店面轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號(hào):________店面轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)租人）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租人）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【地址】的店面租賃權(quán)，并愿意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該店面，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本店面轉(zhuǎn)租合同。合同目的與背景：1.甲方因【具體原因，如：經(jīng)營方向調(diào)整、搬遷等】，現(xiàn)將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方為實(shí)現(xiàn)【經(jīng)營目的，如：開設(shè)餐飲店、服裝店等】，愿意承租甲方所轉(zhuǎn)租的店面。3.雙方通過本合同明確轉(zhuǎn)租店面的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方店面的月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】），租金不含稅、費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式進(jìn)行租金支付：a.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注或現(xiàn)金支付憑證上注明“店面租金”及對(duì)應(yīng)的租賃期間，以便甲方核對(duì)。4.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。5.在合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。如有異議，乙方應(yīng)在支付前及時(shí)與甲方溝通，否則視為乙方已確認(rèn)支付金額無誤。7.本合同所涉及的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，均不含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如甲方因政策調(diào)整等原因需補(bǔ)繳稅費(fèi)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：甲方所轉(zhuǎn)租的店面位于【地址】，乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定用途在上述地點(diǎn)經(jīng)營。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)租店面的合法性，店面產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件供乙方查閱。b.甲方負(fù)責(zé)在合同租賃期內(nèi)，保持店面主體結(jié)構(gòu)的安全，并對(duì)店面進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。d.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途正常經(jīng)營，并享有店面使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，保持店面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)。c.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還履約保證金（如有）。d.乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。c.保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方從公開渠道獲得的與對(duì)方無關(guān)的信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方可以書面通知對(duì)方解除合同。c.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定解除合同。d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中注明的地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓