載點(diǎn)試一次，開(kāi)機(jī)時(shí)間符合操作要求；每年應(yīng)帶載試驗(yàn)一次，運(yùn)行時(shí)間符合操作要求，確?？呻S時(shí)應(yīng)急啟用。7.2.7巡檢發(fā)現(xiàn)一般故障1日內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障1日內(nèi)無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)先將故障設(shè)備退出運(yùn)行狀態(tài)，啟用備用設(shè)備，并限期修復(fù)。7.3升降機(jī)械系統(tǒng)7.3.1電梯系統(tǒng)7.3.1.1應(yīng)對(duì)電梯維保單位進(jìn)行監(jiān)督管理，應(yīng)對(duì)電梯日常運(yùn)行進(jìn)行巡檢，并做好記錄。7.3.1.2應(yīng)依法在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期滿前1個(gè)月，協(xié)助電梯維保單位向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請(qǐng)，保證電梯取得使用標(biāo)志后再投入運(yùn)行。7.3.1.3應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯井道、基坑，保證電梯轎廂內(nèi)電梯使用標(biāo)志、專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、聯(lián)系人、24h應(yīng)急救援電話和使用安全須知等字跡清晰、張貼規(guī)范，保持電梯緊急報(bào)警裝置有效應(yīng)答。7.3.1.4宜采用月度、季度、半年度、年度巡檢維保方式，協(xié)助、監(jiān)督電梯維保單位進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。7.3.1.5電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)人員5min內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行基礎(chǔ)處理；應(yīng)聯(lián)系電梯安全管理等技術(shù)人員30min內(nèi)到場(chǎng)應(yīng)急處理，停止使用電梯并設(shè)置警示標(biāo)志；應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維保人員30min內(nèi)到場(chǎng)排除故障，事后做好情況記錄。7.3.2升降設(shè)備由專職巡檢人員根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢，確保升降設(shè)備滿足以下要求：a）驅(qū)動(dòng)部、萬(wàn)向軸、聯(lián)鎖裝置牢固安全、無(wú)異常噪音；b）臺(tái)體結(jié)構(gòu)、配重箱、導(dǎo)軌、滑輪、桿體螺栓連接正常、運(yùn)行順暢、無(wú)破損；c）編碼器整潔、穩(wěn)固、無(wú)晃動(dòng)；d）限位開(kāi)關(guān)整潔、靈敏、可靠；e）鋼絲繩無(wú)彎曲、無(wú)斷股、無(wú)生銹，張力均勻；f）設(shè)備定位精確，運(yùn)行順暢、無(wú)抖動(dòng)。7.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)7.4.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢空調(diào)空氣處理機(jī)組、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、分體空調(diào)、防排煙風(fēng)機(jī)等，確保通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用。7.4.2根據(jù)季節(jié)進(jìn)行巡檢時(shí)，應(yīng)確保制冷、供暖系統(tǒng)溫度設(shè)定及啟用時(shí)間符合節(jié)能要求，記錄、統(tǒng)計(jì)、6DB3205/T1097—2023分析每月能耗數(shù)據(jù)。7.4.3巡檢中央空調(diào)，應(yīng)確保滿足以下要求：a）運(yùn)行前對(duì)冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)巡查；b）運(yùn)行期間每2h記錄機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)；c）每日巡檢并記錄一次設(shè)備運(yùn)行情況；d）根據(jù)巡檢周期計(jì)劃?rùn)z測(cè)壓力容器、儀器儀表等附屬設(shè)施；e）根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢確認(rèn)新風(fēng)機(jī)、空氣過(guò)濾器等清洗消毒或更換符合要求；f）每半年巡查一次管道、閥門并除銹；g）每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次整體性維修保養(yǎng)、至少清洗一次過(guò)濾網(wǎng)；h）每?jī)赡曛辽偾逑聪疽淮物L(fēng)管。7.4.4應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢分體式空調(diào)，確保掛機(jī)和室外支架穩(wěn)固安全和正常運(yùn)行。7.4.5根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢多聯(lián)機(jī)空調(diào)，應(yīng)確保滿足以下要求：a）室內(nèi)外冷凝器整潔，排水管道、接水盤無(wú)淤堵；b）冷媒管路、止回閥和電源接線排緊固牢靠；c）電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等運(yùn)行正常；d）空調(diào)銅管保溫?zé)o損壞、運(yùn)行正常；e）室外風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、壓縮機(jī)運(yùn)行正常、無(wú)震動(dòng)、無(wú)異響。7.4.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)其他巡檢內(nèi)容與頻次應(yīng)符合DB32/T4445—2023中8.2的要求。7.5給排水系統(tǒng)管道間、水表井、車庫(kù)及電梯基坑排污泵、景觀水系、窖井、雨（污）水管道、化糞池等主要范圍。7.5.2應(yīng)每日巡檢一次供水設(shè)施，保證設(shè)備、閥門、管道等正常運(yùn)行，杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。對(duì)水箱頂蓋進(jìn)行雙鎖管控，每年養(yǎng)護(hù)一次水泵。保證水質(zhì)符合GB5749的要求。7.5.3應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡查雨（污）水管道、排水溝、雨（污）水井蓋、窖井、化糞池、屋面雨水口等排水設(shè)施，清污、疏通排水管，保證排水系統(tǒng)通暢。7.5.4給排水系統(tǒng)其他巡檢內(nèi)容及頻次應(yīng)符合DB32/T4445—2023中6.2的要求。7.6弱電系統(tǒng)7.6.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)字巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)和鑰匙集中管理系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，確保運(yùn)行正常。7.6.2應(yīng)每季度進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試測(cè)檢，檢查設(shè)備按鍵、顯示屏、線路接觸等，確保運(yùn)行良好、無(wú)故障。7.6.3應(yīng)每半年度巡檢布防系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)等，保持自控系統(tǒng)完好，有效節(jié)約能源。7.6.4應(yīng)每年對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備檢測(cè)系統(tǒng)進(jìn)行一次報(bào)警聯(lián)動(dòng)測(cè)試。7.6.5弱電系統(tǒng)其他巡檢內(nèi)容和頻次應(yīng)符合DB32/T4445—2023中9.2的要求。7.7消防系統(tǒng)7.7.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃對(duì)消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消火栓、自動(dòng)噴淋、氣體滅火、防排煙、消防應(yīng)急疏散、消防廣播通訊、防火隔斷、泡沫滅火、漏電火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防電梯、消防炮和消防供水子系統(tǒng)進(jìn)行功能性、安全性巡查，確保消防設(shè)施符合GB25201的要求，保證系統(tǒng)開(kāi)通率及完好率。7.7.2應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢消防通道，保持疏散通道、安全出口、消防車道通暢、常閉式防火門處于常閉狀態(tài)，保證消防車道禁止占用標(biāo)志明顯、清晰。7.7.3應(yīng)將應(yīng)檢點(diǎn)位掃碼上傳至“蘇州消防服務(wù)平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。7DB3205/T1097—20237.7.4專人專區(qū)巡檢易燃易爆品管理區(qū)，應(yīng)填寫巡檢記錄，形成臺(tái)賬。7.7.5巡檢內(nèi)容應(yīng)符合DB32/T4445—2023中10.2.4的要求。7.7.6巡查發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備因故障或緊急情況需暫時(shí)停用時(shí)，應(yīng)采取有效措施確保消防安全。停用時(shí)間超過(guò)24h，應(yīng)向消防部門報(bào)告，并如實(shí)記錄。7.8燃?xì)庀到y(tǒng)7.8.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y等燃?xì)庠O(shè)備，確保燃?xì)庀到y(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。7.8.2應(yīng)保持安全閥、燃?xì)鈭?bào)警設(shè)備等啟閉靈敏，每年應(yīng)委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)至少校驗(yàn)一次，出具合格檢測(cè)報(bào)告并留檔。應(yīng)保持壓力表、燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置等其他安全附件檢驗(yàn)符合產(chǎn)品說(shuō)明書的規(guī)定。7.8.3巡檢維護(hù)周期和方法應(yīng)符合GB55009的要求。7.8.4巡查時(shí)察覺(jué)異味或接獲泄露氣體報(bào)告時(shí)，應(yīng)攜帶必備專用工具，迅速前去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，關(guān)閉燃?xì)饪傞y、確保安全后方可處理，并如實(shí)記錄。7.9蒸汽系統(tǒng)7.9.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢蒸汽管道、蒸汽疏水閥等，確保蒸汽系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。7.9.2巡檢蒸汽系統(tǒng)應(yīng)確保滿足以下要求：a）保持壓力管道完好無(wú)損，無(wú)漏氣、無(wú)漏水；b）對(duì)閥門除銹上油，保證操作靈活；c）確保安全閥和壓力表靈敏準(zhǔn)確，不超過(guò)額定值；d）保持緊固螺栓齊全、不銹蝕、絲扣完整、聯(lián)結(jié)可靠；e）保持管道支架固定牢靠。7.10防雷設(shè)施7.10.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢接閃器、引下線、接地裝置，確認(rèn)無(wú)銹蝕、無(wú)變形、無(wú)斷裂。7.10.2應(yīng)檢測(cè)確認(rèn)防雷與接地系統(tǒng)等電位聯(lián)接合格正常。7.10.3每年在雷雨季前應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的防雷檢測(cè)單位進(jìn)行一次防雷檢測(cè)，記錄檢測(cè)報(bào)告并留檔。7.11人防工程7.11.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢確認(rèn)人防工程結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部整潔、無(wú)滲漏，防護(hù)密閉設(shè)施設(shè)備性能良好，金屬、木質(zhì)部件無(wú)銹蝕、無(wú)損壞。7.11.2應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢確認(rèn)風(fēng)、水、電、暖、通信、消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。7.11.3應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢確認(rèn)進(jìn)出口道路通暢，孔口偽裝及地面附屬設(shè)施完好，防汛設(shè)施安全可靠。7.12航空障礙燈應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢航空障礙燈，確認(rèn)滿足以下要求：a）按規(guī)定頻率閃光工作；b）出射方向水平；c）接線正確可靠、線路絕緣良好；d）防雷連接完好。7.13建筑結(jié)構(gòu)及裝飾裝修7.13.1應(yīng)根據(jù)巡檢周期計(jì)劃巡檢房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、附屬構(gòu)筑物、裝飾裝修和標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，確保功能8DB3205/T1097—2023完好、整潔美觀、規(guī)范清晰。7.13.2建筑結(jié)構(gòu)巡檢內(nèi)容及頻次應(yīng)符合DB32/T4445—2023中5.1的要求。7.13.3裝飾裝修巡檢內(nèi)容及頻次應(yīng)符合DB32/T4445—2023中5.2的要求。8特殊巡檢8.1新設(shè)備運(yùn)行期間8.1.1新設(shè)備投運(yùn)前后均需巡檢，在試運(yùn)行期間每天至少巡檢一次。8.1.2新設(shè)備試運(yùn)行期間，應(yīng)著重巡查以下內(nèi)容：a）運(yùn)行順暢、無(wú)噪音、無(wú)粉塵、無(wú)異味、無(wú)抖動(dòng)；b）外觀整潔、無(wú)漏水、無(wú)漏油；c）定位準(zhǔn)確、無(wú)移動(dòng)。8.2設(shè)備檢修、改造或長(zhǎng)期停運(yùn)后投運(yùn)時(shí)8.2.1設(shè)備檢修、改造或長(zhǎng)期停運(yùn)后投運(yùn)前應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡查，進(jìn)行冷卻器運(yùn)行、有載分接開(kāi)關(guān)調(diào)節(jié)的功能巡查，在正式投運(yùn)前進(jìn)行72h試運(yùn)行。8.2.2設(shè)備檢修、改造或長(zhǎng)期停運(yùn)投運(yùn)后應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡查，重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：a）運(yùn)行正常、無(wú)噪音、無(wú)粉塵、無(wú)異味、無(wú)抖動(dòng)；b）外觀整潔、無(wú)漏水、無(wú)漏油、無(wú)生銹；c）定位準(zhǔn)確、無(wú)移動(dòng)。8.3設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象、缺陷時(shí)8.3.1設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象、缺陷時(shí)，應(yīng)根據(jù)可疑現(xiàn)象、設(shè)備缺陷影響范圍、可能造成的后果，制定巡檢方案，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常狀態(tài)的變化。8.3.2發(fā)生系統(tǒng)沖擊和設(shè)備事故后，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)故障范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查。8.4高溫、設(shè)備過(guò)熱或超溫時(shí)8.4.1應(yīng)重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：a）溫控系統(tǒng)電器連接部分接觸良好，加熱元件各連接點(diǎn)緊固，冷卻器運(yùn)行良好；b）密封處無(wú)滲漏；c）油溫、油位、水溫、水位正常；d）管線、接頭等無(wú)過(guò)熱變色或膨脹跡象。8.4.2應(yīng)增加大功率、設(shè)備過(guò)熱或超溫時(shí)的紅外測(cè)溫監(jiān)視頻次。8.5暴雨、臺(tái)風(fēng)、冰雹等惡劣天氣時(shí)8.5.1在雨季或?yàn)?zāi)害性天氣來(lái)臨前應(yīng)對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)巡查維護(hù)。8.5.2暴雨、汛期及梅雨天氣前應(yīng)確認(rèn)室外機(jī)柜箱、設(shè)備房（間）門窗關(guān)閉良好，應(yīng)檢查確保各排水口無(wú)堵塞；暴雨、汛期及梅雨天氣時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備房（間）無(wú)雨水倒灌、無(wú)嚴(yán)重積水、系統(tǒng)運(yùn)行正常；暴雨、汛期及梅雨天氣后應(yīng)確認(rèn)機(jī)柜箱內(nèi)無(wú)進(jìn)水、設(shè)備房（間）內(nèi)無(wú)滲漏、無(wú)積水，排水泵運(yùn)行正常，集水坑內(nèi)水位正常。8.5.3臺(tái)風(fēng)天氣前，應(yīng)巡檢確保支架穩(wěn)固安全，室外機(jī)柜箱、設(shè)備房（間）門窗關(guān)閉良好；臺(tái)風(fēng)天氣時(shí)，應(yīng)使用工業(yè)視頻系統(tǒng)化檢查引流線、母線晃動(dòng)情況和垂直安裝的母管、避雷器、套管晃動(dòng)情況；臺(tái)9DB3205/T1097—2023風(fēng)天氣后，應(yīng)檢查確認(rèn)屋面無(wú)損壞、設(shè)備無(wú)懸掛異物、垂直安裝設(shè)備本