二手房購房合同模板2024

第第頁合同編號:________二手房購房合同模板2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年共同簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，為明確雙方權利義務，保障交易安全，雙方根據我國相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋所有權轉移，并明確雙方在交易過程中應承擔的責任與義務。本合同的背景為雙方就房屋買賣事宜達成一致，為保障雙方合法權益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確認本次二手房交易價格為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】元整），該價格包括房屋本身價值及附屬設施，但不含過戶稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣【定金】元整（大寫：【定金大寫】元整），作為購買房屋的誠意表示。定金支付后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款大寫】元整）一次性支付給甲方。支付方式可為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方在支付定金及剩余購房款時，應注明款項性質，并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數。逾期超過30天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。5.甲方應確保收款賬戶的真實性、有效性，如因賬戶問題導致交易延誤或失敗，甲方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的定金之日起【履行期限】個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【履行期限】個工作日內，支付剩余購房款。c)雙方應在過戶完成后【履行期限】個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房屋交付地點為：【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋所有權合法、清晰，無任何權利瑕疵。-配合乙方進行房屋查驗，房屋相關資料。-按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。-按約定時間交付房屋，確保房屋符合交付條件。b)乙方權利與義務：-按約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。-按約定時間接收房屋，查驗房屋是否符合約定條件。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)費用支付等義務。4.違約責任：a)如甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×5%。b)如乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金。c)雙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自權利與義務，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知對方解除合同：-不可抗力事件導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現(xiàn)目的。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應根據解除原因分擔已發(fā)生的費用，并按照合同約定履行各自的權利與義務。本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞公司的簽收單為準；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認的電子郵箱地址；-傳真：發(fā)送至雙方確認的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起，經過三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方在履行本合同過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。c)以下無正文。