無證二手房轉讓合同書

第第頁合同編號:________無證二手房轉讓合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書由以下當事人共同制定：甲方（轉讓方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（受讓方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方為無證二手房的合法所有權人，擁有位于[房屋詳細地址]的房地產權，且甲方愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產并承擔相應的法律責任。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意將無證二手房的所有權及使用權轉讓給乙方，乙方同意購買并支付甲方約定的轉讓價款。2.雙方確認，本次房產轉讓系真實、合法、有效，不存在任何法律糾紛和第三方權益干擾。3.本合同旨在明確雙方在無證二手房轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。4.雙方承諾，在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，自愿承擔本次轉讓過程中可能產生的法律責任和風險。本合同書旨在規(guī)范雙方在無證二手房轉讓過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經協(xié)商一致，確認無證二手房轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房產本身及其附屬設施、設備等一切甲方現(xiàn)有權益。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付轉讓價款：a.首付款：人民幣【】元整，占轉讓總價款的【】%，乙方應在簽署本合同之日起【】個工作日內將首付款支付至甲方指定的賬戶。b.尾款：人民幣【】元整，占轉讓總價款的【】%，乙方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)之日起【】個工作日內將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a.甲方指定賬戶如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號：【】b.乙方應將款項支付至甲方指定賬戶，支付完成后，應及時通知甲方查收。4.甲方在收到乙方支付的首付款后，應積極協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。在辦理完畢房產過戶手續(xù)且乙方支付尾款后，甲方將房產及房產所有權證等相關資料交付給乙方。5.雙方確認，本合同價格與支付條款已充分考慮了雙方的實際利益，如雙方在合同履行過程中因價格及支付問題產生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本條款詳細規(guī)定了雙方在無證二手房轉讓過程中的價格與支付方式，確保雙方權益得到保障，促進交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在合同生效后【】個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.乙方應在簽署本合同之日起【】個工作日內支付首付款，并在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內支付尾款。2.履行地點：a.甲方應在本合同約定的房產所在地履行交付房產及產權證等相關資料的義務。b.乙方應按照本合同約定的支付方式，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-確保房產所有權及使用權合法、有效，無任何法律糾紛。-按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成過戶。-交付房產及產權證等相關資料給乙方。-誠信履行合同，確保交易順利進行。b.乙方權利與義務：-按約定時間支付轉讓價款。-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-接受甲方交付的房產及產權證等相關資料。-誠信履行合同，確保交易順利進行。4.違約責任：a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓總價款的【】%。b.若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)或未交付房產及產權證等相關資料，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。c.若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。d.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本部分詳細規(guī)定了履行期限、履行地點、雙方權利與義務以及違約責任，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。c.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓總價款的【】%。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。c.在訴訟期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.任何一方有權在對方嚴重違反本合同約定，且無法采取補救措施的情況下，單方面解除合同，并要求對方支付違約金。d.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的責任。本部分明確了保密條款、爭議解決和合同變更與解除的相關規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中合法權益的維護，同時為可能出現(xiàn)的爭議解決途徑。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起【】個工作日后視為送達，除非收到方以書面形式提出異議。c.雙方在本合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為法律文件送達的有效地址和方式，如有變更，應提前【】日書面通知對方。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（轉讓方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：_____________日期：____年__月__日c.