抵債資產(chǎn)租賃合同

抵債資產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法的抵債資產(chǎn)，乙方有租賃資產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方抵債資產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃資產(chǎn)的描述

1.1本合同所指的抵債資產(chǎn)為甲方合法擁有的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《抵債資產(chǎn)清單》。

1.2甲方保證該抵債資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被任何第三方主張權(quán)利，甲方擁有完全的處分權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃資產(chǎn)的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃資產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《資產(chǎn)交付驗(yàn)收單》作為本合同附件。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)返還給甲方，并保證資產(chǎn)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃資產(chǎn)的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證資產(chǎn)的正常使用。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃資產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付資產(chǎn)租金的____%。

9.2若乙方未按約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：抵債資產(chǎn)清單

|序號(hào)|資產(chǎn)名稱|位置|面積（平方米）|結(jié)構(gòu)|備注|

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